【正文】 記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。申請異議登記的，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课莸怯洸居涊d錯誤的證明材料；　?。ㄋ模┢渌匾牧??！　⊥焕﹃P(guān)系人未提供新的證明材料，就同一申請事項再申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理?！　〉谄呤粭l 房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)當將異議事項記載于房屋登記簿?！　‘愖h登記后，異議登記申請人依法起訴的，應(yīng)當將起訴的證明材料提交房屋登記機構(gòu)，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將起訴事實記載于房屋登記簿。　　第七十二條　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當暫緩辦理?！　?quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當中止辦理已受理的登記申請，并書面通知申請人。　　第七十三條 異議登記申請人未在法定時限內(nèi)起訴，或起訴后人民法院不予受理或者駁回起訴、駁回其訴訟請求，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人申請異議登記注銷的，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┫鄳?yīng)的證明材料?！　〉谄呤臈l　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以申請換發(fā)；房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明30日后，可以申請補發(fā)；只注銷權(quán)利不申請換證或補證的，公告后即可申請注銷登記?！　》课莸怯洐C構(gòu)予以換發(fā)、補發(fā)或注銷的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載，換發(fā)、補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“換發(fā)”或“補發(fā)”的字樣?！　≡谘a發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告?！　〉谄呤鍡l 權(quán)利人申請換證或補證的，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）破損的房屋權(quán)屬證書或登記證明，或當?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登的遺失聲明；　　（四）房屋被設(shè)定限制條件的，應(yīng)當出具其他權(quán)利人同意換發(fā)或補發(fā)的書面材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　〉谄呤鶙l 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當按照當事人的申請，依據(jù)生效的法律文書，辦理相應(yīng)的登記?！　〉谄呤邨l　經(jīng)登記的房屋權(quán)利消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)收回或者公告作廢?！　〉谄呤藯l　司法機關(guān)、仲裁委員會、行政機關(guān)發(fā)生法律效力的文書證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外?！　〉谒恼隆〖w土地范圍內(nèi)房屋登記　　第七十九條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！　》?、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸畻l 申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告；　?。┢渌匾牧?。　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸粭l 辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記?！　〉诎耸l 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┐迕褡》繎?yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當提交村民會議同意或由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料；　?。┢渌匾牧??！　〉诎耸龡l 申請農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移或變更登記，權(quán)利人不屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，房屋登記機構(gòu)不予受理，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！　〉诎耸臈l 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證；　?。ㄋ模┘w所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┘w經(jīng)濟組織同意設(shè)立抵押的證明；　?。┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同；　?。ㄆ撸┢渌匾牧??！　〉诎耸鍡l 集體土地范圍內(nèi)的其他房屋登記，參照本辦法有關(guān)規(guī)定辦理?！　》课莸怯洐C構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉谖逭隆》韶熑巍　〉诎耸鶙l　非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉诎耸邨l　申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任?！　》课莸怯洐C構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。房屋登記機構(gòu)承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償?！　〉诎耸藯l　房屋登記機構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：　?。ㄒ唬┥米酝扛摹p、偽造房屋登記簿的；　?。ǘΣ环系怯洍l件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記的；　　（三）玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的?！　〉诹隆「絼t　　第八十九條　具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行?！　〉诰攀畻l　本辦法自2011年3月1日起施行，《長沙市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（市政府第77號令）同時廢止。21 / 21