【正文】 采用鍍鋅鋼管。 三、排水工程 排水類別 項目區(qū)的排水主要是生活污水和雨水。 （ 2）地下室集水坑廢水經(jīng)提升排入室外雨水檢查井。污 xx 住宅小區(qū)項目 31 水經(jīng)后污水處理裝置處理達到污水排放標準后，方可排入市政污水管網(wǎng)。 雨水排放系統(tǒng) （ 1）屋面雨水：建筑屋面雨水均采用外排水系統(tǒng)排除。大部分雨水經(jīng)雨水口排入雨水管溝，再排入城市雨水干管。 給排水消防設計 一、設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ16—87） 2020 年版 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB50045—95） 2020 年版 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB50084—2020） 2020 年版 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB50067—97） 二、消防設計 本項目為小高層和高層，同 時失火按一次計算，消防設計系統(tǒng)有： 室內、外消火栓給水系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)：地下車庫等部位設自動噴水滅火系統(tǒng)。 三、消防用水量 xx 住宅小區(qū)項目 32 用水項目 用水量（ L/S） 火災延續(xù)時間（ h） 總用水量（ m3） 室外消火栓 30 2 216 室內消火栓 30 2 216 自動噴水 28 1 101 四、室外消防給水： 水源：為確保消防供水安全可靠，擬采用市政給水管 DN300的供水干管作為本工程供水水源。 消防設施：在室外給水環(huán)網(wǎng)上設 型室外消火栓二組，火災時消防車或消防人員取水撲救火災。 自動噴水滅火系統(tǒng)：在車庫等部位設置自動噴水滅火系統(tǒng)，車庫危險等級按中危險 Ⅱ 級計，采用水池、水泵聯(lián)合供水方式，采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。 加壓設備及構筑物：地下室集中設置消防水池和消防泵房，消防水池容量為 540m3，消防水池設置消防取水口，在最高建筑的屋頂設置一個消防水箱，消防貯水為 18m3。 電氣方案 一、設計依據(jù) 《民用建筑電氣設計規(guī)范 》（ JGB/T1692） 《住宅建筑設計標準》（ DBJ082094） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB50057—94））（ 2020 年局部修訂） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （ GB5004595） 2020 年版 二、設計范圍 本項目方案包括建筑的供配電、電力、照明、用電設備自動控制、防雷接地、火災自動報警及聯(lián)動控制、電纜電視、電話、電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜對講話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的設計。 本工程設有二臺應急柴油發(fā)電機組，當市電停電或火災時，發(fā)電機組可在 15 秒內通過應急母線向一級負荷供電。 高壓選用環(huán)網(wǎng)開關柜，采用負荷開關與熔斷器聯(lián)動的方式保護變壓器，低壓選用 MCS 組合式開關柜。 本工程除 在 10KV 側設置專用計度柜外，對每臺變壓器設置了計度裝置，照明和動力分別計度；每戶設置電度，每層集中抄表。 配電箱位于各層的配電小間內，選用 PX 型明裝配電箱。 電梯、正壓風機、排煙風機、消防控制室等一級負荷為雙回路供電，末端切換。 所有電纜均 采用交聯(lián)阻燃電纜。 xx 住宅小區(qū)項目 35 燈具及光源：以節(jié)能型日光燈為主，白熾燈為鋪。 七、防雷接地 按三類防雷建筑物設計，屋頂設避雷帶，利用建筑物結構鋼筋做防雷引下線及接地裝置。 八、弱電設計 在地下車庫設置火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防電話和消防廣播系統(tǒng)。 設置數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)。電話交接箱設在大樓一層的電纜交接間，電話分線盒設在各層豎井內。選用 TFTV9492閉路監(jiān)控系統(tǒng)。 