昆明東莊房地產(chǎn)項(xiàng)目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-免費(fèi)閱讀
【正文】 （附：《東莊項(xiàng)目全程市調(diào)、策劃工作體系》） 確定專業(yè)廣告公司，根據(jù)策 劃方案進(jìn)行地盤(pán)包裝及 VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系列廣告設(shè)計(jì)。促進(jìn)銷售，降低風(fēng)險(xiǎn) 厘定價(jià)格的因素 市場(chǎng)定位、形象定位（略） 7 三、營(yíng)銷篇 項(xiàng)目命名 好的樓盤(pán)命名，對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)是重要的無(wú)形資產(chǎn)，對(duì)于創(chuàng)建品牌，起到至關(guān)緊要作用，且于銷售有錦上添花之效，是一種有形的經(jīng)營(yíng)策略，同時(shí)也是對(duì)樓盤(pán)價(jià)值的深入挖掘，在營(yíng)銷前期即應(yīng)確定便于推廣。 中心區(qū)內(nèi)土 地存量有限，東莊是唯一待改造舊城區(qū)、具先入為 6 主的良好市場(chǎng)占位。具豐富操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)及 操作水平的策劃力和專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，可以有效規(guī)避操作風(fēng)險(xiǎn)。 “新城市生活主義” 東莊項(xiàng)目有必要有條件提出這一主題概念。 以人為本的開(kāi)發(fā)理念 以人為本是開(kāi)發(fā)觀念和營(yíng)銷觀念的根本。市場(chǎng)有足夠的容量吸納產(chǎn)品；其次是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的較量，從項(xiàng)目動(dòng)作方面而言，規(guī)模開(kāi)發(fā)是比較經(jīng)濟(jì)的選擇。 1 東莊項(xiàng)目操作建議 前 言 東莊項(xiàng)目的啟動(dòng)，擁天時(shí)、地利、人和等各方面優(yōu)勢(shì)，奠定了它的成功條件和最起碼的基礎(chǔ)，也為本項(xiàng)目通過(guò)未來(lái)的高水平操作，使之成為昆明房市中一個(gè)耀目的亮點(diǎn)成為一種可能。分散建設(shè)，常會(huì)因供貨、建設(shè)、施工組織、工期調(diào)整等因素影響成本?？傮w規(guī)劃合理、功能設(shè)施到位、地段、交通、環(huán)境配套等諸要素精心考慮，這是完成了基本面。在新城市中進(jìn)行舊城改造，本身即是“二度創(chuàng)作”，在形象和形式上都大有展開(kāi)空間，可打造具傳統(tǒng)文化思想又富于現(xiàn)代氣息的新社區(qū)環(huán)境。 鑒于本項(xiàng)是開(kāi)發(fā)商的處女作，更有必要精心謀劃，一炮而紅。 目前購(gòu)房總價(jià)，參多數(shù)買家而言，其承受力仍不足，一些經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的買家，選擇性大、理性，因而持仰觀望。 VI 系統(tǒng) 項(xiàng)目標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字，標(biāo)準(zhǔn)色及其應(yīng)用正層系統(tǒng)。項(xiàng)目所在地段優(yōu)劣勢(shì)
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