【導(dǎo)讀】甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 -1- 蒄薅羃肁薆螀衿膀芆薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂蠆袂膆蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆袃芃荿蚆袈節(jié)蒁袁螄芁薃蚄膃芀莃蕆聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羈蒞薄薂袇莄芄螇螃莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄莁莀襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅肆芅蚅羈肅莇袁袇肄蕿蚃袃肅螞薆膁肂莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿膀芆薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂蠆袂膆蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆袃芃荿蚆袈節(jié)蒁袁螄芁薃蚄膃芀莃蕆聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羈蒞薄薂袇莄芄螇螃莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄莁莀襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅肆芅蚅羈肅莇袁袇肄蕿蚃袃肅螞薆膁肂莁螂肇肂蒄薅羃肁薆螀衿膀芆薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂蠆袂膆蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆袃芃荿蚆袈節(jié)蒁袁螄芁薃蚄膃芀莃蕆聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羈蒞薄薂袇莄芄螇螃莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蟻蠆羄莁莀襖袀羈蒃蚇螆羇薅袂肅肆芅蚅羈肅莇袁袇肄蕿蚃袃肅螞薆膁肂莁螂肇肂

　　

【正文】 剪車進(jìn)行操作，不應(yīng)直 接爬到樹上修剪； ，人與修剪桿之間最少應(yīng)成 15176。夾角，以防剪下的枝葉掉到人身上； 使用人字梯時應(yīng)兩人配合，注意先將梯放穩(wěn)后再爬 上去，另一人在下面扶梯子，扶梯的人應(yīng)注意梯上人員的動作，以便配合，并防止剪下的樹枝砸到自己； 修剪較大的樹枝時應(yīng)幾個人配合，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝無人的一方拉動繩子，其他人在反方向進(jìn)行鋸剪； ，應(yīng)在周圍擺放工作告示牌，防止無關(guān)人員走近。 在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時，容易出現(xiàn)滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故，對操作者具有較大的危險。因此，進(jìn)行斜坡操作時應(yīng)注意以下事項。 ； 足球鞋或其他方便行動的防滑鞋； 300米以上的斜坡工作要佩戴安全帶，一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固定物上逐漸放下，另一人在下面工作； 斜坡工作時不允許兩人同時在同一垂直線上工作，以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人； 30度以上斜坡的工作，以防滑跌或山體滑坡。 大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性，如果使用農(nóng)藥不當(dāng)，不但會對人身、植物造成危害，還會對環(huán)境造成很大破壞。農(nóng)藥應(yīng)存放在指定倉庫中，不應(yīng)到處亂放。 藥或噴藥時應(yīng)戴好口罩及膠手套，并穿長衣、長褲； ，不應(yīng)逆風(fēng)噴藥； ，有人走過時應(yīng)壓低噴槍或暫時關(guān)閉噴槍； ，不應(yīng)到處亂放； 、洗臉等，并更換衣服，漱口后才可吃東西、喝水； 不得擅自將農(nóng)藥借出或賣給他人，也不應(yīng)擅自替他人噴藥，以免對他人造成危害或產(chǎn)生糾甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 23 紛； ，應(yīng)倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應(yīng)回收集中處理 。 附表（ 一 ）來訪人員登記表 編號： 日期： 年 月 日 序號 來訪人 來訪時間 來訪事由 被訪人 離開時間 值班員 備注 01 02 03 ?? 附表（ 二 ）保安工作班檢表 編號： 日期： 年 月 日 日期 被檢查人 崗位 檢查內(nèi)容 不合格次數(shù) 處理 結(jié) 果 儀容儀表 工作態(tài)度 工作時間 其它 班長 主管 附表（ 三 ）滅火器配置統(tǒng)計 年 月 日 配置區(qū)域 防火責(zé)任人 序號 類型 規(guī)格 數(shù)量 備 注 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 24 審核： 制表： 附表（ 四 ）消防巡查記錄表 編號： 日期： 年 月 日 檢查項目 時間 地點 異常情況 巡邏人員 備注 消防栓 應(yīng)急燈 開 關(guān) 消防器械 通 道 煙感器 報警按鈕 正壓送風(fēng)門 電井門 防火門 班長檢查 主管審閱 簽名： 日期： 簽名： 日期： 說 明： 1．“異常情況”一欄，一切正常時填“無”；有異常時簡要描述異常情況。 2．“備注”欄，當(dāng)有異常情況時，巡邏人員填寫對異常的處理措施。 