【正文】 平面布置；（2）、室內(nèi)間隔或是墻高度至吊頂或結(jié)構(gòu)天花；（3）、任何保險(xiǎn)柜或是重型裝置的有關(guān)重量、尺寸等資料；（4）、室內(nèi)裝修大樣圖；天花平面圖須清楚顯示（1：50）：（1）、任何間隔穿越天花吊頂并提供施工大樣圖（1：50）。（不得采用易燃物品于吊頂內(nèi)）；（2）、照明燈飾之位置；（3）、天花吊頂內(nèi)之設(shè)施；改動(dòng)部分的室內(nèi)電器步線圖及標(biāo)明用電量等資料（1：100）改動(dòng)給排水圖（1：100）須清楚顯示：（1）、建議給排水接駁位置及水管尺寸（2）、水管安裝圖注：業(yè)主選擇裝修公司，應(yīng)按照有關(guān)室內(nèi)裝修管理規(guī)定，聘任在南昌注冊，持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者《家庭居室裝飾裝修資格證書》的正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修。三、裝修施工守則住宅室內(nèi)裝修期限：最長不得超過90天，如確需要延期，要辦理延期手續(xù)，每天施工時(shí)間為上午：8：0012：00，下午14：0018：00，節(jié)假日每天施工時(shí)間為上午：10：00—12：00，下午：14：00—18：00，施工隊(duì)嚴(yán)格按照施工時(shí)間作業(yè)，以免影響他人正常生活。裝修施工隊(duì)進(jìn)場前，必須提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公司公章）、資質(zhì)證書、水電工操作證供我司檢查，審核合格后裝修施工隊(duì)提交施工人員出入證（暫住證）復(fù)印件，填寫《裝修人員施工登記表》，繳納裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)金。施工必須嚴(yán)格按照審批的裝修反方案進(jìn)行。裝修施工隊(duì)必須嚴(yán)格按照我司各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)、損壞公共設(shè)施和損害他人利益的情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重的將沒收許可證、出入證，拒絕進(jìn)場，賠償損失。對于未向我司申報(bào)登記審批或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修，我司有權(quán)責(zé)令其違章行為，并按有關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處理。在現(xiàn)場進(jìn)行裝修時(shí)，施工人員辦理“裝修人員出入證”，作為施工期間人員出入的憑證；業(yè)主裝修時(shí)，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定地點(diǎn)、指定時(shí)間堆放、清運(yùn)，在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者都將按規(guī)定進(jìn)行處罰，并責(zé)令其賠償損失，我司統(tǒng)一安排把袋裝裝修垃圾清運(yùn)至政府指定的裝修垃圾棄置場。清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。裝修施工臨時(shí)用水、用電，應(yīng)提前向我司客戶服務(wù)中心申報(bào)，由我司技術(shù)操作員駁接，業(yè)主不得私自在戶外駁接臨時(shí)用水用電，由此造成的后果由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。裝修期間，嚴(yán)禁動(dòng)用明火或使用易燃易爆品。如：氧焊、煤氣瓶等，如確實(shí)施工需要的，須報(bào)我司審批，并采取有關(guān)的防范措施后方可使用。商用物業(yè)在裝修審批時(shí)另須提供消防報(bào)批手續(xù)、租賃合同。商業(yè)廣告招牌設(shè)置須經(jīng)有關(guān)部門審批同意，并經(jīng)我司核驗(yàn)后單獨(dú)立項(xiàng)審批施工。廣告安裝必須美觀、堅(jiān)固、色調(diào)、規(guī)格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。四、公共設(shè)施、系統(tǒng)改動(dòng)任何公共設(shè)施、系統(tǒng)（如：對講機(jī)、天線插座、燃?xì)夤艿赖龋┲膭?dòng)必須先征得我司客戶服務(wù)中心之許可并接受由我司委托原安裝商施工的安排方可進(jìn)行。改動(dòng)的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。五、其他裝修施工必須注意及遵守的事項(xiàng)過分的裝修滋擾：在指定裝修施工時(shí)間內(nèi)，如有關(guān)工程對鄰居及四周環(huán)境帶來過分的滋擾（如：噪音、震蕩、強(qiáng)烈的氣味或是其他滋擾）客戶服務(wù)中心有權(quán)隨時(shí)停止工程的進(jìn)行。同時(shí)所有施工必須在自己的房屋內(nèi)進(jìn)行，以免阻塞公共地方及破壞公共環(huán)境。設(shè)備、裝置等：在未得到我司事前批準(zhǔn)，業(yè)主不得安裝任何空調(diào)、花架、天線或雨蓬等裝置或構(gòu)建物與外墻及屋頂上。廣告招牌、張貼：業(yè)主和裝修公司（裝修隊(duì)）絕對不得展示、張貼、懸掛任何廣告性質(zhì)的招牌。改/還原工程：我司保持權(quán)利要求業(yè)主對所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如：該工程影響房屋設(shè)施或結(jié)構(gòu)，即使該工程在客戶服務(wù)中心審批下已完成，我司將發(fā)出書面整改通知，業(yè)主須在指定時(shí)間完成相關(guān)整改，如業(yè)主未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，我司會安排完成該項(xiàng)工程，而所需費(fèi)用將由業(yè)主承擔(dān)。