【正文】 一項(xiàng)目的運(yùn)作鏈條上，策劃是靈魂，是主導(dǎo)，能提出和預(yù)備運(yùn)作全程中卓有成效的問題解決方案。 目標(biāo)市場初析 ①東莊原區(qū)域居民； ②政府機(jī)關(guān)集團(tuán)購買； ③高收入國家公務(wù)員、白階層、公司管理干部； ④周邊區(qū)域換房人士； ⑤外來人士。 10 四、建議篇 本項(xiàng)目待做工作量極大，時(shí)間緊，應(yīng)迅速在 4日底前確定專業(yè)銷售策劃全程代理公司，以使整個項(xiàng)目運(yùn)作科學(xué)有序，嚴(yán)謹(jǐn)高效，早日進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作。周邊相關(guān)項(xiàng)目價(jià)格水平參考 法律、法規(guī)的健全，市場操作的完善，為購房者免去后顧之憂。通過營造獨(dú)特的公共空間和個人空間，住戶的吃、穿、用、休閑、娛樂、辦公、文化生活都能有機(jī)地整合在一起，體現(xiàn)新的街區(qū)文化和街區(qū)經(jīng)濟(jì)，讓入住的居民生活得更加舒適、方便、寧靜、自然。 從銷售方面看，規(guī)?；鐓^(qū)會對買家心理形成巨大影響。開發(fā)存在 2個前提：首先要有需求。掌握了市場的價(jià)值轉(zhuǎn)移規(guī)律，發(fā)展商可說是一出手就站在了一個不低的起 點(diǎn)上。 位于中心區(qū)貢金區(qū)域的項(xiàng)目，由于基地段優(yōu)勢的不可復(fù)制性而具較高的保值升值潛力。確保盈利 5 月底前，完成各項(xiàng)拆遷協(xié)議簽定、實(shí)施，完成內(nèi)部認(rèn)購前各種手續(xù)辦理。 VI 系統(tǒng) 項(xiàng)目標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字，標(biāo)準(zhǔn)色及其應(yīng)用正層系統(tǒng)。 鑒于本項(xiàng)是開發(fā)商的處女作，更有必要精心謀劃，一炮而紅。總體規(guī)劃合理、功能設(shè)施到位、地段、交通、環(huán)境配套等諸要素精心考慮，這是完成了基本面。 1 東莊項(xiàng)目操作建議 前 言 東莊項(xiàng)目的啟動，擁天時(shí)、地利、人和等各方面優(yōu)勢，奠定了它的成功條件和最起碼的基礎(chǔ)，也為本項(xiàng)目通過未來的高水平操作，使之成為昆明房市中一個耀目的亮點(diǎn)成為一種可能。 以人為本的開發(fā)理