【正文】 。 記錄和報(bào)告 由空調(diào)給排水人員負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒水池（箱）的全過(guò)程，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)工程師審核， 工程部經(jīng)理簽字后，交文件管理員存檔。 在取水樣的當(dāng)天應(yīng)由專(zhuān)業(yè)工程師安排空調(diào)給排水人員將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢，《衛(wèi) 生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告》交辦公室文件管理員存檔。 水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從所有水箱各抽取一支。 定期取水樣，請(qǐng)權(quán)威單位進(jìn)行化驗(yàn)、鑒定，確保飲用水各項(xiàng)衛(wèi)生指標(biāo)均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 B． 水池（箱）內(nèi)注入適量自來(lái)水，用清水將上述位置反復(fù)清洗，清洗出消毒 藥水。 清洗人員清洗水池的過(guò)程中，先用鐵鏟鏟除池內(nèi)泥沙及各種 沉積物，然后用 掃把或尼龍刷從水池（箱）的頂部 — 四周墻壁 — 水池（箱）底部，依次反復(fù) 刷洗，刷洗完畢用清水整體沖洗一便，排出污水。 C. 在水箱清洗過(guò)程中，消毒人員須戴防護(hù)眼鏡和口罩，如在水箱內(nèi)感到身體不適，產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊等現(xiàn)象，要馬上離開(kāi)水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。 工具用具的準(zhǔn)備：工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、水桶、水管、對(duì)講機(jī)、照明 燈、鼓風(fēng)機(jī)、消毒藥劑、防護(hù)眼鏡、口罩等 安全須知 A. 電源：水池內(nèi)作業(yè)光源要用 36V 以下安全電壓工作照明，最好用手電筒、應(yīng)急燈， 三相水泵要裝有漏電開(kāi)關(guān)。放水時(shí)應(yīng)注意先關(guān)閉相關(guān) 補(bǔ)水泵及閥門(mén)。 辦公室在計(jì)劃實(shí)施前 24 小時(shí)出停水告示，通知受影響用戶(hù)。 專(zhuān)業(yè)工程師每年 12 月制訂下年度水池（箱）清洗及消毒計(jì)劃。 為業(yè)主和員工提供充足的飲用開(kāi)水，教育職工不喝未經(jīng)煮沸消毒的生水 發(fā)現(xiàn)飲用水污染時(shí)，應(yīng)及時(shí)向所在地衛(wèi)生行政部門(mén)和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。 嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求每三個(gè)月對(duì)紫外線(xiàn)燈管和石英玻璃套管清洗一次，嚴(yán)格控制 燈管使用壽命，確保消毒器使 用效果。 申辦二次供水衛(wèi)生合格證，建立二次供水衛(wèi)生檔案，并按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生合格證復(fù)檢。 生活水池（箱）人孔全部加蓋密封上鎖，鑰匙由專(zhuān)業(yè)管水人員掌管。 辦公室負(fù)責(zé)出停水告示，并通知用戶(hù)單位。 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)年度水池（箱）清洗消毒計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。 2． 適用范圍 適用于本小區(qū)二次供水管理，二次供水是指從一次市政配水網(wǎng)引出的用于蓄水或加壓的再次（多次）的供水裝置。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)以最快速度聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理（不超過(guò) 1 小時(shí)），盡 早恢復(fù)系統(tǒng)，并于系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后 24 小時(shí)內(nèi)向用戶(hù)做出解釋。 離開(kāi)時(shí) 要禮貌適度地同客戶(hù)打招呼。 認(rèn)真填寫(xiě)維修單。 維修完畢收好工具，清理現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)原狀。 避免同客戶(hù)進(jìn)行維修工作以外的交談，說(shuō)話(huà)言辭要謹(jǐn)慎。 維修時(shí)要盡量避免對(duì)客戶(hù)正常生活的干擾，因此說(shuō)話(huà)、干活的聲音要盡量小。 進(jìn)入客戶(hù)房間前要先按門(mén)鈴，講明來(lái)意，得到客戶(hù)同意后方可進(jìn)入。但要向客 戶(hù)說(shuō)明情況，講明原因，求得客戶(hù)諒解。 入戶(hù)維修單工作程序 入戶(hù)是指進(jìn)入大廈及公寓內(nèi)的非公共區(qū)域，它包括： A：銀行辦公區(qū)域 B：大廈各樓層業(yè)主及租戶(hù)區(qū)域 C：酒店管理區(qū)域 D：公寓各住家單元內(nèi) 接到維修通知后，馬上到辦公室領(lǐng)取維修單，并要在十五分鐘內(nèi)到達(dá)維修地點(diǎn)。然后由維修工檢查排除故障。若不能排除，要盡快啟動(dòng)備用機(jī)組，并向?qū)I(yè)工程師匯報(bào)情況。 空調(diào)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，會(huì)造成該機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。 清理、打掃現(xiàn)場(chǎng)，并注意搜集與漏水原因相關(guān)的證據(jù)。 修復(fù)漏水點(diǎn)經(jīng)檢查確有把握后要盡快恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行，開(kāi)啟各泵時(shí)注意先要手動(dòng) 運(yùn)行，待觀察無(wú)問(wèn)題后再改為自動(dòng)。 當(dāng)具備維修條件時(shí)立即開(kāi)始搶修，此時(shí)往往水并未排盡。將其引導(dǎo)至各地漏等排 水設(shè)施，或 用桶接并清掃地面積水，把影響面減低至最小，努力降低損失。若流出的水將影響到供電設(shè)施，立即請(qǐng)強(qiáng)電 專(zhuān)業(yè)人員切斷該裝置電源，確保人身、設(shè)備安全。在這種情況下，梯子通常是必須的，要注意安排 人員及時(shí)取用。 空調(diào)水、生活供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水事故，值班運(yùn)行工立即 關(guān)閉總閥及水泵，及時(shí)通知有關(guān)人員搶修，并做好受影響用戶(hù)的解釋工作。 排污泵出現(xiàn)故障時(shí)，先將備用泵投入運(yùn)行，然后檢查故障原因，如是控制器路出現(xiàn)故 障，檢查排除，如是水泵故障，更換水泵。 專(zhuān)業(yè)工程師每年 12 月制定下年度的《空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)計(jì)劃》，并按 運(yùn)行情況制定中修大修計(jì)劃。 維修工按《空調(diào)給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃》要求，對(duì)各空調(diào)給排水設(shè)備進(jìn)行檢查維修。 空調(diào)給排水設(shè)備計(jì)劃維修保養(yǎng)工作程序 維修人員每日需按時(shí)到崗清點(diǎn)工具，換好工裝并佩帶好胸卡，要在十分鐘內(nèi)做好一切 準(zhǔn)備工作。 專(zhuān)業(yè)工程師、工程主任負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。 2． 適用范圍 大廈、公寓內(nèi)空調(diào)、給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)工作，各種設(shè)備設(shè)施的應(yīng)急搶修工作。保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并做詳細(xì)記錄。 機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放置有序，嚴(yán)禁私自挪用和破壞，員工應(yīng)熟悉滅火器材的使用 方法，遇火情動(dòng)用后要及時(shí)放回或補(bǔ)充。 施工前確定周?chē)h(huán)境安全后方可開(kāi)始，由專(zhuān)業(yè)人員操作，要穿戴好 安全防護(hù)用具。易燃、