長沙市房地產(chǎn)-長沙市風(fēng)臨蘭庭推廣預(yù)案(doc18)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-03 10:51本頁面
【導(dǎo)讀】衡量生命的厚度，需要一種美好的心情和環(huán)境。是讓你省下盡量多的時間，去盡情享受生活。在這兒，常感覺時間不夠，實在有太多的美好讓人沉醉……案名表達了小區(qū)庭院綠意盈盈的生活意境。·近兩年長沙市房地產(chǎn)市場需求強勁，對開發(fā)商品牌及產(chǎn)品性價比提出了更高要求；·從產(chǎn)品來看，隨著競爭的日趨激烈，對產(chǎn)品的創(chuàng)新性及自身品質(zhì)要求明顯提升，體品質(zhì)和操盤理念；層、小高層住宅市場份額繼續(xù)擴大，精裝修住宅有所發(fā)展；正逐漸由只注重地段、價格向更關(guān)注產(chǎn)品本身的內(nèi)在品質(zhì)方面轉(zhuǎn)化。品的重要特點和產(chǎn)品品質(zhì)的重要體現(xiàn)，成為競爭的新看點；控措施，短期內(nèi)自住型購房者消費行為將成為市場主力.因工程質(zhì)量問題媒體多次曝光產(chǎn)生負面影響。
【正文】 競爭導(dǎo)向、市場導(dǎo)向相結(jié)合，制定定價策略、調(diào)節(jié)策略，謹慎確定入市價格，使價格富有彈性，按銷售階段設(shè)置若干個調(diào)節(jié)點，每次調(diào)價既能使前期購房者產(chǎn)生信心，又能誘導(dǎo)潛在的購買者； 基價和差價系數(shù)的確定； 底價價格表和報價價格表的確定； 付款方式的確定； 優(yōu)惠折扣的條件和方式； 三、推廣思路 主題概念形象 主題概念形象 項目特性 目標群需求 繁華區(qū)域?qū)庫o舒適的風(fēng)雅庭院 風(fēng)臨蘭庭 心靈居所 醒目入市 根據(jù)項目整體定位，以庭院式風(fēng)雅生活為宣傳主軸，將本案的文化品位以獨特的推廣方式入市，力求在推廣前期造成市場轟動和熱力追捧； 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 18 頁 推廣效果研究 確定項目文化風(fēng)格，主導(dǎo)宣傳語、輔助宣傳語； 提煉項目賣點，階段性展現(xiàn)； 產(chǎn)品設(shè)計差異化、宣傳訴求差異化、推廣手法差異化； 宣傳廣告投放的分類與安排 媒體分類、安排； 媒體效果預(yù)估； 四、前期籌備 全程推廣方案初擬，入市策略擬定 ，樓盤視覺形象確定，相關(guān)資料準備，辦理入市手續(xù) 建筑設(shè)計定案 園林景觀定案 會所項目定案 案名確定 VIS 設(shè)計 LOGO YYPE 的設(shè)計、標準字體的設(shè)計、標準顏色的確認 標識設(shè)計要求風(fēng)雅生活和市場特色相結(jié)合，具有文化底蘊，差異與創(chuàng)新相結(jié)合，遵循美學(xué)原則； 售樓資料的設(shè)計制作 項目文字說明 戶型平面圖冊圖 售樓書 (單頁 \DM)設(shè)計與制作 宣傳展板 價格表 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 18 頁 調(diào)價方案 制定各類工作表格 工作制度 銷售控制計劃 統(tǒng)一銷售說詞和洽談答疑 銷售法律文件 :認購指南、認購協(xié)議、購房合同、付款方式、售 房五證等； 研究市場情況 營銷推廣策略定案 確定產(chǎn)品推廣的造勢活動 營銷中心建設(shè)和裝修完成 營銷中心的選址 營銷中心風(fēng)格定位、設(shè)計、施工和室內(nèi)布置 營銷中心室外空間企劃、設(shè)計、布置 交通位置圖、區(qū)域環(huán)境圖的繪制 鳥瞰圖、透視圖、園林效果圖的繪制 室內(nèi)燈片和室外燈箱制作 營銷中心銷售道具的布置和安排 1工地現(xiàn)場廣告設(shè)計制作和發(fā)布 勞動路至工地現(xiàn)場引導(dǎo)看板的設(shè)計、制作 放置標識牌、燈光照明、引導(dǎo)燈箱 1戶外廣告牌的設(shè)計制作和發(fā)布 1其他媒體廣告平面設(shè)計預(yù)選方案 1模型廠家定案制 作 1營銷人員項目知識培訓(xùn)、洽談三板斧對練 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 18 頁 品懿天和，作為本土的優(yōu)秀營銷策劃公司代表，秉承 “高品懿德，天地人和”的理念，以專業(yè)服務(wù)邁向市場，憑實力參與競爭，與深圳、上海、武漢等多家資深策劃機構(gòu)形成策略聯(lián)盟，互通操盤經(jīng)驗。憑借多年來的服務(wù)心得，在項目開發(fā)環(huán)節(jié)的成本控制、工程管理等方面，為開發(fā)商導(dǎo)入恰當?shù)拈_發(fā)、經(jīng)營模式 。在樓盤全程營銷中的策劃運作和市場推廣等方面，為開發(fā)商的效益體現(xiàn)和品牌造勢提供整合謀略及實施執(zhí)行。憑借對本土文化內(nèi)涵的深刻體會和操盤多年來積累的本地客戶和東塘板塊可觀的潛在消費客戶群體資料， 我們有信心也有理由在“風(fēng)臨蘭庭”項目再創(chuàng)佳績。
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