昆明東莊房地產(chǎn)項(xiàng)目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-閱讀頁(yè)
2024-09-02 13:58本頁(yè)面
【正文】 略，同時(shí)也是對(duì)樓盤價(jià)值的深入挖掘，在營(yíng)銷前期即應(yīng)確定便于推廣。 地盤包裝 根據(jù)項(xiàng)目推廣的文化、個(gè)性色彩、環(huán)境特點(diǎn)等進(jìn)行包裝，從而對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)整體良好 的視覺(jué)性，是項(xiàng)目推廣前期樹(shù)立形象的重要途徑。 品牌策略 始終貫穿本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)各環(huán)節(jié) 項(xiàng)目品牌定位：市場(chǎng)代表性新都市住宅 企業(yè)品牌定位：質(zhì)量和信譽(yù)、進(jìn)取和創(chuàng)新的新型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 8 品牌、銷售、廣告的時(shí)期安排建議 — 止期間： 品 牌 銷 售 廣 告 準(zhǔn)備期 03年 6月 — 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 03年 6月 — 廣告預(yù)熱期 03年 6月 — 形象導(dǎo)入期 03年 10月 — 入市擴(kuò)張期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)轟炸期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)推廣期 04年 5月 — 強(qiáng)銷期 04年 5月 — 延續(xù)期 04年 5月 — 鞏固期 04年 6月 — 屋盤銷售期 05年 3月 — 斷續(xù)期 05年 3月 — 價(jià)格策略 符合本市消費(fèi)水平 促進(jìn)銷售，降低風(fēng)險(xiǎn) 厘定價(jià)格的因素 周邊相關(guān)項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平參考 發(fā)展商項(xiàng)目最大利潤(rùn) 10 四、建議篇 本項(xiàng)目待做工作量極大，時(shí)間緊，應(yīng)迅速在 4日底前確定專業(yè)銷售策劃全程代理公司，以使整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作科學(xué)有序，嚴(yán)謹(jǐn)高效，早日進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作。（附：《東莊項(xiàng)目全程市調(diào)、策劃工作體系》） 確定專業(yè)廣告公司，根據(jù)策 劃方案進(jìn)行地盤包裝及 VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系列廣告設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目所有工作應(yīng)分條塊，輕重緩急進(jìn)行量化和實(shí)施細(xì)分，排出切實(shí)的推進(jìn)日程橫線
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