【正文】 強(qiáng)電主管簽字： 日期： 年 月 日物業(yè)（項(xiàng)目）工程部意見： 工程部經(jīng)理簽字： 日期： 年 月 日42 / 44裝修完工檢查驗(yàn)收表裝修地點(diǎn) 開工日期 完工日期業(yè)主/住戶姓名 單 元 號(hào) 房號(hào)施工單位 聯(lián)系電話裝修面積 驗(yàn)收日期申請(qǐng)裝修內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)果 整改內(nèi)容 驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果整改內(nèi)容結(jié)構(gòu)消防 公共區(qū)域/外立面電氣 門/窗弱電布線/終 端 茶水間空調(diào) 地面裝修 天花板/樓板電梯 給排水設(shè)施隔墻 其他質(zhì)量驗(yàn)收情況項(xiàng)目驗(yàn)收總結(jié) 施工隊(duì)名稱業(yè)主/使用人簽字施工隊(duì)簽字物業(yè)公司驗(yàn)收意見備 注裝修施工巡查記錄表43 / 44裝修單元 施工方全稱巡查日期 年 月 日 巡查時(shí)間 時(shí) 分～ 時(shí) 分施工人數(shù) 出入證核對(duì)裝修巡查項(xiàng)目 巡查情況 處理結(jié)果1．有無亂堆、亂拋垃圾2．有無亂拉電3．有無造成滲漏、堵、損壞情況4．有無改變主體結(jié)構(gòu)5．有無改變室內(nèi)管線和電源開關(guān)6．有無改變陽(yáng)臺(tái)使用功能7．有無違反規(guī)定安裝門和窗戶8．有無違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng)9．空調(diào)安裝是否符合規(guī)定10．有無在公共設(shè)施亂寫亂畫11．有無違反消防條例12．有無違反安全、保衛(wèi)等行為13．有無損毀他人財(cái)物的行為14．其他巡查監(jiān)督人確認(rèn) 日期施工負(fù)責(zé)人確認(rèn) 日期業(yè)主 /住戶確認(rèn) 日期44 / 44隱蔽工程驗(yàn)收單房間號(hào)： 客戶姓名： 施工方：水路改造驗(yàn)收結(jié)果序號(hào) 項(xiàng)目 優(yōu)良 合格 返工 備注1 安裝水管接頭無滲漏2 改造水管安裝牢固3 水管打壓接頭、堵頭無滲漏4 接頭連接緊湊，不允許用填充料5 水管安裝不得靠近電源，與燃?xì)夤荛g隔不少于50mm6 冷熱水管間距不少于50mm7 水路試壓8 下水管道粘接牢固9 下水管道隔離保護(hù)層處理電路改造1 接線分色，紅、黃、綠為火線， 藍(lán)為零線，雙色為地線2 電線有無裸露，線管無破損3 電源線應(yīng)穿管鋪設(shè)4 使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不超過1米5 導(dǎo)線、電話線、閉路線、通信線不得安裝同一管道內(nèi)6 管內(nèi)導(dǎo)線不得接頭和扭結(jié)7 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g的距離，同一平面100 mm，不同平面的50 mm8 電路檢測(cè)無短路、斷路9 搖表檢測(cè)絕緣阻值及回路10 電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x150 mm11 照明、插座、空調(diào)、 計(jì)算機(jī)、 電熱器分路出線物業(yè)公司簽字： 年 月 日返工結(jié)果：客戶簽字： 年 月 日施工方簽字： 年 月 日注：如存在返工項(xiàng)目，必須待返工項(xiàng)目整改完畢后進(jìn)行三方簽字確認(rèn)。裝修工人臨時(shí)出入證按金于本管理處確認(rèn)完工后三個(gè)工作日退還。五、施工結(jié)束后30工作日后裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)持財(cái)務(wù)部交費(fèi)收據(jù)和出入證到物業(yè)管理公司安保部辦理退證手續(xù)。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在項(xiàng)目開工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日31 / 44十一、安全協(xié)議書 號(hào)樓 房間號(hào)就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日29 / 44十、裝修人員管理規(guī)定 為加強(qiáng)對(duì)裝修施工人員的管理，保證裝修工作的正常有序進(jìn)行，根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和裝修協(xié)議書得約定內(nèi)容，特制定本辦法。對(duì)違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時(shí)通知物業(yè)管理單位約定驗(yàn)收時(shí)間；十三、隱蔽施工項(xiàng)目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗(yàn)收，如有隱蔽施工而沒有經(jīng)過驗(yàn)收的，物業(yè)管理單位不進(jìn)行最后驗(yàn)收。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線 不得裸露，電線使用NHBV線，不得使用普通的BV 線，不得私拉亂接 電線， 嚴(yán)禁將電源線頭直接接在插座或漏電開關(guān)上；四、室內(nèi)裝有溫感煙感報(bào)警器的，裝飾裝修時(shí)務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時(shí)注意不要將地下埋線打斷，所 鋪石材厚度不超過4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟(jì)損失，由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失以及負(fù)有法律責(zé)任，對(duì)物業(yè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)選擇向裝修方、 業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾 裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由27 / 44業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修，如造成了經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)采取以下措施：　　 責(zé)令停工； 　　 責(zé)令恢復(fù)原狀； 　　 扣留或沒收工具； 　　 停水、停電（限制施工）； 26 / 44　　 責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失； 　　 按約定扣除裝修押金；　　 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以處罰。違規(guī) 施工者，物 業(yè)管理單位有 權(quán)令其停工； 、裝 飾裝修垃圾， 應(yīng)按規(guī)定時(shí)間 （晚20:00 時(shí)至22:00 時(shí)）進(jìn)行，按物業(yè)單 位指定的電梯運(yùn) 輸（物業(yè)單位對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行三壁防護(hù)、地面鋪墊處理）。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對(duì)超出裝修內(nèi)容的項(xiàng)目有權(quán)拒絕施工，并及時(shí)通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對(duì)物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時(shí)間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過此時(shí)限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施，其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。業(yè)主/使用人對(duì)物業(yè)單位的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根 據(jù) 國(guó) 家 及 北 京 市 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ，在 施 工 過 程 中 不 得 擅 自 改 變 和 損 壞 以 下 部 分 ： （戶門以外均屬公共區(qū)域）改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物； 、鑿、拆、改室內(nèi)外承重 墻、柱、梁、板、地面挖溝和開槽； ，在外墻上開門或窗； 、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；、廚房； 第六條 業(yè) 主 及 裝 修 方 在 施 工 過 程 中 ，應(yīng) 自 覺 接 受 物 業(yè) 單 位 的 監(jiān) 督 檢 查 ： 24 / 44一 .裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家及北京市的裝飾裝修管理有關(guān)法律法規(guī)； ，必須提前通知物業(yè)單位。如若沒有滅 火器，可向物 業(yè)單位提出租 賃申請(qǐng)，每瓶押金 為 元/個(gè)，每瓶租金為 元 /天（不到一天的按整天計(jì)算），返還時(shí)若是空瓶須交納 元/瓶； ，包括（煙感器、溫感器、噴淋頭）等。 第五條 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須符合消防安全管理規(guī)定： ，須征得物業(yè)管理單位同意，并辦理有關(guān)手續(xù)； “特殊工種上崗證” 復(fù)印件和身份證復(fù)印件之后，方可 進(jìn)行明火施工。