附表（ 五 ）保安交接班記錄表 崗位： 年 月 日 交班人 接班人 交接時間 上一班次運(yùn)行情況 交辦重點事項 事項處理情況 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 25 主管意見 附表（ 六 ）消防設(shè)備保養(yǎng)記錄 設(shè)備位置： 年 月 日 設(shè)備名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及異常處理 保養(yǎng)人 檢查人 火災(zāi)報警控制器 逐個測試煙感、溫感信號點報警的正確性 自檢、消聲及復(fù)位功能檢查 主電源、備用電源及互切換檢查 全面緊固柜內(nèi)所有接線端子 柜內(nèi)及電子版設(shè)備電器元件表面保潔除塵 同報警聯(lián)系檢查各點報警的正確性 聯(lián)動控制柜 按鈕、信號燈全面檢查 緊固柜內(nèi)接線端子 檢查擦抹各元件接點 逐臺聯(lián)動操作驗證 柜體文字清晰明亮 疏散出口指示燈 備用電池亮燈 交直流試驗指示燈正常 1211 滅火器 鉛封及手柄堅固 噴嘴完好，貼檢驗標(biāo)志（每半年檢查一次噴嘴、鉛封） 消防栓 全面翻疊檢查水龍帶，有晾曬 檢查水槍、水帶接頭連接是否牢固 接頭墊圈是否完好 檢查支架，掉漆部位重新補(bǔ)刷 油漆 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 26 栓內(nèi)清掃干凈，貼封條 標(biāo)題 環(huán)境管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 1/2 目的 為達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范部門人員工作，營造綠色健康的居住環(huán)境，特制定本辦法。 適用范圍 物業(yè)小區(qū)環(huán)境服務(wù)管理。 花木養(yǎng)護(hù) 綠化人員每天上班后巡查一遍室內(nèi)外花草，及時清除殘花黃葉、斷枝、盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆的位置，對個別提前凋謝的花草要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果；對室外種地的花應(yīng)每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個月松一次土及清除雜草； 室內(nèi)花草淋水應(yīng)視盆泥的濕度而定，淋水時應(yīng)注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季視天氣情況每 1至 2天淋水 一次； 、殺菌劑殺死花盆泥內(nèi)的蚊蟲，對擺出去的花要注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時噴藥，沒有特別病蟲害時，花壇要求每周噴一次藥； 3～ 4次，肥料由綠化主管定制； 盆花擺放后期，若花盆處于最佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過最佳觀賞期的 1/3時應(yīng)定為待換花，若某個花壇中待換花的比例超過 1/2時要求全部更換； ，如有損壞應(yīng)責(zé)成相關(guān)人員照價賠償 草坪養(yǎng)護(hù) ，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則 ； 當(dāng)草坪需要改良時，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)在鏟去草坪的地方松土，施土地改良肥，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水； 、施肥方法根據(jù)草種、肥料不同進(jìn)行施肥，為草坪提供必要的養(yǎng)料； 、草干的情況下對草坪進(jìn)行修剪，一般春夏季 3 個月剪一次，秋冬季 4個月剪一次，同時作好記錄； ，養(yǎng)護(hù)人員對草坪噴灑農(nóng)藥（對突發(fā)性的病蟲害應(yīng)及時噴農(nóng)藥），用何種農(nóng)藥應(yīng)由綠化人員視實際情況決定，綠化人員在噴藥時要戴好保護(hù)裝置，以防出現(xiàn)事故； 通過人工除草和除草器除草，草 坪養(yǎng)護(hù)人員定期對草坪進(jìn)行除蟲，使整塊草坪沒有明顯的雜甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 27 草； ，并視草坪生長密度每 1～ 2年疏草一次，同時清除土地 雜物及草渣； 標(biāo)題 環(huán)境管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 2/2 ； 、倒垃圾及焚燒物品。 喬灌木養(yǎng)護(hù) 、綠籬剪等工具于每年 12月至次年 2月對喬木進(jìn)行修剪，剪除徒長枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并對樹冠適當(dāng)?shù)恼我员３中螤?，對造型樹?yīng)每兩個月修剪一次以保持外形； 養(yǎng)護(hù)人員運(yùn)用綠籬機(jī)、綠籬剪等工具在每年冬季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及枝型修剪工作；對造型灌木生長季應(yīng)每 25天進(jìn)行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀； 喬木應(yīng)每年施有機(jī)肥或復(fù)合肥一次；養(yǎng)護(hù)人員對觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施肥一次，每年5～ 6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥； （對突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時針對性地噴農(nóng)藥），噴農(nóng)藥時應(yīng)注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時應(yīng)注意風(fēng)向，保護(hù)員工及周圍人員安全； 。 ； ； 應(yīng)堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。當(dāng)病蟲害發(fā)生時應(yīng)及時給予有效治療，盡可能地防止其蔓延和擴(kuò)散； ； 對園林植物病蟲害的防治應(yīng)采用減少病蟲來源，選用抗蟲性品種、選擇化學(xué)藥劑防治等方法； 、長褲，戴手套及口罩，站在上風(fēng)口，嚴(yán)格按說明書規(guī)定 進(jìn)行操作。噴農(nóng)藥時要求均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害、少藥處病蟲未除，農(nóng)藥必須妥善保管，以防 出現(xiàn)意外事故； 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 28 植物用藥后，不要定期觀察防治效果，對于出現(xiàn)藥害或治療無效的結(jié)果，應(yīng)總結(jié)原因并作相應(yīng)的補(bǔ)救措施，同時做好相關(guān)記錄，見《病蟲害防治登記表》，并上交檔案科管理； ，并對防治結(jié)果作相應(yīng)評價。 附表（ 一 ）綠化苗木明細(xì)表 編制日期： 序號 苗木編號 苗木名稱 產(chǎn)地 種植日期 現(xiàn)所在區(qū)域 養(yǎng)護(hù)人 1 2 3 ?? 審核：