【正文】 為更有效地防范火警的發(fā)生，各 租戶 須嚴格遵守本須知內所列之有關防火事宜，以避免火警的發(fā)生。 3. 報警系統(tǒng) 手動報警系統(tǒng) 手動報警系統(tǒng)之位置在各樓層的，其玻璃面板上印有 “火警打碎玻璃 ”的字樣。 發(fā)現任何異?；驌p壞情況 , 請即時知會管理公司 。 在持續(xù)暴雨并有可能造成水浸的情況下 , 管理公司將啟動相關緊急預案并決定是否暫停開放 。 若 臺風 在 大廈 正常開放時間外或深夜侵襲 XX, 本 大廈 將于風力減弱后正常開放 。 如屬嚴重傷害 , 即時知會管理公司或直接撥打 120, 清晰準確說明事發(fā)地點及描述傷情 。 請 租戶 全力協(xié)助管理人員的工作 ） 。 6. 噴淋系統(tǒng)滴漏 若發(fā)生消防噴淋系統(tǒng)意外的爆裂或滴漏 , 請采取以下措施 : 請即時知會管理公司 。如發(fā)生水浸 , 請采取以下措施 ： 請勿慌亂，并即時知會管理公司 。 耐心等候救援人員到場救護 。 如需疏散本 大廈 內的人員 , 管理公司保安員將親往 租戶 辦公單元通知 租戶 撤離 . 屆時 , 所有電梯及自動扶梯將停止運行 , 請 租戶 人員使用各樓層的緊急出口通道離開 , 并在撤離前鎖好門窗 。 請關閉所有電氣設備 (照明燈具除外 )。 向公安、保安人員詳述案件發(fā)生之經過 。 九 . 應 急 /預防措施 1. 罪案 預防 如發(fā)現可疑人員或目睹罪案發(fā)生 , 請立即致電管理公司并清晰告知發(fā)案的地點和時間 ： 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 22 通知物業(yè)管理公司保安人員 。 物業(yè)公司在大廈外設有吸煙區(qū)并配有煙缸等設施方便客戶使用。 20. 留 宿 租戶 不得將 其租賃場所 作為員工或第三 者之留 宿地 點 。 17. 自聘 保安 如 租戶 需要 自行 聘用保安人員， 請 在聘用前以書面形式通知物業(yè)管理公司，并須 ： 以書面形式通知物業(yè)管理公司所聘用保安人員的姓名、身份證號碼和保安公司的名稱。除非征得物業(yè)管理公司的書面同意， 租戶 嚴禁在 大廈 內或 辦公 樓附屬 部位 懸掛旗桿、旗幟、天線等任何物品或裝飾。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 22 00 13. 垃圾 處理 嚴禁在 大廈 內及其 它 附屬 位置 隨意堆積或傾倒垃圾。 11. 危險物品 嚴禁在 本 大廈 內 之任何部位 貯存易燃易爆物品、違禁藥品及危險品。 8. 裝修 具體申辦手續(xù)及規(guī)定請參閱《裝修手冊》中的相關內容。 物業(yè)管理公司將與 租戶 辦理 租賃場所 的退還手續(xù)（包括租區(qū)的門匙交接）、驗收租區(qū)的恢復是否合格并做好驗 交樓 記錄。 開發(fā)商財務部 將 與物業(yè)管理公司核對 租戶 交費情況，若發(fā)現 租戶 有未結費用 ， 由 物業(yè)管理公司 負責 收取， 并 通知開發(fā)商財務部。 4. 入駐 程 序 開發(fā)商通知物業(yè)管理公司新 租戶 簽約 ， 及與租戶確定 租賃單元驗收 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 88 時間 ； 按照驗收時間 由物業(yè)管理公司人員協(xié)同開發(fā)商與租戶 驗收租賃單元內設備設施狀況 、 核 對電表、水表（如有）等能源表讀數 并作記錄； 租戶 如有二次裝修需 求， 由物業(yè)管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù) ； 詳見《裝修手冊》。如保安人員發(fā)現 租戶 區(qū)域未上鎖或發(fā)生其它緊急 狀況 ，物業(yè)管理公司員 工 將依照此名單及時 與 相關人員 聯(lián)系 。 備 注：所有費用 之 收費標準將 按 國家 有關 規(guī)定 進行 調整。 