【正文】 牢固3 水管打壓接頭、堵頭無滲漏4 接頭連接緊湊，不允許用填充料5 水管安裝不得靠近電源，與燃?xì)夤荛g隔不少于50mm6 冷熱水管間距不少于50mm7 水路試壓8 下水管道粘接牢固9 下水管道隔離保護(hù)層處理電路改造1 接線分色，紅、黃、綠為火線， 藍(lán)為零線，雙色為地線2 電線有無裸露，線管無破損3 電源線應(yīng)穿管鋪設(shè)4 使用軟管接到燈位的，其長度不超過1米5 導(dǎo)線、電話線、閉路線、通信線不得安裝同一管道內(nèi)6 管內(nèi)導(dǎo)線不得接頭和扭結(jié)7 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g的距離，同一平面100 mm，不同平面的50 mm8 電路檢測無短路、斷路9 搖表檢測絕緣阻值及回路10 電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤芫嚯x150 mm11 照明、插座、空調(diào)、 計算機(jī)、 電熱器分路出線物業(yè)公司簽字： 年 月 日返工結(jié)果：客戶簽字： 年 月 日施工方簽字： 年 月 日注：如存在返工項目，必須待返工項目整改完畢后進(jìn)行三方簽字確認(rèn)。裝修工人臨時出入證按金于本管理處確認(rèn)完工后三個工作日退還。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在項目開工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日31 / 44十一、安全協(xié)議書 號樓 房間號就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。對違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后， 業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時通知物業(yè)管理單位約定驗收時間；十三、隱蔽施工項目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗收，如有隱蔽施工而沒有經(jīng)過驗收的，物業(yè)管理單位不進(jìn)行最后驗收。對嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)采取以下措施：　　 責(zé)令停工； 　　 責(zé)令恢復(fù)原狀； 　　 扣留或沒收工具； 　　 停水、停電（限制施工）； 26 / 44　　 責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失； 　　 按約定扣除裝修押金；　　 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以處罰。待辦理完相關(guān)手續(xù)后方可開工； ，業(yè)主按物業(yè)單位的《裝修管理制度》分別辦理相關(guān)手續(xù)； ； ，裝修方對超出裝修內(nèi)容的項目有權(quán)拒絕施工，并及時通知物業(yè)單 位，否 則一切后果由業(yè) 主及裝修方負(fù)責(zé)，并 對物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； ，并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任； ，在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味，影響其他業(yè)主或使用人的身心健康的，當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時，由裝修方及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償； 第七條 裝飾裝修時間的有關(guān)規(guī)定： ，為本物業(yè)集中裝25 / 44修期，超過此時限的裝修施工，需安排在工作日 20：00時——次日6:00時及法定休息日、 節(jié)假日期間實施，其他時間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè)。如若沒有滅 火器，可向物 業(yè)單位提出租 賃申請，每瓶押金 為 元/個，每瓶租金為 元 /天（不到一天的按整天計算），返還時若是空瓶須交納 元/瓶； ，包括（煙感器、溫感器、噴淋頭）等。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計 元； 三、出入證押金 元/個，共 個 元；收取工本費(fèi) 元/ 個，共 個 元； 四、施工許可證 元/個； 五、裝修完畢由雙方共同驗 收簽字，合格后 30個工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費(fèi)不退；六、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用： 元/平方米（建筑面積），共計 元。一旦發(fā)生設(shè)備丟失、損壞，或發(fā)生跑水事故，裝修單位應(yīng)對造成的所有直接及連帶的責(zé)任負(fù)責(zé)； ，負(fù)荷側(cè)的導(dǎo)線根據(jù)現(xiàn)場用電設(shè)備的具體情況，應(yīng) 使用滿足絕緣強(qiáng)度和機(jī)械強(qiáng)度的橡膠絕緣或護(hù)套絕緣的導(dǎo)線。： 16 / 44（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相同設(shè)計資質(zhì)以上的單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間或廚房； （3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的； （5）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物； （6）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗； （7）未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施； （8）未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； （9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為：①地面鋪設(shè)材料厚度超 過 4cm，新砌隔 墻未采用輕質(zhì)材料；②施工現(xiàn)場未采取必要的安全防護(hù)和消防措施；：裝修單位分項工程完工后需辦理分項工程驗收單，由裝修單位提前一個工作日與工程部聯(lián)系驗收時間； （1）所有吊頂內(nèi)、隱蔽工程必 須在最終封閉前24小時向物業(yè)公司申請進(jìn)行工程的檢查驗收，合格后方允許進(jìn) 行下一步工序；否則，由此而引起的所有問題，均由裝修單位負(fù)責(zé)，如無此項驗收，不予報驗； （2）報竣工驗收前，裝修方應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖； （3）應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人、裝修方和物業(yè)單位一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗收。北京諾德物業(yè)管理有限公司裝修管理手冊編制：北京諾德物業(yè)管理有限公司—裝修管理手冊生效日期：2 / 44批準(zhǔn)及修改記錄裝修管理手冊目錄編制人： 審閱人： 批準(zhǔn)人：章節(jié)名稱 章節(jié)號 修改內(nèi)容 版本號 生效日期諾德中心裝修管理手冊 124 首次發(fā)布 01章節(jié) 章節(jié)名稱 頁碼 版號3 / 441 裝修流程 62 裝修現(xiàn)狀 73 裝修方案 94 裝修圖紙 105 裝修報審資料 146 裝修管理規(guī)定 157 裝修垃圾的清理 188 裝修臨時用水、電規(guī)定 199 裝修管理協(xié)議書 2010 裝修人員管理規(guī)定 2911 安全協(xié)議書 3112 裝修施工人員辦證須知 3213 貨梯使用須知 3614 裝修申請審批表 3715 裝修工人臨時出入證登記表 3816 裝修施工許可證 3917 二次裝修違規(guī)處罰通知單 4018 臨時用電確認(rèn)表 4119 臨時用電申請表 4220 裝修完工檢查驗收表 4321 裝修施工巡查記錄表 4422 隱蔽工程驗收單2324諾德物業(yè) 北京分公司裝修管理手冊文件編號 NDWYZXGL4 / 44目錄一．裝修流程 .............................................................................................6二、裝修現(xiàn)狀 .............................................................................................7版本/修訂 A/0第4頁 共32頁諾德中心裝修管理手冊編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人5 / 44三．裝修方案 .............................................................................................9四、裝修圖紙 ...........................................................................................10五、裝修報審資料 ...................................................................................14六、裝修管理規(guī)定 ...................................................................................15七．裝修垃圾的清理 ........................