昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研(存儲版)
【正文】 5 月底前，完成各項拆遷協(xié)議簽定、實施，完成內(nèi)部認購前各種手續(xù)辦理。 5 月底至 6 月初前完成市場調(diào)研、營銷策劃，全部工作方案，銷售隊伍組建入駐。確保盈利 目標(biāo)客戶群體關(guān)注要素 ①物業(yè)的綜合品質(zhì)； ②地理位置、交 通便捷度； ③市政配套、環(huán)境； ④住宅型態(tài)定位，發(fā)展的實力； ⑤購房金額大小； ⑥類比之下的價格權(quán)衡； ⑦付款方式的買活性。 位于中心區(qū)貢金區(qū)域的項目，由于基地段優(yōu)勢的不可復(fù)制性而具較高的保值升值潛力。地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險高，個人片面決策，不可避免帶來局限性、搖擺性，同時即帶來風(fēng)險。掌握了市場的價值轉(zhuǎn)移規(guī)律，發(fā)展商可說是一出手就站在了一個不低的起 點上。據(jù)此，東莊項目在地段、交通、配套、價格、環(huán)境、房型、售后物管的整體功能應(yīng)有一個整體的考慮。開發(fā)存在 2個前提：首先要有需求。但尚需看到，要做成一個名盤，仍需付出很多艱苦的工作和扎實的努力。 從銷售方面看，規(guī)模化社區(qū)會對買家心理形成巨大影響。深入了解消費者需求，在產(chǎn)品功能設(shè)計中創(chuàng)新，特別注重細節(jié)的完美處理，真正把一種概念轉(zhuǎn)化成具體可感的居住形態(tài)，必將受到市場的 熱烈追捧。通過營造獨特的公共空間和個人空間，住戶的吃、穿、用、休閑、娛樂、辦公、文化生活都能有機地整合在一起，體現(xiàn)新的街區(qū)文化和街區(qū)經(jīng)濟，讓入住的居民生活得更加舒適、方便、寧靜、自然。因此策劃之于本項目，其超前性和全程參與性尤為重要。 法律、法規(guī)的健全，市場操作的完善，為購房者免去后顧之憂。 地盤包裝 根據(jù)項目推廣的文化、個性色彩、環(huán)境特點等進行包裝，從而對項目有一個整體良好 的視覺性，是項目推廣前期樹立形象的重要途徑。周邊相關(guān)項目價格水平參考 項目所有工作應(yīng)分條塊，輕重緩急進行量化和實施細分，排出切實的推進日程橫線圖。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1