【經(jīng)管勵(lì)志】2004年09月13日房地產(chǎn)基本制度與政策-wenkub.com
2025-04-19 03:33 本頁(yè)面
【正文】 甲公司收入 （ ） 。 2021年、 2021年分別實(shí)現(xiàn)稅扣利潤(rùn) 30萬元和 50萬元。 2021年 8月，甲公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買其 200m2寫字樓用于辦公，分三年三期全部付清房款。甲公司 2021年經(jīng)營(yíng)收入 85萬元，但由 于初創(chuàng)時(shí)期成本支出較大，該年度正常利潤(rùn)為 10萬元。 2021年 7月，甲公司與某保險(xiǎn)公司簽 訂協(xié)議，通過定期購(gòu)買保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)甲公司評(píng)估業(yè)務(wù)中因過失或疏忽造成他人經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 A．信用保證保險(xiǎn) B．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) C．人身保險(xiǎn) D．責(zé)任保險(xiǎn) 10 甲方地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲公司 )于 2021年 6月由 8名具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格者共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本為 200萬元。 2021年 6月，甲公司股東會(huì)作出兩項(xiàng)決定：一是采取分期付款方式購(gòu)買公司辦公用房；二是自 2021年 7月起，按營(yíng)業(yè)收入的2%購(gòu)買保險(xiǎn)。 甲公司采取分期付款方式向乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買寫字樓的信用形式屬于（ ）。 2021年、 2021年分別實(shí)現(xiàn)稅扣利潤(rùn) 30萬元和 50萬元。 2021年 8月，甲公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買其 200m2寫字樓用于辦公，分三年三期全部付清房款。甲公司 2021年經(jīng)營(yíng)收入 85萬元，但由于初創(chuàng)時(shí)期成本支出較大，該年度正常 利潤(rùn)為 10萬元。2021年 3月，李某將房屋出租給王某。 A． B市土地管理部門 B． B市人民政府 C． H省人民政府 D．國(guó)務(wù)院 10 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱甲公司 )開發(fā)的 S住宅小區(qū)預(yù)購(gòu)一套商品住房。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理。 A． 3000元 /m2 B． 2600元 /m2 C． 2800元 /m2 D． 有多種可能 10 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱甲 )在 H省 B市建設(shè) C住宅小區(qū)。 A． 甲某 B． 丁某 C．甲某與客戶丁某 D．房地產(chǎn)管理部門 10 近年來 ， 全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮 ， 房地產(chǎn)價(jià)格不斷呈上升趨勢(shì) ， 2021年度某城市普通商品住宅平均價(jià)格為 2400元 /m2， 2021年度這一價(jià)格指標(biāo)增至 2800元 /m2， 經(jīng)調(diào)查研究 ， 該城市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高 ， 主要是由于人們收入水平提高了 ， 對(duì)普通商品住宅的需求增 加 ， 另外 ， 銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。請(qǐng)回答下列問題： 若重新評(píng)估的結(jié)果為 14萬元左 右，重新評(píng)估的費(fèi)用由（ ）支付。 2021年 3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為 14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格 20萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。 A． 500 B． 1000 C． 250 D． 1500 9 房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2021年 5月 1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金 500元。（ ） 9 如果會(huì)計(jì)信息提供以后，對(duì)經(jīng)濟(jì)決策沒有什么作用，就不具有相關(guān)性。（ ） 9 從支付手段上，可以把工資分為名義工資和實(shí)際工資。（ ） 8 土地的供給與地租的變動(dòng)無關(guān)。（ ） 8 確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高的是控制性 詳細(xì)規(guī)劃。（ ） 7 在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋使用權(quán)業(yè)一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。（ ） 7 縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。（ ） 7 協(xié)議出讓土地的特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。（ ） 6 住房置業(yè)擔(dān)保公司可以要求借款人將其本人或第三人的合法房屋向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保，置業(yè)擔(dān)保公司為其提供一般責(zé)任保證。（ ） 6 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。（ ） 5 開標(biāo)時(shí)間應(yīng)是招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間。 A．承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位 B．執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C．加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D．協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理有關(guān)事務(wù) E．為委托人保守秘密 5 職工在（ ）時(shí)可以提取公積金。 A．企業(yè)辦幼兒園用房 B．公園內(nèi)營(yíng)業(yè)用房 C．學(xué)校圖書館 D．個(gè)人居住用房 E．校辦企業(yè)用房 5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)提交（ ）。 A．所有的公用事業(yè)工程 B．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 D．國(guó)際組織援助資金工程 E．利用國(guó)際貸款的工程 4 農(nóng)民集體所有土地中所指的農(nóng)民集體的范圍包括（ ）。 A．咨詢 B．代理 C．居間介紹 D．價(jià)格評(píng)估 E．行紀(jì) 4 房屋商品租金由保險(xiǎn)費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、利潤(rùn)、（ ）等構(gòu)成。 A．一類用地 B．二類用地 C．三類用地 D．已征用的土地 3 建設(shè)工程概 (預(yù) )算最基本的內(nèi)容是（ ）。清償時(shí)，根據(jù)有關(guān)清償政策執(zhí)行后，其余額部分在債權(quán)人和所有者之間進(jìn)行分配，此時(shí)的分配順序首先應(yīng)是（ ）。 A．眾數(shù) B．中位數(shù) C．水平指標(biāo) D．調(diào)和平均數(shù) 3 從 1996～ 2021年，某市商品房銷售量分別為 50、 60、 80、 100、 1 150萬m2，若以 1996年為基期，則 2021年該市商品房銷售量的定基增長(zhǎng)速度為（ ） %。 A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B．保證保險(xiǎn) C．責(zé)任保險(xiǎn) D．信用保險(xiǎn) 2 保險(xiǎn)合同的客體為（ ）。 A．房管部門 B．物業(yè)管理公司 C．住房公積金管理中心 D．售房單位和購(gòu)房人 2 契稅的課稅對(duì)象為（ ）。 A．對(duì)市場(chǎng)某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率 B．外部性可以是正的也可以是負(fù)的 C．市場(chǎng)可以有效地提供私人物品與公共物品 D．信息不完全可能導(dǎo)致市場(chǎng)失靈 私人物品的特征如下 （ ） 。 A．工程項(xiàng)目 B．分項(xiàng)工程 C．分部工程 D．單位工程 1 自動(dòng)噴灑系統(tǒng)屬于（ ）。 A．已按合同約定完成所有工程項(xiàng)目之日 B．竣工驗(yàn)收之日 C．竣工驗(yàn)收合格之日 D．建設(shè)單位同施工單位共同簽署保
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