昆明東莊房地產(chǎn)項(xiàng)目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-全文預(yù)覽
【正文】 的深層次上，具社會(huì)意義也具商業(yè)意義。在新城市中進(jìn)行舊城改造，本身即是“二度創(chuàng)作”，在形象和形式上都大有展開(kāi)空間，可打造具傳統(tǒng)文化思想又富于現(xiàn)代氣息的新社區(qū)環(huán)境。 開(kāi)發(fā)的價(jià)值轉(zhuǎn)移 消費(fèi)者在選擇經(jīng)營(yíng)者的時(shí)候，實(shí)際上是考慮如何最大限度地滿足自己的需求，他們做出選擇的時(shí)候就實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的價(jià)值轉(zhuǎn)移。總體規(guī)劃合理、功能設(shè)施到位、地段、交通、環(huán)境配套等諸要素精心考慮，這是完成了基本面。 B、交通便捷的城郊結(jié)合部的別墅。分散建設(shè)，常會(huì)因供貨、建設(shè)、施工組織、工期調(diào)整等因素影響成本。我們對(duì)此充滿信心。 1 東莊項(xiàng)目操作建議 前 言 東莊項(xiàng)目的啟動(dòng)，擁天時(shí)、地利、人和等各方面優(yōu)勢(shì)，奠定了它的成功條件和最起碼的基礎(chǔ)，也為本項(xiàng)目通過(guò)未來(lái)的高水平操作，使之成為昆明房市中一個(gè)耀目的亮點(diǎn)成為一種可能。 我們認(rèn)為，項(xiàng)目的動(dòng)作應(yīng)是在尊重市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上深度創(chuàng)想、發(fā)現(xiàn)、提出問(wèn)題并有效地解決問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)效益 最大化的思維。市場(chǎng)有足夠的容量吸納產(chǎn)品；其次是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的較量，從項(xiàng)目動(dòng)作方面而言，規(guī)模開(kāi)發(fā)是比較經(jīng)濟(jì)的選擇。兩類樓盤(pán)將成主流： a、市中心的中高檔住宅。 以人為本的開(kāi)發(fā)理念 以人為本是開(kāi)發(fā)觀念和營(yíng)銷觀念的根本。建議本項(xiàng)目能把握此根本要點(diǎn)，綱舉目張。 “新城市生活主義” 東莊項(xiàng)目有必要有條件提出這一主題概念。人氣旺聚、賣點(diǎn)鮮明、包裝到位，高附加值必然凸現(xiàn)。具豐富操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)及 操作水平的策劃力和專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，可以有效規(guī)避操作風(fēng)險(xiǎn)。 5 二、項(xiàng)目篇 項(xiàng)目概況（略） 賣點(diǎn)梳理： 主賣點(diǎn)： a、市中心絕版地段，地理位置優(yōu)越 b、繁華都市與寧?kù)o小區(qū)動(dòng)靜相宜的居家 c、升值潛力大 d、現(xiàn)代新型社區(qū)環(huán)境 f、區(qū)域內(nèi)唯一高層住宅 昆市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本態(tài)勢(shì)
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