房屋設(shè)施：業(yè)主必須保證房屋內(nèi)所有的公共設(shè)施都不得封閉及阻擋以至不能進(jìn)行維修或檢查，所有檢查活門、渠道門、百葉都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。材料運(yùn)輸：業(yè)主所聘用之承運(yùn)商在搬運(yùn)材料時(shí)須嚴(yán)格遵從我司安排之特定路線，所有車輛在上落貨后不能長時(shí)間停留在上落貨區(qū)。業(yè)主運(yùn)送大量物件時(shí)，須預(yù)先跟客戶服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)。如業(yè)主在搬運(yùn)物件時(shí)對物業(yè)內(nèi)設(shè)施及裝修造成破壞時(shí)，須負(fù)責(zé)有關(guān)的修補(bǔ)費(fèi)用。排水系統(tǒng)，業(yè)主不得對物業(yè)給水系統(tǒng)如：水喉、水管、閘門等做出改動(dòng)或增加接駁等工程。亦不得顛倒，并應(yīng)對此行為做出的破壞而賠償。室內(nèi)環(huán)境：業(yè)主須對其室內(nèi)裝修造成的影響及其裝修導(dǎo)致單元內(nèi)外環(huán)境變遷而負(fù)責(zé)。預(yù)防火災(zāi)：在裝修工作開展前及在裝修期間，業(yè)主必須在施工現(xiàn)場放置兩個(gè)手提滅火器。為方便業(yè)主，我司將提供部分滅火器可租售給裝修施工單位或業(yè)主；所有購買此類滅火器的費(fèi)用將由業(yè)主承擔(dān)。如采用揮發(fā)性油漆或是易燃易爆液體作業(yè)，須配置排氣扇，將室內(nèi)之易燃?xì)怏w排出戶外以免引發(fā)火災(zāi)。結(jié)構(gòu)地面/分隔墻：不得在結(jié)構(gòu)地面積結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此工程如造成滲漏水等不良后果，業(yè)主須承擔(dān)有關(guān)修復(fù)費(fèi)用，后果嚴(yán)重的要做出相應(yīng)的賠償。1施工人員之操守：施工人員只能在“裝修許可證“指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地。業(yè)主需對其聘請的工人現(xiàn)場做出之行為負(fù)責(zé)，業(yè)主及其聘請的施工單位須對此裝修守則熟悉及遵守。我司有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止施工及截?cái)啾粳F(xiàn)場之水、電供應(yīng)。我司將不對此行為引致的后果負(fù)責(zé)。六、違章裝修處理我司對違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，按建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《江西省家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》、《南昌市城市裝修管理辦法》、《業(yè)主規(guī)約》條款和《裝修管理協(xié)議書》等有關(guān)條款作如下處理：責(zé)令停工責(zé)令恢復(fù)原狀扣留或沒收工具停水、停電賠償經(jīng)濟(jì)損失根據(jù)省、市（區(qū)、縣）有關(guān)規(guī)定和《協(xié)議書》之條款處理訴諸于法律以上幾種措施可同時(shí)進(jìn)行。七、附件《裝修所需費(fèi)用一覽表》、《 小區(qū)小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議書》注：本規(guī)定解釋權(quán)屬 物業(yè) 有限公司裝修所需費(fèi)用一覽表序號收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說 明1《裝修人員出入證》10元/證辦證時(shí)交納10元/證，作為證件的工本費(fèi)2裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/戶此款辦理交房手續(xù)時(shí)交納代收代繳3裝修監(jiān)管費(fèi) 元/戶辦理裝修手續(xù)時(shí)交納4電梯負(fù)載費(fèi)（別墅除外） 元/戶辦理裝修手續(xù)時(shí)交納5裝修辦證費(fèi) 元/戶此款辦理裝修時(shí)交納南昌市裝修管理辦公室（代收代繳）6裝修質(zhì)量監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)金 元/戶辦理裝修手續(xù)時(shí)繳納常用電話號碼一覽表單 位 名 稱電 話 號 碼 小區(qū)客戶服務(wù)中心 有線電視臺 供電公司 派出所 市管道煤氣 市房管局 市自來水公司 市供電局中國電信10000匪警、盜警110消防報(bào)警119☆房屋裝修管理協(xié)議書☆甲方： 物業(yè) 有限公司（以下簡稱甲方、蓋章）乙方：業(yè)主為維護(hù) 小區(qū)小區(qū)廣大業(yè)主的共同權(quán)益，嚴(yán)格遵照 小區(qū)小區(qū)原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《南昌市城市住房裝修管理辦法》和《 小區(qū)小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》，對小區(qū)住房、商鋪裝修實(shí)施統(tǒng)一管理，并依據(jù)南昌市物價(jià)局的批準(zhǔn)文件收取裝修相關(guān)費(fèi)用。甲方對乙方提交的裝修申請內(nèi)容進(jìn)行核查備案，并提出審查意見，需要報(bào)政府主管部門審批的及時(shí)報(bào)送審擬。甲方自收到乙方提交的裝修申請后必須在7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)主管部門審核完畢，給予答復(fù)是否準(zhǔn)許施工或向乙方說明不予審批的理由。