通風設計 一、設計依據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595 2020 年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB5006797） 土建專業(yè)條件圖 xx 住宅小區(qū)項目 36 二、設計范圍 本建筑物內地下車庫設計通風、防排煙。送風量：140000m3/h，排風量： 168000m3/h。 四、防、排煙 地下車庫設機械排煙系統(tǒng)，選用單速消防排煙風機，排風與排煙系統(tǒng)合用。 建筑布局主要體現(xiàn)在以下幾點： 1）建筑間距符合防火規(guī)范要 求； 2）建筑間距滿足建筑用房天然采光的要求，并考慮防止視線干擾； 3）日照要求符合建筑日照標準的要求，并符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應的建筑間距規(guī)定； 4）建筑布局符合地震等自然災害的有關安全標準的規(guī)定； 5）建筑基地內的人流、車流與物流合理分流，互不干擾，有利 xx 住宅小區(qū)項目 37 于消防、停車和人員集散； 6）根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風、暴雨、積雪和沙塵等災害侵襲，并利用自然氣流組織好通風，防止不良小氣候產(chǎn)生； 7）根據(jù)噪聲源的位置、方向和強度，在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠 化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，防止或減少環(huán)境噪聲； 8）建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，符合有關衛(wèi)生標準的規(guī)定。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后 的長時期內也難以緩解。 x 市武陵源區(qū)與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，空氣濕度較高。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的 2～ 5 倍左右。 建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢表現(xiàn)在：采用新的節(jié)能材料和設備，如：多層密封窗、高效保溫復合墻體、屋面和地面材料、紅外熱反射技術、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽能利用技術、熱回收技術等等。 建筑節(jié)能措施 建筑材料構造的節(jié)能 在總面積設計中，以植物為主題，減少硬質鋪地，樹木與綠地搭配，高低錯落，增減對景觀的處理。建筑間距滿足日照要求，使建筑有良好的節(jié)能基礎，外墻均刷 保溫材料，屋面均考慮隔熱層。 建筑門窗的節(jié)能 門窗往往是建筑圍護結構中保溫、隔熱和節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。 本工程所有外門窗（包括陽臺門窗）均采用銀灰色隔熱斷橋式鋁合金框，白色雙層中空玻璃、隱形紗窗。因而外墻體的保溫設計相當重要。 本工程坡屋面類型為新型小青瓦 —掛瓦條、順水條、防水層 +水泥砂漿（ 10mm） +激素聚苯板（ 40mm） +水泥砂漿（ 10mm） +鋼筋混凝土（ 120mm） +混合砂漿（ 20mm）。外墻采 xx 住宅小區(qū)項目 41 用淺色涂料，減少對太陽輻射的吸收。 2）采用節(jié)能型燈具和用電設備，減少電耗，合理利用電能。 4）建筑物各部分的照明功率密度值嚴格控制在《建筑照明設計標準》（ GB500342020）規(guī)定范圍內。 采用節(jié)水型設備 1）節(jié)水型便器沖洗設備。選用具有雙沖洗水量控制裝置的坐便器：液壓水箱沖洗配件和液壓緩閉沖洗閥，操作方便，密封性好，特別是每次沖洗水量可調 。普通水龍頭結構落后、質量差、易壞易漏，浪費水資源。若選用充氣龍頭 (Areator) 、自閉式龍頭、感應式龍頭 等，可比一般 xx 住宅小區(qū)項目 42 龍頭節(jié)水 60%70% ，這種龍頭出水時讓人感覺水量很大，但實際出水量僅 ，使用幾年性能保持較好。選用加氣淋浴噴頭，完善噴頭性能，也會有明顯的節(jié)水效果。從理論上講，當水頭為 40KPa 時，流量可達 。 選用高質量的管材、附件，嚴格控制跑冒滴漏 建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴重，這些情況通常與管材、附件質量有關，也與施工質量有關。 xx 住宅小區(qū)項目 43 第六章 環(huán)境影響評價 自然環(huán)境 本項目位于教場路、解放路和天門路上 。