【正文】 必須提前十分鐘到達(dá)工作崗位，進(jìn)行交接班前工作檢查， 如接班人員 未到，當(dāng)班人應(yīng)堅守崗位。 交班時，當(dāng)班人員應(yīng)向接班人員講清設(shè)備運行情況及工具情況，并根據(jù)交接班 項目逐項檢查，如有雙方不能 解決的問題，需向主管報告，共同處理。 交班時，檢查出的問題，同交班者負(fù)責(zé)處理，在接班后發(fā)現(xiàn)了問題，由接班人 負(fù)責(zé)處理。 當(dāng)發(fā)生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應(yīng)配合當(dāng)班人員工作，待事故 處理完后方可進(jìn)行交接班。 設(shè)備檢修過程中的交接班，必須現(xiàn)場進(jìn)行，做到交接無誤。 必須認(rèn)真填寫交接班記錄，雙方認(rèn)可后，共同 在記錄上簽字。 崗位制度 值班人員必須有高度責(zé)任心，要準(zhǔn)時到崗，儀表整齊標(biāo)準(zhǔn)。 嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)程，認(rèn)真觀察設(shè)備運行狀況。 值班人員隨時對設(shè)備、管線進(jìn)行巡視檢修，勤檢查，勤調(diào)整。 按計劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，提高設(shè)備完好率。 要搞好各工種的配合、協(xié)調(diào)，分工不分家。 值 班人員每天要認(rèn)真填寫值班記錄、巡視檢查表、維修保養(yǎng)記錄表及相關(guān)表格。 加強(qiáng)工具的使用管理，包括自用工具和公用工具，節(jié)約原材料，文明生產(chǎn)。 值班人員須做好本崗的環(huán)境衛(wèi)生，保持機(jī)房、設(shè)備、管路表面的干凈整潔。 當(dāng)工作需要離開崗位時，須向主管人員請示并告知去向，工作完畢后立即回到 值班室。 上班時間內(nèi)不得喝酒、打牌，做與工作無關(guān)的一切活動。 當(dāng)發(fā)生重大意外事故時（如火災(zāi)等），要冷靜處理，及時向主管和保安部匯報。 在保證人身安全的前提下，盡力控制事態(tài)發(fā)展，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)。 運行工日巡視工作程序 巡視部位 大廈地下三層、 13F、 27F、 40F 及 B 棟地下室的冷水機(jī)房，地面冷卻塔（夏季）、 熱交換站（冬季） 大廈地下 3 層、 13F、 27F、 41F 及 A、 B、 C 棟地下室和頂層的水箱間、泵房。 各使用樓層的空調(diào)機(jī)房、給排水管井。 各使用樓層防火送、排風(fēng)閥位置，自噴系統(tǒng)壓力。 巡視要求 正常巡視要抓住重點，點面結(jié)合，凡有日保養(yǎng)項目的要按日保規(guī)程完成保養(yǎng)內(nèi)容， 巡檢過程發(fā)現(xiàn)問題能當(dāng)時處理的要及時處理，不能處理的要及時匯報。所有工作均按 要求認(rèn)真填寫記錄表。 各冷水機(jī)房、冷卻塔（夏季） A：每小時檢查機(jī)組運行工況參數(shù)、系統(tǒng)壓力、水泵運轉(zhuǎn)情況，冷卻塔運轉(zhuǎn)情況等項目， 確保各管路、設(shè)備無跑冒滴漏，并將檢查結(jié)果詳細(xì)填寫進(jìn)記錄表。 B：認(rèn)真填寫冷卻系統(tǒng)加藥記錄。 C：檢查軟化水處理裝置，及時對藥劑進(jìn)行再生。 各熱交換站（冬季） A：每小時檢查換熱器工作情況，確保各管路、設(shè)備無跑冒滴漏，將系統(tǒng)壓力、溫度、 水泵運轉(zhuǎn)情況等項目詳細(xì)填寫進(jìn)記錄表。 B：每小時檢 查凝結(jié)水箱、凝結(jié)水泵運轉(zhuǎn)情況。 C：檢查軟化水處理裝置，及時對藥劑進(jìn)行再生。 各水箱間、泵房 (每班檢查 ) A：供排水管路、水泵、水箱，確保無跑冒滴漏現(xiàn)象。 B：各紫外線消毒器工作情況。 C：各泵控制系統(tǒng)應(yīng)設(shè)在自動位置。 各使用樓層 (每班檢查 ) A：檢查各空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)情況，進(jìn)出水、蒸汽加濕管路無滴漏，冷凝水排出是否順暢 新風(fēng)閥開度是否合適等情況。 B：各給排水管井內(nèi)無雜物、無積水。 C：防火送、排風(fēng)閥位置正確。 D：消防噴淋系統(tǒng)壓力合格。 其他巡視工作程序 每月 5 日進(jìn)行以下巡視： 檢查各水表井，如實記錄各總表、入戶表讀數(shù)。 檢查室外各雨、污水井，確保排水暢通。 檢查給水管溝、空調(diào)管溝、化糞池，確保功能良好。 雨天檢查大廈內(nèi)各雨水口，確保排水暢通。 三．空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程 1． 目的 使空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）性能穩(wěn)定，保證大廈正常運行。 2． 適用范圍 大廈、公寓內(nèi)空調(diào)、給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作。 3． 職責(zé) 值班運行工負(fù)責(zé)空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常報告。 4． 工作程序 冷水機(jī)組開關(guān)機(jī)程序 19XL 水冷機(jī)組 A：檢查供電各電源是否正常 B：檢查潤滑油大約于上油視窗之位置（上油視窗可見油位為正常），絕不能低于下油視 窗之一半，且油溫應(yīng)為 60℃ 70℃ C：開啟冷凍水泵、冷卻水泵，檢查冷凍水、冷卻水出水、入水壓力及溫度。 D：按控制器主屏幕下方“ LOCAL”鍵開始開機(jī)程序，正常情況下主屏幕顯示：“ REAPY TO START”、“ OCCUPIED MODE”表示開機(jī)成功。 E：機(jī)組運行十五分鐘后，將機(jī)組運行狀態(tài)記錄于“機(jī)組運行記錄表”上，以后每小時 記錄一次。 F：根據(jù)冷卻水進(jìn)、出水溫度適當(dāng)調(diào)整冷卻塔風(fēng)扇開啟個數(shù)。