【正文】 目應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗(yàn)收，如有隱蔽施工而沒有經(jīng)過驗(yàn)收的，物業(yè)管理單位不進(jìn)行最后驗(yàn)收。一切 經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人和裝修方自負(fù)；十四、由業(yè)主或使用人、裝修方、物 業(yè)單位三方共同根據(jù)裝 飾裝修有關(guān)的資料驗(yàn)收。對(duì)業(yè)主或使用人、物業(yè)管理單位提出的整改意見，裝修方 責(zé)成必須及時(shí)整改直到符合要求方可驗(yàn)收；十五、驗(yàn)收合格沒有發(fā)生任何問題的正常情況下，物業(yè)管理單位30個(gè)工作日后退還業(yè)主或使用人剩余裝修押金及剩余裝修出入證押金；十六、業(yè)主或使用人與裝修方之間應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確雙方具體責(zé)任。但裝飾 裝修方違反本協(xié)議 的一切行為，物 業(yè)單位有 權(quán)要求業(yè)主或使用人負(fù)連帶28 / 44責(zé)任。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日29 / 44十、裝修人員管理規(guī)定 為加強(qiáng)對(duì)裝修施工人員的管理，保證裝修工作的正常有序進(jìn)行，根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和裝修協(xié)議書得約定內(nèi)容，特制定本辦法。 ，并提供： 《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。各單位還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全； ：20：00時(shí)——次日6:00時(shí)及法定休息日、 節(jié)假日期間實(shí)施。超 時(shí)施工，物業(yè)單位有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具；如需延長施工工期必須向物業(yè)公司申報(bào)； ： ，每份交納工本費(fèi) 元； ，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張；辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi) 元； “ 裝修施工 許可證” 指定的現(xiàn)場作 業(yè)，不得亂串場地，違者每人每次罰款 30 / 44元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款 元； ，每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn)，樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、 墻壁完好和整 潔； 《裝修施工許可證》和《出入證》；如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款 元，丟失《出入證》者每證罰款 元。物業(yè)管理單位（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日31 / 44十一、安全協(xié)議書 號(hào)樓 房間號(hào)就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修、裝 飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W ，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。施工場所嚴(yán)禁吸煙。（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書面形式向甲方工程部、安保部辦理申 請(qǐng)手續(xù)， 經(jīng)雙方簽證，落 實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工 氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米；，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必 ，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線， 2，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座；。到物業(yè)公司安保部開具出門條方可出門。32 / 44物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在項(xiàng)目開工前，應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。一、裝修單位應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人到安保部統(tǒng)一辦理所需證件并應(yīng)出具下列 文件和資料。 ； “施工許可證” ； ，身份證復(fù)印件及本人1寸照片2張； ； ；二、施工出入證最遲應(yīng)在開工前兩天到保安部申請(qǐng)辦理，并按規(guī)定交付證件押金￥ 元/張，工本費(fèi)￥ 元/張；三、在施工過程中如發(fā)生證件丟失、 損壞現(xiàn)象施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定到保安部辦理補(bǔ)證手續(xù)并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行收取相關(guān)費(fèi)用，原施工證件押金不予退還；四、施工中途如出現(xiàn)人員調(diào)換應(yīng)及時(shí)辦理證件變更手續(xù)，不得證件混用。如發(fā)現(xiàn)人證不符，管理人員有 權(quán)沒收其非法證件。五、施工結(jié)束后30工作日后裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)持財(cái)務(wù)部交費(fèi)收據(jù)和出入證到物業(yè)管理公司安保部辦理退證手續(xù)。證件丟失者押金一律不退，超過一周過期不辦者，所有證件和單據(jù)視為 作廢，將不予 辦理退款手 續(xù)。33 / 44文件編號(hào) NDWYGC版本/修訂 A/0北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序第1頁 共27頁34 / 44目錄裝修申請(qǐng)審批表 ..........................................................................................................36裝修工人臨時(shí)出入證登記表 ......................................................................................37裝修施工許可證 ..........................................................................................................38二裝表單記錄編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人35 / 44二次裝修違規(guī)處罰通知單 ..........................................................................................39臨時(shí)用電確認(rèn)表 ..........................................................................................................40臨時(shí)用電申請(qǐng)表 ..........................................................................................................41裝修完工檢查驗(yàn)收表 ..................................................................................................42裝修施工巡查記錄表 ..................................................................................................43隱蔽工程驗(yàn)收單 ..........................................................................................................44裝修申請(qǐng)審批表 36 / 44裝修工人臨時(shí)出入證登記表裝修位置： __________________ 業(yè)主姓名： __________________裝修單位名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________業(yè) 主 /物業(yè)使用人 裝修位置裝修單位名稱 聯(lián)系電話裝修單位負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話裝修時(shí)間 由 年 月 日起至 年 月 日止（ ）天裝修保證 本業(yè)主/物業(yè)使用人和裝修單位保證：遵守《北京市住宅裝修管理 規(guī)定》和本公司管理規(guī)定，保證按期完成，若違約，愿接受物 業(yè)管理 單位的處罰。 業(yè)主/物業(yè)使用人：（簽字） 日期： 裝修單位負(fù)責(zé)人：（簽字） 日期：提交資料（1）裝修方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、施工 許可證的復(fù)印件 □ 有 □無（2）裝修圖紙、裝修方案 □有 □無（3）相關(guān)資料、施工人員資料、有效身份 證復(fù)印件 □ 有 □無（4）裝修方分包施工項(xiàng)目的施工方案