昆明東莊房地產(chǎn)項目建議(doc10)-地產(chǎn)可研-全文預覽
【正文】 的深層次上，具社會意義也具商業(yè)意義。在新城市中進行舊城改造，本身即是“二度創(chuàng)作”，在形象和形式上都大有展開空間，可打造具傳統(tǒng)文化思想又富于現(xiàn)代氣息的新社區(qū)環(huán)境。 開發(fā)的價值轉(zhuǎn)移 消費者在選擇經(jīng)營者的時候，實際上是考慮如何最大限度地滿足自己的需求，他們做出選擇的時候就實現(xiàn)了市場的價值轉(zhuǎn)移。總體規(guī)劃合理、功能設施到位、地段、交通、環(huán)境配套等諸要素精心考慮，這是完成了基本面。 B、交通便捷的城郊結(jié)合部的別墅。分散建設，常會因供貨、建設、施工組織、工期調(diào)整等因素影響成本。我們對此充滿信心。 1 東莊項目操作建議 前 言 東莊項目的啟動，擁天時、地利、人和等各方面優(yōu)勢，奠定了它的成功條件和最起碼的基礎，也為本項目通過未來的高水平操作，使之成為昆明房市中一個耀目的亮點成為一種可能。 我們認為，項目的動作應是在尊重市場規(guī)律的基礎上深度創(chuàng)想、發(fā)現(xiàn)、提出問題并有效地解決問題，實現(xiàn)效益 最大化的思維。市場有足夠的容量吸納產(chǎn)品；其次是市場競爭力的較量，從項目動作方面而言，規(guī)模開發(fā)是比較經(jīng)濟的選擇。兩類樓盤將成主流： a、市中心的中高檔住宅。 以人為本的開發(fā)理念 以人為本是開發(fā)觀念和營銷觀念的根本。建議本項目能把握此根本要點，綱舉目張。 “新城市生活主義” 東莊項目有必要有條件提出這一主題概念。人氣旺聚、賣點鮮明、包裝到位，高附加值必然凸現(xiàn)。具豐富操盤經(jīng)驗及 操作水平的策劃力和專業(yè)機構(gòu)的介入，可以有效規(guī)避操作風險。 5 二、項目篇 項目概況（略） 賣點梳理： 主賣點： a、市中心絕版地段，地理位置優(yōu)越 b、繁華都市與寧靜小區(qū)動靜相宜的居家 c、升值潛力大 d、現(xiàn)代新型社區(qū)環(huán)境 f、區(qū)域內(nèi)唯一高層住宅 昆市房地產(chǎn)市場基本態(tài)勢
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