付款方式如下： 以現金或支票形式直接交至物業(yè)管理公司財務部 地址： ***大廈 六 層 電話： 銀行轉賬 ， 物業(yè)管理公司的開戶行及賬戶 資料 如下： 開戶名稱： 開 戶 行： 銀行賬號： 銀行地址： 逾期支付 所有 租戶 都 應 按時 支付物業(yè)管理費，逾期支付將每天 按所欠管理費總額 的 5‰ 收取 違約金 。物業(yè)管理公司將于租戶 入 駐 時收取物業(yè)管理 費 保證 金（相當于 三 個月物業(yè)管理費），之后按月收取 。 入室清潔 服務 如 租戶 有在其辦公場所內進行 清潔服務 或蟲控服務之需求 ，可與物業(yè)管理公司聯(lián)系；單項清潔服務包括：地毯清潔服務、吸塵服務、地板維護服務、家具上蠟服務及玻璃清潔服務等。 郵政 /快遞 服務 如 租戶 需要 此項 服務， 物業(yè)管理公司 可聯(lián)系專業(yè)公司 前往辦理 ，相關費用將 由專業(yè)公司向 租戶 直接 收取。 設備運行及維保 服務 公共設施設備運行及維修保養(yǎng)服務 2. 特約服務 代叫出租車 服務 物業(yè)管理公司大堂服務人員將為 租戶 提供代叫出租車服務 ；如有需求， 請?zhí)崆?1520 分鐘預約。 水牌 /指示牌 制作服務 本 大廈 將為所有入 駐 的 租戶 制作水牌，并設立 于 大堂； 大廈 所有標識的尺寸與樣式均須符合物業(yè)管理公司的標準 及要求 ； 如 租戶 需對水牌進行更改，請向物業(yè)管理公司提交書面申請，以便物業(yè)管理公司做相關安排 ； 制作水牌所需費用由 租戶 自行 承擔 。 租戶 可隨時致電 24 小時服務熱線 ，或 以書面、郵寄、傳真 及 電 子 郵 件 的形式與我們聯(lián)系 。 五 . 提供的服務 1. 例常 服務 大堂前臺 服務 ? 咨詢 /引導服務 服務人員將熱情細致地為租戶 /來訪客人提供信息咨詢和引導服務。地下停車場主 出 入口位于 廣場 東西兩側 。 穿梭梯 為方便 租戶 到地下車庫， 大廈 設置了 2 臺車庫 穿梭 電梯。 低區(qū) 、中區(qū)、高區(qū)每個辦公區(qū)分別設有 四 部 客梯服務于 本區(qū)域 ； 中 高區(qū) 設有 5 部 客梯 。 7. 通訊 及電視 系統(tǒng) 大廈 主 數據 系統(tǒng) 萬兆 光纖入 樓 ， 保障數據通訊的高速快捷 。 5． 子母鐘時鐘計時系統(tǒng) 由一個主計時鐘及多個子計時鐘構成，為租戶、訪客及工作人員提供統(tǒng)一準確的計時系統(tǒng)。 緊急發(fā)電機和照明系統(tǒng) 正常電力切斷時，備用發(fā)電機提供緊急電力 ， 包括：消防泵、火警系統(tǒng)、排煙 風機 扇、出口指示燈、消防樓梯指示燈、電梯、防火卷簾門 ；以及在非火情情況下為接駁了應急電源的 租戶 提供照明 和如銀行等的不可間斷用電負荷 。 電梯 發(fā)生 火 警 時客梯停止運行 , 消防電梯在消防員的操作下可以保持運行。 C，相對濕度 78% 制造及品牌 冷卻塔： 馬利 循環(huán)泵： ITT 冷水機組： 開利 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 99 熱力交換： 薩莫葳孚 空氣調節(jié)器： 大冷 樓宇自控： 江森 空調變風量系統(tǒng) VAVBAOX： JOHNSON 制冷容量 冷負荷： 13000KW 系統(tǒng)制暖負荷： 148000KW 24小時冷卻 水 系統(tǒng) 可根據用戶需要， 有償 為客戶設備機房提供 24 小時冷卻水 供應。 為保證大廈空調整體效果 其他時間段嚴禁開啟。 四 . 設施設備 1. 空調系統(tǒng) 類型 ： VAV全空氣系統(tǒng) ，提供舒適的空調環(huán)境。物業(yè)管理公司設置客戶服務熱線， 24 小時為 閣下處理 有關物業(yè)管理服務 之 問 題 與 需求。 地下一層還設有便利超市、美容美發(fā)、商務中心、干洗店及郵局等配套服務 設施 ，為客戶提供方便。 大廈一 層至 五十三 層分低、中、中高、高共計四個辦公區(qū)域， 一層至十三層為 低區(qū)，十五至二十五層為