昆明東莊房地產(chǎn)項(xiàng)目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 市府出臺(tái)一系列政策激活房市，消費(fèi)者熱情得 到良好引導(dǎo)、調(diào)動(dòng)，昆市房地產(chǎn)業(yè)向市場(chǎng)快步邁進(jìn)，消費(fèi)主體呈現(xiàn)集團(tuán)和個(gè)人并存局面，商品房銷(xiāo)售量，現(xiàn)房交易均有一定幅度增長(zhǎng)金融部門(mén)加大扶持房市交易力度，相當(dāng)部分住宅通過(guò)銀川按購(gòu)買(mǎi)。 中心區(qū)內(nèi)土 地存量有限，東莊是唯一待改造舊城區(qū)、具先入為 6 主的良好市場(chǎng)占位。 集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)可深入挖掘。 市場(chǎng)定位、形象定位（略） 7 三、營(yíng)銷(xiāo)篇 項(xiàng)目命名 好的樓盤(pán)命名，對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)是重要的無(wú)形資產(chǎn)，對(duì)于創(chuàng)建品牌，起到至關(guān)緊要作用，且于銷(xiāo)售有錦上添花之效，是一種有形的經(jīng)營(yíng)策略，同時(shí)也是對(duì)樓盤(pán)價(jià)值的深入挖掘，在營(yíng)銷(xiāo)前期即應(yīng)確定便于推廣。 品牌策略 始終貫穿本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)各環(huán)節(jié) 項(xiàng)目品牌定位：市場(chǎng)代表性新都市住宅 企業(yè)品牌定位：質(zhì)量和信譽(yù)、進(jìn)取和創(chuàng)新的新型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 8 品牌、銷(xiāo)售、廣告的時(shí)期安排建議 — 止期間： 品 牌 銷(xiāo) 售 廣 告 準(zhǔn)備期 03年 6月 — 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 03年 6月 — 廣告預(yù)熱期 03年 6月 — 形象導(dǎo)入期 03年 10月 — 入市擴(kuò)張期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)轟炸期 03年 10月 — 強(qiáng)勢(shì)推廣期 04年 5月 — 強(qiáng)銷(xiāo)期 04年 5月 — 延續(xù)期 04年 5月 — 鞏固期 04年 6月 — 屋盤(pán)銷(xiāo)售期 05年 3月 — 斷續(xù)期 05年 3月 — 價(jià)格策略 促進(jìn)銷(xiāo)售，降低風(fēng)險(xiǎn) 厘定價(jià)格的因素 發(fā)展商項(xiàng)目最大利潤(rùn) （附：《東莊項(xiàng)目全程市調(diào)、策劃工作體系》） 確定專(zhuān)業(yè)廣告公司，根據(jù)策 劃方案進(jìn)行地盤(pán)包裝及 VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系列廣告設(shè)
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