【正文】 得物業(yè)管理示范小區(qū)，最高1分。（2）評標(biāo)原則：依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，本項目的評標(biāo)委員會成員共設(shè)5人。（6）投標(biāo)價格確認(rèn)：由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人簽字確認(rèn)投標(biāo)報價。（4）抽簽決定開標(biāo)先后順序。（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份驗證：請法定代表人或授權(quán)委托人出示身份證和授權(quán)委托書，進(jìn)行身份驗證。（8）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于服務(wù)成本的，或者服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員配置要求被實質(zhì)性裁減，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料；（9）投標(biāo)資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正。（2）投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)建筑物區(qū)劃名稱及正本或副本并加蓋投標(biāo)方公章及法定代表人（簽字或蓋章）投標(biāo)文件的修改和撤銷。電報、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。投標(biāo)文件需打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋投標(biāo)單位公章。物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報價應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費管理相關(guān)規(guī)定，標(biāo)底價格為各投標(biāo)單位投標(biāo)報價的“算數(shù)平均值”。（三）投標(biāo)報價投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項目的物業(yè)服務(wù)年度總收費報價金額、分享收費金額及測算依據(jù)。投標(biāo)文件中的商務(wù)技術(shù)部分全文不得出現(xiàn)投標(biāo)人有關(guān)的名稱、標(biāo)志、地址、姓名等標(biāo)記。（10）物業(yè)服務(wù)費的測算（11）《臨時管理公約》的建議稿（12）擬為建筑區(qū)劃內(nèi)配備的物業(yè)服務(wù)設(shè)備、器材及信息等技術(shù)裝備。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。a）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；b）本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；c）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；d）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；e）電梯故障的應(yīng)急措施；f）豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施；g）突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施。a）對物業(yè)共有部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案；b）建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修方案；c）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；d）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；e）建筑區(qū)劃內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案；f）建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；g）綠化和園林維護(hù)方案。人員配備應(yīng)充分滿足建筑區(qū)劃的要求，并應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)力量配備的相關(guān)規(guī)定。編制項目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。（9）投標(biāo)人管理業(yè)績及業(yè)績證明材料（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明第二部分：商務(wù)和技術(shù)部分投標(biāo)文件技術(shù)部份應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)報價函/表（2）管理服務(wù)理念和目標(biāo)結(jié)合本建筑區(qū)劃的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)服務(wù)定位、目標(biāo)。（7）擬派遣項目經(jīng)理、業(yè)績情況（附相關(guān)證書、名冊證明復(fù)印件）。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題，應(yīng)在獲取招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日期15前將澄清或修改通知書傳達(dá)送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人提出的與本次招標(biāo)有關(guān)的任何問題均需在開標(biāo)15日以前書面的形式送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人以書面的形式回復(fù)投標(biāo)人，逾期招標(biāo)人不再接受。未進(jìn)行現(xiàn)場勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。（四）投標(biāo)費用無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用?！巴稑?biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。類型報價（萬元/年）單價（元/月﹒m2）備注商業(yè)含電梯費辦公樓含電梯費二次供水/（元/噸）地下車位（元/月﹒個）其他：五、招標(biāo)文件附件第三部分 投標(biāo)人須知一、總則說明（一）適用范圍本招標(biāo)文件適用于本物業(yè)建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)。（二）物業(yè)服務(wù)與收費質(zhì)價相符，并應(yīng)符合《自治區(qū)物價局住建廳關(guān)于加強(qiáng)我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理工作的通知》（寧價綜發(fā){2015}31號）的相關(guān)要求。九、開標(biāo)時間、地點：：招標(biāo)人（蓋章）：日期：第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容要求項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員及設(shè)施配備方案物業(yè)管理報價及具體測算方案物業(yè)服務(wù)承諾（1）房屋管理（2）綠化管理（3）公共設(shè)施管理（4）裝飾裝修管理（5）秩序維護(hù)管理（6）保潔管理（7）社區(qū)精神管理（8）便民服務(wù)（9）協(xié)助招標(biāo)單位開展售房