昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研(參考版)
2024-08-17 13:58本頁面
【正文】 上海旭海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 4月 26日 。 5 月底前，完成各項拆遷協(xié)議簽定、實施，完成內(nèi)部認(rèn)購前各種手續(xù)辦理。 5 月底至 6 月初前完成市場調(diào)研、營銷策劃，全部工作方案，銷售隊伍組建入駐。項目品牌認(rèn)知度 東莊項目各層價格范圍（略） 各銷售期策略（略） 9 建議付款方式（略） 1價格控制原則與方法（略） 1廣告策略、目標(biāo)、定位、概念、訴求點、媒體組合及運作方式、時機、廣告語、廣告預(yù)算、促銷策略、銷售收入分析、促銷活動、營銷成本分析、銷售培訓(xùn)、物業(yè)管理、銷售工作文平、表格設(shè)計等略。目標(biāo)客戶經(jīng)濟(jì)承受能力 項目所在地段優(yōu)劣勢 確保盈利 以物業(yè)質(zhì)素為基準(zhǔn) 如圍墻、立柱廣告牌、掛旗、燈光、參觀路線、樓身、主入口概念設(shè)計、模型、展牌等。 VI 系統(tǒng) 項目標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字，標(biāo)準(zhǔn)色及其應(yīng)用正層系統(tǒng)。 目標(biāo)客戶群體關(guān)注要素 ①物業(yè)的綜合品質(zhì)； ②地理位置、交 通便捷度； ③市政配套、環(huán)境； ④住宅型態(tài)定位，發(fā)展的實力； ⑤購房金額大?。? ⑥類比之下的價格權(quán)衡； ⑦付款方式的買活性。 廣告及營銷手段多樣化，投入加大。 住宅供應(yīng)量大，同業(yè)競爭仍較激烈。 目前購房總價，參多數(shù)買家而言，其承受力仍不足，一些經(jīng)濟(jì)能力強的買家，選擇性大、理性，因而持仰觀望。 位于中心區(qū)貢金區(qū)域的項目，由于基地段優(yōu)勢的不可復(fù)制性而具較高的保值升值潛力。 開發(fā)投資額，施工面積，銷售面積、新開要面積等與同期比均有較大幅增長，表明昆市地產(chǎn)市場正進(jìn)入穩(wěn)定，建設(shè)發(fā)展良性軌道。若無專業(yè)的營銷策劃機構(gòu)參與全程介入，做
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