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物業(yè)公司保安管理制度-資料下載頁

2025-04-18 12:50本頁面
  

【正文】 ;車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí),當(dāng)班保安必須檢查車輛是否完好,發(fā)現(xiàn)問題,查明原因?qū)λ?機(jī)說清楚,違者每次扣 3 分;當(dāng)班保安不得亂拿車輛上的物品,不得私自開動(dòng)他人車輛(包括摩托車), 違者每次扣 3 分,并追究因此引起的法律責(zé)任和賠償責(zé)任;不準(zhǔn)讓載有大量易燃易爆危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)或轄區(qū)內(nèi)停放,違者 扣 20 分,并追究責(zé)任。六、請(qǐng)銷假制度規(guī)定:保安員值班時(shí)有急事外出,必須得到部門領(lǐng)導(dǎo)的同意后方可外出,回來后 必須銷假,外出不請(qǐng)假或未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)外出的一次扣 3 分,節(jié)假日加倍處 罰;每月累計(jì)請(qǐng)銷假 6 小時(shí)者扣 2 分,回來后不銷假的按私自外出處理扣 2分。 七、獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定:每月各項(xiàng)目扣罰費(fèi)用作為公司獎(jiǎng)勵(lì)基金;每月各項(xiàng)目評(píng)選出一名“服務(wù)之星”,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人連同當(dāng)月考勤一起上報(bào), 作為公司獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù),費(fèi)用從獎(jiǎng)勵(lì)基金中發(fā)給;每月評(píng)選出的優(yōu)秀保安員、班長(zhǎng)作為年獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)的依據(jù);每月項(xiàng)目部績(jī)效考核為 C 檔的去銷評(píng)選優(yōu)秀保安員、班長(zhǎng)的資格;有突出表現(xiàn)的一次不定額的獎(jiǎng)勵(lì)或報(bào)當(dāng)?shù)卣谟铇s譽(yù)稱號(hào);年終評(píng)選出先進(jìn)項(xiàng)目部,經(jīng)理(主管)、班長(zhǎng)、保安員由公司給予物質(zhì)精 神獎(jiǎng)勵(lì)。八、處罰的規(guī)定:年終評(píng)選出差的項(xiàng)目部,經(jīng)理(主管)、班長(zhǎng)撤銷或降職,差的保安員要 作辭退處理;摩托車、汽車如發(fā)生碰撞事故,當(dāng)班保安員未發(fā)理而造成后果的要追究當(dāng) 班保安的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,還要扣罰 10 分;在轄區(qū)內(nèi)發(fā)生摩托車汽車失竊案,扣罰當(dāng)班保安 200 元,并追究其應(yīng)負(fù)的 經(jīng)濟(jì)賠償。九、考勤管理規(guī)定:保安人員每月考勤計(jì)分,由各項(xiàng)目部保安經(jīng)理(主管)呈報(bào)公司保安部審核 處理后,再報(bào)總經(jīng)理批示,由財(cái)務(wù)人員把工資直接轉(zhuǎn)到個(gè)人銀行賬戶上。保安人員要發(fā)揚(yáng)文明精神,熱愛公司,盡心盡職,為公司服務(wù)。第六章 保安裝備管理為了加強(qiáng)公司保安隊(duì)伍的建設(shè)進(jìn)一步實(shí)行正規(guī)化、軍事化的管理,對(duì)保安人 員服裝實(shí)行統(tǒng)一發(fā)放,服裝歸個(gè)人所有,保管好,當(dāng)班時(shí)必須著裝整齊,如有丟 失,自己負(fù)責(zé)解決,特作以下規(guī)定:一、保安服裝管理規(guī)定:(一)、保安夏裝每人 2 套保安員自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),在公司工作滿兩年者,無需負(fù)任何費(fèi)用;保安員自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),未滿兩年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安 夏裝的費(fèi)用按月計(jì)算由保安員負(fù)責(zé);(二)、保安冬裝每人 2 套保安員自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),在公司工作滿三年者,無需負(fù)任何費(fèi)用;保安員自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),未滿三年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安 冬裝的費(fèi)用按月計(jì)算由保安員負(fù)責(zé);(三)、帽子、領(lǐng)帶、腰帶、肩章按領(lǐng)取夏裝費(fèi)用計(jì)算。(四)、保安當(dāng)班時(shí)必須穿著自購的黑色皮鞋,保安床上用品必須由公司統(tǒng)一購 置,由保安員自己出購置的費(fèi)用。(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按實(shí)際工作崗位,每個(gè)崗位配置一套,由上、下 班保安負(fù)責(zé)交接保管,如有損壞丟失,查明原因,按價(jià)賠償。 