房地產基本制度與政策試題-wenkub.com
2025-04-12 13:01 本頁面
【正文】 A．‰ B．‰ C．5‰ D．10‰，甲某與王某的契約中的成交價格應為（ ）。請回答下列問題：，A市華天住房置業(yè)擔保公司設立時，應有不少于（ ）萬元人民幣的實有資本A．500 B．800 C．1000 D．1500，本例中，天一房地產中介服務公司應收的租賃代理費用最高為（ ）元。（ ）A．物業(yè)公司人員的工資、社會保險B．物業(yè)公司管理人員的獎金C．物業(yè)服務區(qū)域清潔衛(wèi)生費用D．物業(yè)共用部位、共用設施的維修和更新改造費用，工作人員作了如下解釋，正確的為（ ）。A．甲房地產公司 B．乙建筑公司C．甲房地產公司和乙建筑公司 D．甲房地產公司或乙建筑公司，應由（ ）承擔保修責任。，閑置土地滿（ ）未動工開發(fā)時，政府可以無償收回土地使用權。程某于2008年7月預購了該項目的一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。 （ ）四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。 （ ），房屋租賃代理可根據(jù)當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。（ ）。（ ）。 （ ），應對申請內容進行審查，不宜對拆遷范圍進行現(xiàn)場調查。 （ ），以所交換房屋的評估價格作為契稅的計征依據(jù)。（ ）《房產測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。 （ ）—致的，以不動產權屬證書為準。 （ ），經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 （ ），關于商品房面積誤差的處理原則為：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按約定。 （ ），按保本不盈利的原則確定。A．依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理服務費B．履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務C．制止違反物業(yè)管理制度的行為D．要求委托人協(xié)助管理E．選聘專業(yè)公司承擔專項經營服務管理業(yè)務，應扣除與轉讓房地產有關的稅金，稅金包括（ ）?！ ．陳某的兒子 B．陳某的經紀人 C．陳某的繼母 D．陳某的女兒 E．護理陳某多年的保姆（ ）A．核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 B．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證C．核發(fā)施工許可證 D．放線．驗線 E．審定設計方案，表述正確的是（ ）。A．合法建造取得的房屋所有權 B．最高額抵押權的設定 C．主債權轉讓申請抵押權轉移 D．房屋所有權人更名 E．受贈取得的房屋所有權（ ）等。A．警告 B．罰款 C．限期改正 D．限期拆除 E．沒收實物42.《物權法》規(guī)定房地產抵押權實現(xiàn)的方式有（ ）。A．商品房買合同中約定的面積誤差不得超過3％B．按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證C．按套內建筑面積計價的，商品房買合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積D．商品房買合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為（ ）元。A．房屋注銷登記 B．房屋他項權利登記 C．房屋變更登記 D．房屋初始登記《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（ ）。A．抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》C．因室內電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產、設計房地產的， 買受人有權在通知到達之日起（ ）日內做出是否退房的書面答復。甲公司合法取得該地塊的土地使用權（建設用地使用權），應（
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