前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書、臨時管理規(guī)約、規(guī)約總則-資料下載頁
2025-05-13 22:46本頁面
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【正文】 甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的 ，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天 萬分之五 交納違約金， 并停止提供部分服務(wù)項目；其他費用的滯納金按有關(guān)規(guī)定及違約執(zhí)行 。 第 四 條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助 15 公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十 五 條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無 法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十 六 條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十 七 條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 無錫 市 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第十 八 條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送當?shù)胤抗芫謧浒?。 第十 九 條 本協(xié)議為《臨時管理規(guī)約總則》的一部分，甲乙雙方在《臨時管理規(guī)約總則簽約頁》的簽字視同簽訂本協(xié)議，具有同等法律效力。 第 二十 條 本協(xié)議自 《臨時管理規(guī)約總則簽約頁》 簽字之日起生效。 16 消防安全責(zé)任書 物業(yè)管理單位 (以下簡稱甲方 )： 業(yè)主（以下簡稱乙方）： 為貫徹落實中華人民共和國《消防法》和南昌市消防管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實際情況，為了避免火警發(fā)生，確保用戶生命、財產(chǎn)安全，特制定以下消防安全責(zé)書。 一、甲方責(zé)任： 加強防火安全知識宣傳，做到小區(qū)用戶人人皆知； 經(jīng)常進行消防設(shè)備安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除火災(zāi)隱患； 加強對消防設(shè)備、器材的維修保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行，隨時保持消防水壓和消防水供應(yīng)； 負責(zé)組織義務(wù)消防隊，制定應(yīng)急演練方案，并組織消防專業(yè)訓(xùn)練和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，一旦發(fā)生火災(zāi)，充分發(fā)揮義務(wù)消防隊的作用，及時組織撲滅和救援，盡可能避免人員傷亡和財產(chǎn)損失，并積極配合和協(xié)助政府消防管理部門作好火災(zāi)的調(diào)查和處理。 二、乙方責(zé)任： 嚴禁在室內(nèi)亂拉接電線，切勿使電線負荷過重，或?qū)⑻嗟碾娖鬟B接在同一插座，避免因負荷過重而導(dǎo)致火災(zāi)； 嚴禁改變物業(yè)設(shè)計使用用途，禁止存放易燃易爆等危險物品，以防意外； 如需動火作業(yè)，必須先到物業(yè)客戶服務(wù)中心申報，待同意后，由專業(yè)操作人員進行操作，作業(yè)時要有專人監(jiān)護，并 認真采取防范措 17 施； 任何時間均不得在走廊通道和樓梯間堆放雜物，以免影響防火安全； 如發(fā)生火災(zāi)，要積極配合物業(yè)客戶服務(wù)中心組織人員撲救和協(xié)助調(diào)查處理； 廚房配備手提式滅火器。 三、本責(zé)任書為《臨時管理規(guī)約總則》的一部分，甲乙雙方在《臨時管理規(guī)約總則簽約頁》的簽字視同簽訂本協(xié)議，具有同等法律效力。 四、本責(zé)任書自《臨時管理規(guī)約總則簽約頁》簽字之日起生效。 五、本責(zé)任書一式兩份，雙方各持一份，如有違約，將按消防法規(guī)條款追究違約者責(zé)任。 18 西街錦宸臨時管理規(guī)約總則 （簽約頁） 本人為西街錦宸 棟 單元 房（以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人做如下承諾： 本人已確認詳細閱讀《西街錦宸臨時管理規(guī)約總則》（以下簡稱《本總則》； 本人同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守《本總則》； 本人同意承擔(dān)違反《本總則》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反《本總則》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任； 本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的遵守《本總則》的簽約頁并送交物業(yè)公司，物業(yè)管理公司收到物業(yè)繼受人簽署的《本總則》簽約頁前 ，《本總則》簽約頁繼續(xù)有效； 《本總則》包括《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》，簽訂《本總則》簽約頁視同簽定上述三項文本內(nèi)容，請各業(yè)主并共同嚴格遵守以上文本中的詳細條款。 物業(yè)管理人（蓋章）： 聯(lián)系電話： 本物業(yè)所有人簽名（蓋章）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 年 月 日
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