某大廈租賃合同-wenkub.com
2025-05-24 18:52 本頁面
【正文】 第十四條合同生效及文本14 1 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽署，加蓋各自的公章或個人簽字（相關(guān)證照辦 理中的自然人）后正式生效。13 3 若乙方違反本合同條款而甲方又接受乙方的租金，并不表示甲方放棄追究乙方責任的權(quán)利。11 2甲乙雙方對本合同作出修改和補充，應(yīng)當采用書面形式，該等修改和補充生效后，即構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同同等有效。10 3 乙方在撤出之際，應(yīng)與甲方簽訂租賃物業(yè)交接書，并不得向甲方要求就其所在租賃物業(yè)內(nèi)所支付的內(nèi)裝修、附設(shè)設(shè)施、各種設(shè)備等的購買、裝修工程費、搬遷費及其他無論任何理由、名目的款項的支付。9 8 甲方對租賃物業(yè)及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。若上述費用不足以抵付甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。9 3 在簽訂本合同之后，租賃期限開始以前，因乙方的原因終止本合同時，乙方須將二個月租金作為違約金支付給甲方。（1） 擅自改變租賃物業(yè)用途的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；（3） 利用該場地進行違法犯罪活動，按法律、法規(guī)規(guī)定吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（4） 申請解散、破產(chǎn)、和解、公司整頓、公司重整的，或因違反法令或不正當營業(yè)活動等失去社會信用的；（5） 未按本合同規(guī)定按期足額支付租金或物業(yè)管理費且拖欠時間為十五日的；（6） 乙方支付的保證金由于根據(jù)本合同的規(guī)定作相應(yīng)抵付和賠償后少于本合同第51條規(guī)定金額的二分之一，且乙方雖經(jīng)甲方通知仍未按甲方要求補足該保證金的。第八條 變更和解除本合同的條件8 1 在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，甲方不對乙方承擔賠償責任。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。7 3 乙方裝修過程中，如因過錯而違反任何中國有關(guān)環(huán)境、健康安全或其他法律，其應(yīng)盡快采取必要措施予以糾正，并賠償由此直接給甲方造成的任何損失。 第七條 租賃物業(yè)的裝修和使用7 1 乙方若需對物業(yè)再次裝修，裝修開始前裝修方案應(yīng)征得甲方同意，并辦理必要的政府批準文件，辦證相關(guān)費用由乙方承擔，甲方給予必要配合。5 2 乙方逾期向甲方或甲方指定的人支付其金錢債務(wù)或損失賠償債務(wù)等時，甲方可無需催告，即以保證金的全部或部分充抵此債務(wù)等。 帳號：上海九品實業(yè)發(fā)展有限公司 1001299309006976370 工行上海市長橋支行 4 4 乙方在合同簽訂當日向甲方支付首期租賃費用及三個月物業(yè)管理費共計人民幣4593元（大寫：肆仟伍佰玖拾叁元 ）。4－2 甲乙雙方確認，乙方首期以 3個月為一期向甲方支付租賃費用，除首期租賃費用外，乙方須提前10日向甲方支付下期租賃費用。 3 4 商務(wù)大廈的停車費為每月每輛停車位人民幣200元，乙方確認，在租用辦公用租賃物業(yè)的同時，需要 / 個卡車停車位，停車費共計每月人民幣 / 元。在同等條件及市場價格水平之前提下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 1 3 無論
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