【經(jīng)管勵志】2004年09月13日房地產(chǎn)基本制度與政策(已修改)
2025-05-09 03:33 本頁面
【正文】 2021 年 09 月 13 日房地產(chǎn)基本制度與政策 [1] 一、單選 [共 50 題，每題 0 分，總計 0 分 ] 拆遷估價時點一般為（ ）。 A．拆遷協(xié)議簽定之日 B．拆遷公告頒布之日 C．房屋拆遷實施之日 D．房屋拆遷許可證頒發(fā)之日 土地（ ）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 A．出讓 B．劃撥 C．轉(zhuǎn)讓 D．征用 編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個階段。 A．分區(qū)規(guī)劃 B．詳細規(guī)劃 C．區(qū)域規(guī)劃 D．專業(yè)規(guī)劃 某開發(fā)公司需征用 100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為 1000元，按最低補償標準應(yīng)支付（ ）萬元土地補償費。 A． 30 B． 60 C． 100 D． 70 一出讓娛樂用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 已使用 10年 ， 則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為 （ ） 。 A． 60年 B． 50年 C． 40年 D． 30年 業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是（ ）。 A．《物業(yè)管理委托合同》 B．《前期物業(yè)服務(wù)合同》 C．《物業(yè)管理服務(wù)合同》 D．《物業(yè)管理協(xié)議》 以股份公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（ ）批準，但公司章程另有規(guī)定的除外。 A．職代會 B．董事長 C．總經(jīng)理 D．股東大會 城市規(guī)劃區(qū)是指（ ）。 A．城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域 B．城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域 C．城市市區(qū)和郊區(qū) D．城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域 房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋（ ）登記。 A．他項權(quán)利 B．轉(zhuǎn)移 C．所有權(quán)初始 D．變更 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為（ ）。 A． 1年 B． 2年 C． 3年 D．半年 1 施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，自（ ）起計算。 A．已按合同約定完成所有工程項目之日 B．竣工驗收之日 C．竣工驗收合格之日 D．建設(shè)單位同施工單位共同簽署保修書之日 1 轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當在事實發(fā)生之日起（ ）內(nèi)提出申請。 A． 30日 B． 60日 C． 90日 D． 10日 1 房地產(chǎn)評估機構(gòu)中，三級機構(gòu)可以（ ）的評估項目。 A．在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積 5萬 m2以下 B．在其注冊地省、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積 m2以下 C．在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積 m2以下 D．在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)，從事建筑面積 5萬 m2以下 1 地形圖中的地貌是指（ ）。 A．地表面高低起伏的形態(tài) B．地表面上固定的物體 C．土地的編號、利用類別、等級、面積等 D．地塊的坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等 1 電氣安裝工程屬于（ ）。 A．工程項目 B．分項工程 C．分部工程 D．單位工程 1 自動噴灑系統(tǒng)屬于（ ）。 A．生活給水系統(tǒng) B．生產(chǎn)給水系統(tǒng) C．消防給水系統(tǒng) D．熱水供應(yīng)系統(tǒng) 1 某企業(yè)會計拒絕將該企業(yè)所有者的個人支出計入企業(yè)損益的依據(jù)是（ ）。 A．相關(guān)性原則 B．劃分收益性支出與資本性支出原則 C．貨幣計量假設(shè) D．會計主體假設(shè) 1 從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實行的是（ ）。 A．分支行制 B．單元銀行制 C．集團限行制 D．連鎖銀行制 1 下列關(guān)于市場失靈的說法錯誤的是（ ）。 A．對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率 B．外部性可以是正的也可以是負的 C．市場可以有效地提供私人物品與公共物品 D．信息不完全可能導(dǎo)致市場失靈 私人物品的特征如下 （ ） 。 A．既無競爭性又無排他性 B．既有競爭 性又有排他性 C．有競爭性、無排他性 D．有排他性、無競爭性 2 下列計算一半建筑面積的是（ ）。 A．無柱的雨篷 B．無頂蓋的室外樓梯 C．騎樓 D．無頂蓋的陽臺 2 個人住房貸款比例不高于所購房屋價款或評估價值的（ ） %。 A． 60 B． 70 C． 80 D． 90 2 已售公有住房的住宅公共部位維修基金向（ ）籌集。 A．房管部門 B．物業(yè)管理公司 C．住房公積金管理中心 D．售房單位和購房人 2 契稅的課稅對象為（ ）。 A．房地產(chǎn)的出售人 B．房地產(chǎn)的購買人 C．房地產(chǎn) 的使用權(quán)人 D．發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn) 2 屬于直接融資的金融工具為（ ）。 A．存款單 B．保險單 C．支票 D．銀行承兌匯票 2 銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于（ ）。 A．商業(yè)信用 B．國家信用 C．消費信用 D． A和 C 2 保險人為債務(wù)人的信用提供擔保的險種稱為 （ ） 。 A．財產(chǎn)損失保險 B．保證保險 C．責任保險 D．信用保險 2 保險合同的客體為（ ）。 A．保險人 B．保險利益 C．保險金額 D．被保險人 2 股票與債券的共性是（ ）。 A． 收益 性 B．償還性 C．安全性 D．市場價格與票面價值的一致性 投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是（ ）關(guān)系。 A．股權(quán) B．債權(quán) C．契約 D．債務(wù) 3 下列哪一項不屬于平均指標（ ）。 A．眾數(shù) B．中位數(shù) C．水平指標 D．調(diào)和平均數(shù) 3 從 1996～ 2021年，某市商品房銷售量分別為 50、 60、 80、 100、 1 150萬m2，若以 1996年為基期，則 2021年該市商品房銷售量的定基增長速度為（ ） %。 A． 100 B． 200 C． 300 D． 400 3 會計上所稱的 “凈資產(chǎn) ”是指 （ ） 。 A．所有者權(quán)益 B．負債 C．收入減去費用的余額 D．負債與所有者權(quán)益之和 3 設(shè)損益表中的銷售利潤為 SP，營業(yè)利潤為 BP，利潤總額為 TP，
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