二、項(xiàng)目保安經(jīng)理(主管)服裝每人二套保安經(jīng)理(主管)自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),在公司工作滿兩年者,無需負(fù)任何費(fèi)用;保安經(jīng)理(主管)自領(lǐng)取制服時(shí)間計(jì),未滿兩年者辭職或被公司辭退者,所 購買費(fèi)用按月計(jì)算由本人負(fù)責(zé);三、對(duì)講機(jī)的使用及管理規(guī)定 對(duì)講機(jī)是保安管理工作中的重要輔助通訊工具,為了便于使用和嚴(yán)格管理,現(xiàn)制定以下管理規(guī)定:對(duì)講機(jī)實(shí)行誰使用,誰管理的原則,使用人的對(duì)講機(jī)必須有明確的編號(hào)避免 混淆與遺失,除臨時(shí)使用外,其余由專人使用的對(duì)講機(jī)都必須辦理借還手續(xù);對(duì)講機(jī)使用者必須隨身攜帶,嚴(yán)禁隨手亂放,下班須交接好,一旦損壞丟失 責(zé)任確定必須賠償;對(duì)講機(jī)通話,必須文明用語,不誰講污言穢語,非公事禁止使用,以避免占 用頻道;對(duì)講機(jī)通話必須規(guī)范用語,呼叫人先呼:“或部門,聽到請(qǐng)回答”,被 呼叫到答話:“我是,請(qǐng)講”,然后進(jìn)行通話,完畢后應(yīng)說:“通話完畢”,被呼叫人回答“明白”;對(duì)講機(jī)的日常維護(hù),由使用人每天進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)故障需要維修的,應(yīng)立即上報(bào) 進(jìn)行維修;不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)天線機(jī)件敲打任何物體,以防損壞,如發(fā)現(xiàn)有故意損壞者要嚴(yán) 肅處理并照價(jià)賠償;對(duì)講機(jī)依據(jù)實(shí)際使用的效果及日常維護(hù)的成本高低,確定是無法使用還是不宜繼續(xù)使用,如果是無法使用的應(yīng)收回作報(bào)廢處理; 以上規(guī)定請(qǐng)自覺遵守執(zhí)行違者,按規(guī)定給予從重處理第七章 保安人員相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)一、 投訴處理:處理任何投訴的原則 當(dāng)班保安接到客戶投訴時(shí)必須堅(jiān)持耐心和禮貌,誠心合作,要靈活機(jī)動(dòng)地處理每次投訴,并向?qū)Ψ浇忉屘幚淼姆椒?。任何人投訴的方法 當(dāng)客戶用電話或親自來保安部或找當(dāng)班保安人員投訴時(shí),無論任何情況下, 必須以禮貌相待,記錄投者的要點(diǎn),應(yīng)盡心盡力誠懇地協(xié)助,立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo), 并商討解決的辦法。二、盜竊案件的處理盜竊分子正在做案時(shí),應(yīng)立即當(dāng)場(chǎng)抓獲,連同物證送公安機(jī)關(guān)處理。正在逃離現(xiàn)場(chǎng),呼叫附近的保安堵截或報(bào) 110,報(bào)時(shí)講清人數(shù)、性別、身材、 面容、發(fā)型、衣著等明顯特征和逃走方向。保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)目擊者提供的情況和自身所了解處理后事;如現(xiàn)場(chǎng)有人受傷,立即截車送醫(yī)院搶救或報(bào) 120。 三、打架斗毆的處理立即勸阻打斗,勸散圍觀人群和收繳斗用的兇器,如有打傷人或毀壞物品等 報(bào)警處理。如雙方不聽制止事態(tài)繼續(xù)發(fā)展,場(chǎng)面難以控制,應(yīng)迅速報(bào)警,如有傷者就近 送醫(yī)院搶救或打 120;協(xié)助公安機(jī)關(guān)收繳各種打架斗毆工具,辯認(rèn)為首犯罪分子。四、消防知識(shí)消防工作的方針任務(wù):消防工作是以預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,嚴(yán)格消防 監(jiān)督工作管理,加強(qiáng)消防隊(duì)伍建設(shè)和業(yè)務(wù)建設(shè),防止火災(zāi)的發(fā)生,減少火災(zāi) 的損失,以保護(hù)轄區(qū)的物資材料和生命財(cái)產(chǎn)的安全。燃燒必須具備的三個(gè)條件:即可燃物質(zhì)、助燃物質(zhì)和著火源,滅火的基本方法有隔離法、冷卻法、窒息法和抑制法。(1) 隔離法:就是將還在燃燒的物質(zhì)火源與周圍的未燃的可燃物質(zhì)隔離或移 開,中斷可燃物質(zhì)的供給使燃燒停止。(2) 冷卻法:將滅火劑直接噴灑在燃燒的物質(zhì)上,以降低燃燒物的溫度于燃點(diǎn) 下,使燃燒終止,冷卻法是滅火的主要方法,常用水和二氧化碳降溫滅火。(3) 窒息法:就是用未燃燒物質(zhì)沖淡空氣含氧或隔絕空氣,使燃燒物得不到足 夠的氧氣而熄滅,如用不燃物或難燃物遮蓋燃燒物。(4) 抑制法:就是根據(jù)燃燒游離基連鎖反應(yīng)機(jī)理,使有抑制作用的滅火劑參與 燃燒反應(yīng)過程之中,使燃燒時(shí)產(chǎn)生的游離基消失,而形成穩(wěn)定分子,低活性游離基使燃燒反應(yīng)終止。五、火警的處理:當(dāng)發(fā)生火警時(shí)應(yīng)立即報(bào)告本單位領(lǐng)導(dǎo)或 119,報(bào)時(shí)要沉著冷靜,把火警發(fā)生 的時(shí)間地點(diǎn),燃燒物品、路名及火勢(shì)的詳細(xì)情況講清楚,避免講錯(cuò)或講不清 而造成不必要的損失,報(bào)后應(yīng)派人到路口等候消防人員的到來并作引導(dǎo)。切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源,找到附近的水源(消防栓)以便消防人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可立即投入滅火。搶救火場(chǎng)物質(zhì),特別貴重物質(zhì)器材資料,易燃易爆物品等,與救火群眾一起 盡快轉(zhuǎn)移到安全地帶。協(xié)助消防人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,對(duì)目擊火災(zāi)責(zé)任人或重點(diǎn)可疑對(duì)象要報(bào)告公安 機(jī)關(guān)人員。
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