注冊物業(yè)管理師考試習(xí)題匯總附答案-資料下載頁
2025-05-13 19:28本頁面
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【正文】 方 以下住宅項(xiàng)目 c、 30萬 平方 以下住宅項(xiàng)目 D、 40萬 平方 以下住宅項(xiàng)目 1《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處 ( )元以下罰款。 A、 6萬 B、 6萬 c、 8萬 D、 10萬 1物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè) 備 驗(yàn)收和 ( )兩個方面。 A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收 B、房屋安全驗(yàn)收 c、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收 D、項(xiàng)目圖紙資料驗(yàn)收 1物業(yè)保修責(zé)任是指 ( )有對物業(yè) 竣 工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。 A、建設(shè)單位 B、物業(yè)管理企業(yè) C、項(xiàng)目施工單位 D、主要廠家 1商品住宅的保修期限不得 ( )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。 A、長于 B、等于 C、高于 D、低于 1用戶驗(yàn)收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè) 備 ，由 ( )承擔(dān)維修責(zé)任。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)開 發(fā) 企業(yè) c、用戶 D、業(yè)主委員會 1新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 ( )日內(nèi)．持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 1業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán) ( )以上通過。 A、 1/3 B、 1／ 2 C、 2／ 3 D、 3／ 4 1一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為 ( )。 A、 30個工作日 B、 3個星期 c、 20個工作日 D、 2個星期 ( )應(yīng)當(dāng)建立評標(biāo)的專家名冊，由具有經(jīng)驗(yàn)的人員組成物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)臁? A、物業(yè)管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 c、建設(shè)部 D、評標(biāo)委員會 2招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 ( )日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 備 案。 A、 1 B、 5 B、 10 D、 15 2建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于 ( )所規(guī)定的保修范圍和修期限。 A、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 B、《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 C、《住宅使用說明書》 D、《住宅質(zhì)量保證書》 2在物業(yè)管理招投標(biāo)程序中，招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提高投標(biāo)文件截止時間至少 ( )日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2評標(biāo)委員會的專家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門建立的專家名冊中采取 ( )的方式確定。 A、領(lǐng)導(dǎo)推薦 B、直接指定 C、輪流派出 D、隨機(jī)抽取 2招標(biāo)人的代 表和評標(biāo)專家與 ( )有利害關(guān)系的，不得進(jìn) 入 評標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會。 A、招標(biāo)人 B、投標(biāo)人 C、業(yè)主委員會 D、招標(biāo)項(xiàng)目 2招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 ( )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2取得 ( )的人員經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。 A、《物業(yè)管理師 合 格證書》 B、《物業(yè)管理師資格證書》 C、《物業(yè)管理師注冊證》 D、《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗注冊物業(yè)管理師考試習(xí)題 原題出處 第 7 頁共 76 頁 證書》 2物業(yè)管理師資 格注冊有效期為 ( )年。 A、 2 B、 3 C、 4 D、 5 2建設(shè) (房地產(chǎn) )主管部門挪用住房專項(xiàng)維修資金的，由 ( )(房地產(chǎn) )主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，對直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。 A、建設(shè)單位 B、下級建設(shè) C、同級建設(shè) D、上級建設(shè) 實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目，專項(xiàng)維修資金由 ( )提出資金使用計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房屋建設(shè)單位 c、建設(shè) (房地產(chǎn) )主管部門 D、業(yè)主大會 3代收代管單位在保證住房 專 項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買 ( )， A、國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產(chǎn) B、 A股股票 c、國有企業(yè)債券 D、一級市場國債 3只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，冼定不成立業(yè)主大會的，由 ( )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。 A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) c、大業(yè)主 D、業(yè)主代表 3業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理 ( )手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。 A、住房權(quán)屬登記 B、住房使用登記 C、住房裝修登記 D、住房保證金繳納 3代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金應(yīng)返還 ( )。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主委員會 C、當(dāng)?shù)卣鞴? D、業(yè)主 3商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時， ( )應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住
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