大氣環(huán)境符合二級大氣質量標準，水環(huán)境質量符合國家地表水質標準中三類水體指標。 社會環(huán)境 本項目區(qū)規(guī)劃內無工業(yè)企業(yè)，項目附近無化學污染源，無易燃易爆物品倉庫，無工礦企業(yè)、軍事設施。 分析依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 1989 年 12 月） 《建設項目環(huán)境保護管理條例》（ 1998 年 4 月） 《中華人民共和國水土資源保護法》 《污水綜合排放標準》（ GB89782020） 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB309596）及地方規(guī)定 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 》 xx 住宅小區(qū)項目 44 項目建設與運營對環(huán)境的影響 項目建設地點無大面積的水系和森林資源，項目排水系統(tǒng)采用雨污分流，污水進行生化處理后進入市政污水管道，對水資源不會造成破壞。 施工期間對周邊環(huán)境的影響主要是大氣影響和噪聲。 項目建成運營期間對周邊環(huán)境的影響主要是生活中產(chǎn)生 的廢棄垃圾和污水、廢水、糞便，以及廚房洗涮水、油污和排放的油煙等。 環(huán)境空氣影響分析內容 xx 住宅小區(qū)項目 45 （ 1）項目會排放哪些有害人體的氣體； （ 2）項目排放的氣體污染物對 周圍環(huán)境的影響； 環(huán)境噪聲影響分析內容 （ 1）項目工程施工中是否引起噪聲強度的增大； （ 2）項目所增加的汽車等交通工具產(chǎn)生的噪聲對項目區(qū)的影響； （ 3）項目噪聲強度、轟鳴聲對周圍地區(qū)日常生活秩序的影響。 （ 3）地下蓄水池與污水池及管道間要求有 10m 以上的衛(wèi)生防護帶。 施工中環(huán)保 （ 1）現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。 （ 2）施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求?；炷涟韬偷雀咴肼曌鳂I(yè)及施工車的進出口，盡 可能遠離辦公區(qū)或居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對周邊辦公樓宇及居民生活的影響。嚴禁噪聲大的工程夜間施工。不同施工階段噪聲限值見于下表； （ 7）推廣使用散裝水泥或商品混凝土。 xx 住宅小區(qū)項目 47 使用中的環(huán)保 （ 1）衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設置專用通氣立管。 （ 2）室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。 （ 4）餐廳廚房 油煙廢氣采取油煙凈化處理。 xx 住宅小區(qū)項目 48 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 7. 1 建設項目勞動安全衛(wèi)生 《勞動法》和《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（國家勞動部第 3 號令）規(guī)定，凡新建、改建、擴建工程項目，其勞動安全衛(wèi)生設施必須符合下列規(guī)定： 1）生產(chǎn)性建設工程項目（包括新建、擴建和技術改造項目，以下簡稱為工程項目）必須符合國家和省有關安全生產(chǎn)方面的法規(guī)、標準，工程項目中的勞動安全措施和設施，應與本工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用（以下簡稱： “三同時 ”）。 3）建設單位應對承擔工程項目設計、施工的單位提出具體安全生產(chǎn)要求，提供必須的資料和條件，并對設計、施工過程中落實 “三同時 ”情況進行檢查督促。 5）初步設計會審前 15 天（因特殊原因不組織初步設計會審的企業(yè)，須在設備安裝前），建設單位必須將擬建工程項目的安全生產(chǎn)評價報告書和初步設計文件，包括《勞動安全衛(wèi)生專編》、《工程項 xx 住宅小區(qū)項目 49 目勞動安全衛(wèi)生初步設計審批表》及有關圖紙、資料，報送安全生產(chǎn)綜合管理機構審查，安全生產(chǎn)綜合管理機構在 12 個工作日內完成審查，未經(jīng)審查同意的工程項目不得進行施工（安裝）。 7）建設單位在對生產(chǎn)設備進行調試 時，必須同時對勞動安全防護措施和設施進行調試，對其效果作出評價，并制定完整的安全生產(chǎn)方面的管理規(guī)章制度。經(jīng)驗收合格后，方可正式投入生產(chǎn)或使用。按分級管理的原則，各級企業(yè)的工程項目