房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題(已修改)
2025-04-27 13:00 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)基本制度與政策模擬題 一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。） 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開(kāi)發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于（ ）。 A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè) 答案：Ｃ 以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（ ）以下征收土地閑置費(fèi)?！ ．15％ B．20％ C．25％ D．30％ 答案：B 判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地（ ）部門(mén)出具證明?！ ．城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén) B．城市房屋拆遷管理部門(mén) C．城市規(guī)劃行政主管部門(mén) D．城市建設(shè)行政主管部門(mén) 答案：C 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為（ ）年?！ ．1年 B．半年 C．2年 D．3年 答案：A 城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年。 A．10 B．15 C．20 D．25 答案：C 下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說(shuō)法正確的是（ ）?！ ．批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)3年 B．臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施?！ ．臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地 D．臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響 答案：D 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)（ ）認(rèn)可?！ ．縣級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén) B．市級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén) C．省級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén) D．建設(shè)部 答案：D ?。?）是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為?！ ．商品房銷售 B．商品房預(yù)售 C．商品房轉(zhuǎn)讓 D．商品房買(mǎi)賣 答案：B 目前實(shí)行的商品房買(mǎi)賣合同示范文本指的是（ ）。 A．《商品房買(mǎi)賣合同示范文本》 B．《商品房購(gòu)銷合同示范文本》 C．《商品房購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》 D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》 答案：A 租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（ ）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 A．1 B．2 C．3 D．4 答案：C 1以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以 （ ）方式取得的?！ ． 劃撥 B． 出讓 C． 轉(zhuǎn)讓 D． 出租 答案：B 1《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后（ ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記?！ ．7 B．10 C．15 D．30 答案：D 1（ ）是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)?！ ．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B．收取登記費(fèi) C．行使房管權(quán)力 D．保護(hù)房管部門(mén)的合法權(quán)益 答案：A 1 （ ）是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記?！ ．變更登記 B． 他項(xiàng)權(quán)利登記 C．注銷登記 D．房屋所有權(quán)初始登記 答案：C 15 、權(quán)屬檔案的（ ）是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。 A．專業(yè)性 B．動(dòng)態(tài)性 C．真實(shí)性 D．完整性 答案：B 1（ ）是指在房地產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊(cè)等信息和資料?！ ． 房地產(chǎn)測(cè)繪 B． 房地產(chǎn)測(cè)繪成果 C．房地產(chǎn)檔案 D．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案 答案：B 1房屋內(nèi)的大廳、門(mén)廳均按（ ）計(jì)算面積?！ ．1層 B．2層 C．3層 D．房屋自然層 答案：A 1新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資格等級(jí)從 （ ） 開(kāi)始?！ ．一級(jí) B．二級(jí) C．三級(jí) D．臨時(shí)資格 答案：D 19 、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的（ ）倍。 A．10 B．20 C．30 D．40 答案：C 物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，（ ）是最基本的工作?！ ． 常規(guī)性的公共服務(wù) B．針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) C．委托性的特約服務(wù) D．臨時(shí) 服務(wù) 答案：A 2維修基金的所有權(quán)歸（ ）?！ ．物業(yè)管理企業(yè) B．全體業(yè)主 C． 房地產(chǎn)
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