【正文】 附件（三）法人代表授權書 ： （投標人全稱）法人代表 授權 （全權代表姓名、職務）為全權代表，參加貴方組織的 （招標項目名稱）招標活動，全權處理我方在投標活動中的一切事宜。、利潤和稅收等。如果我們在本投標文件有效期內撤回投標文件；或在接到中標通知書后的30天內未能或拒絕簽訂合同協(xié)議書；或未能提交履約擔保，你單位有權沒收投標擔保金，另選中標單位。在合同協(xié)議書正式簽署生效前，本投標書連同你單位的中標通知書將構成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。我們同意在從規(guī)定的開標之日起 天的投標文件有效期內嚴格遵守本投標書的各項承諾。如果你單位接受我們的投標，我們將保證在接到通知書后，在本投標書附錄內寫明的時間內承擔起本項目實施工作，并達到合同規(guī)定的要求，該項目從本投標書附錄內寫明的時間最后一天算起。商務部分內容包括：1) 投標函；（附件一）2) 開標一覽表；（附件二）3) 投標報價明細表；4) 法定代表人身份證明書；5) 投標文件簽署授權委托書（如有）；6) 已供設備、工具及物耗明細表；技術部分內容包括：1) 投標單位簡介；2) 管理機構設立方案、運作流程及各項規(guī)章制度；3) 針對本項目對物業(yè)管理招標內容的技術服務方案；4) 項目管理人員一覽表；5) 適合本項目的各種突發(fā)事件的處理預案，包括停電、停水、火災、民擾、盜竊、嚴重空氣污染等；6) 服務質量承諾書；資格證明文件包括：1) 營業(yè)執(zhí)照（復印件）；2) 如由非法定代表人辦理投標事宜，需提供法定代表人授權委托書；（附件三）3) 相關物業(yè)管理資質（復印件）；4) 投標人情況介紹；5) 業(yè)績資料；6) 有代表性物業(yè)項目的合同復印件。四、評分權重比例表各評分表占總分值權重比例表（總分值為100分）。）最后評分保留小數(shù)點后3位。與基準價相比，每上浮1%扣1分，每下浮1%，不足1%按插入法計算。如投標人單項人均工資低于北京市最低工資標準，則投標人在該單項經濟評分為0分，且視為無效報價。第十一條 評分總分值指（單項評分相應權重比例）相加=總得分。第十條 本評標辦法的總分值為100分，分為經濟標、技術標和企業(yè)綜合實力。第八條 投標人投標屬下列情況之一的視為廢標：凡投標的內容屬實質性不符合招標文件的要求，評標委員會按規(guī)定予以拒絕的；投標人的投標行為違反《中華人民共和國招投標法》、《北京市物業(yè)管理招投標暫行法》及本項目招標文件有關規(guī)定的。企業(yè)物業(yè)管理的實際經驗與實力（包括企業(yè)業(yè)績及項目經理業(yè)績）。第二方面：本項目物業(yè)管理方案（包括人員管理、財務管理、管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理、智能化管理程度）。（1）人工費；（2）除人工費外其他費用；技術標：主要從4個方面對投標文件進行評議。當中標人自動放棄中標時，招標人應按排名順序確定經綜合評價得分第二名的投標人為中標人，依此類推。 4．貫徹“業(yè)主”對本項目物業(yè)管理招標的各項要求和原則。 2．科學、合理、擇優(yōu)評標原則。評標委員會由“業(yè)主”的代表和受聘的評標專家組成，評標委員會成員總人數(shù)為 7 人，符合“中華人民共和國招標投標法”的規(guī)定。第二條 本辦法是招標的組成部分。、法規(guī)或其他規(guī)定的行為進行制止。 公共性服務，各類基礎設施維護、小修，各系統(tǒng)運行、值班管理及協(xié)調處理專業(yè)設備故障（專業(yè)設備在廠商質保期內由廠商進行維修，質保期外由專業(yè)維保公司進行維修）。：包括但不限于人員儲備、崗位交接、資料交接等各項工作安排。 中標后一個月內制定出符合法律法規(guī)的物業(yè)管理制度，報資產與后勤管理處審批后執(zhí)行。，內容包括：姓名、年齡、學歷、工種、戶口所在地、前工作單位等。 