xx大廈物業(yè)管理規(guī)約-資料下載頁(yè)
2025-01-31 01:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】物業(yè)承租人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依。規(guī)約予以的書面承諾，表示對(duì)本管理規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。中涉及物業(yè)承租人共同利益的約定，應(yīng)與本管理規(guī)約一致。第六條物業(yè)承租人對(duì)物業(yè)的專有部分享有使用和收益的權(quán)利，但不得妨礙其他物業(yè)承租人正常使用物業(yè)。使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰物業(yè)承租人的關(guān)系。人書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。設(shè)備，不得擅自拆改。第十五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為。毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。租人、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。規(guī)約向人民法院提起訴訟。承租人與物業(yè)業(yè)主方簽訂的房屋租賃合同期限終止時(shí)限止。
【正文】 六條 物業(yè)承租人違反本管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維 護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他物業(yè)承租人和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第二十七條 物業(yè)承租人違反本管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)承租人共同利益的約定，導(dǎo)致全體物業(yè)承租人的共同利益受損的，其他物業(yè)承租人和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第二十八條 物業(yè)業(yè)主方 未能履行本管理規(guī)約約定義務(wù)的，物業(yè)承租人和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第二十九條 本管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單 個(gè)物業(yè)承租人獨(dú)立使用并具排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 本管理規(guī)約所稱物業(yè)的共同部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體物業(yè)承租人共同使用的 5 房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十條 物業(yè)承租人轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本管理規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本管理規(guī)約。 第三十一條 本管理規(guī)約由 物業(yè)業(yè)主方 、物業(yè)管理企業(yè)和每位物業(yè)承租人各執(zhí)一份。 第三十二條 本管理規(guī)約自物業(yè)承租人承諾之日起生效，至物業(yè)承租人與 物業(yè)業(yè) 主方 簽訂的房屋租賃合同期限終止時(shí)限止。
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