乙方對不同意的項(xiàng)目，修改后再行提出申請，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)核并給予答復(fù)。甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)行檢查、監(jiān)督。乙方在裝修施工中違反有關(guān)住房裝修法律、法規(guī)及小區(qū)《住房、商鋪裝修管理細(xì)則》規(guī)定的，甲方有權(quán)制止、勸阻，對不聽勸阻、違規(guī)的施工行為，可責(zé)令停止施工、限期整改并恢復(fù)原狀或向政府主管部門報(bào)告。乙方損壞或改造住房結(jié)構(gòu)和外觀統(tǒng)一的，甲方除責(zé)令其消除危險(xiǎn)、排除妨礙、賠償損失外，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)200~1000元的違約金，造成嚴(yán)重后果的有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。甲方在接到乙方裝修竣工通知后2個(gè)工作日內(nèi)，參加相關(guān)人員進(jìn)行的檢驗(yàn)。甲方在辦理裝修審批及監(jiān)管裝修過程中，必須堅(jiān)持原則，按章辦事，不得濫用職權(quán)或向乙方索取好處。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修施工中的合理求助。第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)選聘有施工資質(zhì)的裝修施工單位。乙方有權(quán)根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《南昌市城市住房裝修管理辦法》和《 小區(qū)小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》的規(guī)定，選擇住房裝修方案。對凸窗和陽臺的玻璃應(yīng)根據(jù)各自的裝修風(fēng)格安裝室內(nèi)護(hù)欄。乙方申辦裝修手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工單位資質(zhì)等資料，以便甲方進(jìn)行審核，并按規(guī)定交納裝修有關(guān)費(fèi)用，在未得到甲方裝修許可單、備案單或政府主管部門的批文前不自行開工裝修。裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)：《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》和《南昌市城市裝修管理辦法》禁止行為外，還應(yīng)嚴(yán)禁封死地漏、檢查孔；、喧嘩、酗酒、賭博；；、水源，嚴(yán)禁將泥漿、膠水倒入下水管道；；施工動(dòng)用明火需向甲方申請；、廢氣、廢棄物、噪音、振動(dòng)對環(huán)境安全的影響；、地面、電梯等公共設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖紙施工、并接受甲方的檢查，不以任何理由予以阻攔。施工中如出現(xiàn)治安、火災(zāi)等情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并根據(jù)事故原因或結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。裝修竣工后應(yīng)通知甲方參與檢驗(yàn)。乙方在裝修施工中如有需要甲方協(xié)助解決的問題，可向甲方客戶服務(wù)中心提出。第三條 違約責(zé)任甲方工作人員如違反裝修管理服務(wù)義務(wù)，濫用職權(quán)，乙方可向甲方有關(guān)部門直至上級主管部門投訴。乙方如違反裝修規(guī)定，甲方將按照《 小區(qū)小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》中的規(guī)定要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。第四條 其他本協(xié)議一式兩份，在本總則簽約頁簽字蓋章后同具法律效力。☆簽約頁☆本人確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 小區(qū)住宅小區(qū)《業(yè)主規(guī)約總則》。同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約總則》，本人同意承擔(dān)違反《業(yè)主規(guī)約總則》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反《業(yè)主規(guī)約總則》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的“《業(yè)主規(guī)約總則》簽約頁”并送交物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司收到物業(yè)繼受簽署的“《業(yè)主規(guī)約總則》簽約頁”前，“《業(yè)主規(guī)約總則》簽約頁”繼續(xù)有效。注：《業(yè)主規(guī)約總則》包括 小區(qū)住宅小區(qū)《業(yè)主手冊》、《精神文明建設(shè)公約》、《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》、《裝修管理手冊》、《裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修管理協(xié)議書》。簽訂“《業(yè)主規(guī)約總則》簽約頁”視同簽訂上述八項(xiàng)文本內(nèi)容，請各位業(yè)主共同嚴(yán)格遵守規(guī)定中的詳細(xì)條款。本人所在物業(yè)： 小區(qū) 棟 單元 房身份證號碼：聯(lián)系電話：本物業(yè)權(quán)屬人簽名（蓋章）：本物業(yè)服務(wù)單位： 物業(yè) 有限公司聯(lián)系電話： — 本物業(yè)服務(wù)單位簽名（蓋章）： 年 月 日41 / 4