房地產(chǎn)基本制度與政策出題特點分析-wenkub.com
2025-04-15 07:22 本頁面
【正文】 C．294．00返還張某房價款=11050003%+11050006．09%2=83490元。 D．100000答案：C解析：（1）計算面積誤差比。 C．83 500 )元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。2008年試題中，有8道計算題；2009年試題中，有6道計算題。 B．可改變批準(zhǔn)的用途C．不得修建永久性建筑 )?？荚嚧螅珖畲蠼逃惥W(wǎng)站(．Examda。 )。 D．不得從事經(jīng)營性活動答案：B解析：臨時使用土地的期限，最多不得超過2年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動，不得修建永久性建筑。盡管覆蓋面廣是歷年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試出題的特點和變化趨勢，但從分值的分配來看，重點內(nèi)容還是占有較大比例，有些內(nèi)容可能會重復(fù)出現(xiàn)，也可以說是百出不厭。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 D．四分之三答案：A解析：《物 權(quán)法》規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；②制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員成 員；④選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；⑥改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；⑦有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的 其他重大事項。 B．三分之一 )以上的業(yè)主同意。但是只要熟悉了有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)條文內(nèi)容，就可以準(zhǔn)確作答。在學(xué)習(xí)中，我們不僅要熟悉與本門課程內(nèi)容有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，也要熟悉。 )。應(yīng)試者在復(fù)習(xí)過程中要多做、多練，所謂見多識廣，就是這個道理?！陡卣加枚悤盒袟l例》第五條，對耕地占用稅的稅額做出規(guī)定：①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米10～50元；②人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米8—40元；③人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。特別是通過對近幾年本門課程的考試試卷分析，靈活運(yùn)用的試題題型所 占的比例，呈現(xiàn)出逐年加大的趨勢，應(yīng)引起我們的高度重視。 C．手續(xù)5．注重本門課程內(nèi)容的角角落落從近年試題的變化趨勢來看，試題的覆蓋面越來越廣，采分點逐年增多，幾乎涉及到了每個章節(jié)，基本上每章內(nèi)容都有考試點出現(xiàn)，并且和高等教育自學(xué)考試的特點一 樣，對教材的角角落落，甚至教材中出現(xiàn)的小例子都成了出題的極好素材，也就是一些平時可能認(rèn)為并不重要，且比較偏僻的知識點，也往往會出現(xiàn)在考題中，可以 說出乎每位考生的意料。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。（3）土地有償有期限使用制度、房地產(chǎn)成交價格申報制度、房屋租賃登記備案制度、房地產(chǎn)價格評估制度、住宅專項維修資金等基本制度。4．注重基本概念與基本原理考核《房地產(chǎn)基本制度與政策》采取客觀性試題的形式。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題)A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記D．在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》答案：D解析：在建工程抵押可變更、轉(zhuǎn)讓。單從綜合分析題來看，如：例題1：下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（ ?。?。以上政策應(yīng)當(dāng)留意多看一下。另外，2009——2010年新出臺政策，還有：（1）
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