確保物業(yè)管理人員的整體服務形象，具備組建保安、保潔隊伍的能力。、有效性負責。、全面、合法、有效的安全防范制度、應急預案，經報請中國人民大學有關部門批準后執(zhí)行。（5）各系統(tǒng)的運行管理及值班。對安全監(jiān)控系統(tǒng)用電要有24小時不間斷供電的應急措施。協(xié)調處理所有專業(yè)設備（如電梯、通風、消防等）故障（專業(yè)設備在廠商質保期內由廠商進行維修，質保期外由專業(yè)維保公司進行維修）。維護管理（1）物業(yè)管理公司要對大樓的原始圖紙進行存檔，對大樓的布局、結構、給排水、空調、電氣、消防、專業(yè)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、各種線路（電線、網(wǎng)線、電話線等）等的數(shù)據(jù)要十分清楚，并熟練操作各種專業(yè)設備，如電梯、消防等設備的使用方法。（14）所有保衛(wèi)人員應對違反公共場所秩序的人應加以勸阻，如吸煙、喧嘩、隨地吐痰及亂扔果皮紙屑、破壞公物及公共設施等。（12）確保消防設備完好，可以隨時啟用；消防通道應保證暢通。（10）在人流量高峰期要注意做好人員的疏導工作，確保各個出入口通暢，遇到緊急情況，應能迅速組織人員安全疏散。（9）加強對重點部門的巡查，認真做好防毒、防人身傷害及防火防盜工作。（8）根據(jù)消防部門的規(guī)范要求，負責全院消防監(jiān)控裝置的管理和監(jiān)控工作。（6）內公共場所設夜間固定兩崗，主要負責維護夜間秩序。（4）公共衛(wèi)生部設保衛(wèi)人員一崗，上崗時間8:00—17:00。（2）一層共6個出入口，除消防出入口外，其余5個出入口各設固定一崗，除法定節(jié)假日外，全年約330天在崗，上崗時間8:00—17:00。物業(yè)管理公司要與中國人民大學簽訂規(guī)范的物業(yè)管理合同。各種服務能夠及時得到處理。管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。4. 物業(yè)管理服務內容和要求(一) 安全保衛(wèi)工作（二）維護管理工作(三) 保潔服務工作物業(yè)管理公司要有完善的物業(yè)管理方案，管理制度健全。2 . 本項目的管理方案管理方案包括但不限于：管理的設想；監(jiān)管方案；保安、保潔方案；綜合維修；水電等基礎設施維護、小修；各系統(tǒng)運行、值班管理，協(xié)調處理專業(yè)設備故障的內容和措施等。第三部分 招標項目內容和說明1. 項目概況 本項目位于武漢市洪山區(qū)。八 其它需要說明的問題33. 接收和拒絕投標的權力 招標人發(fā)出中標通知前有依據(jù)招標文件的有關規(guī)定選擇或拒絕 全部投標的權力。 如果招標人認為某投標人在本合同的競爭中有腐敗或欺詐行為，則將拒絕其投標。31. 腐敗和欺詐行為 定義:(1)“腐敗行為”是指提供、或索取任何有價值的東西來影響評標委員會在評標過程中的行為，以及影響買方在合同實施過程中的行為。 中標人如不按中標通知書中規(guī)定的時間與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，同時依法承擔相應的法律責任。 中標通知書將是合同的一個組成部分。28. 招標人拒絕投標的權力招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 招標人將對中標人的物業(yè)管理項目進行實地考察，如與投標人的投標資料不相符時，招標人將取消中標人的中標資格。26. 資格后審 資格后審的內容是對投標人提交的投標文件和招標人認為必要 的資料進行審查，必要時可對投標人進行實地考察。 在評標期間，投標人企圖影響招標人的任何活動，將導致投標 被拒絕，并承擔相應的法律責任。(7) 有良好的服務承諾和執(zhí)行合同能力。(5) 物業(yè)管理運行成本及費用測算，物業(yè)管理測算的合理性、準確性、全面性。(3) 各項指