注冊物業(yè)管理師考試習(xí)題匯總附答案-wenkub.com
2025-05-09 19:28 本頁面
【正文】 A、住房權(quán)屬登記 B、住房使用登記 C、住房裝修登記 D、住房保證金繳納 3代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項維修資金應(yīng)返還 ( )。 A、 2 B、 3 C、 4 D、 5 2建設(shè) (房地產(chǎn) )主管部門挪用住房專項維修資金的，由 ( )(房地產(chǎn) )主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責任人依法予以處分或追究刑事責任。 A、領(lǐng)導(dǎo)推薦 B、直接指定 C、輪流派出 D、隨機抽取 2招標人的代 表和評標專家與 ( )有利害關(guān)系的，不得進 入 評標項目的評標委員會。 A、物業(yè)管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 c、建設(shè)部 D、評標委員會 2招標人應(yīng)當自確定中標人之日起 ( )日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 備 案。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)開 發(fā) 企業(yè) c、用戶 D、業(yè)主委員會 1新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 ( )日內(nèi)．持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 A、 6萬 B、 6萬 c、 8萬 D、 10萬 1物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè) 備 驗收和 ( )兩個方面。 A、 1/2 B、 1/3 C、 2／ 3 D、 4／ 5 物業(yè)管理企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，由 ( )責令其限期改正．可處 1萬元以上 3萬元以下罰款。 A、物業(yè)維權(quán)活動 B、物業(yè)管理活動 c、日常工作生活 D、房地產(chǎn)投資 《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。 A、《物業(yè)管理條例》 B、《物業(yè)服務(wù)合同》 c、《民法通則》 D、《業(yè)主臨時公約》 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立 ( )業(yè)主大會。 A、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償 B、屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝修裝修企業(yè)追償 C、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活 動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任 D、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)責令裝修人整改并處以罰款 1對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確 需 臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得 ( )同意的情況下才可實施。 A、辦理了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的規(guī)定 程序 B、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)對利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的事前否決權(quán) c、收益來源于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得，應(yīng)該主要用于其維修養(yǎng)護 D、住房專項維修資金是房屋“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳 納 。 A、業(yè)主定價 B、市場調(diào)節(jié)價 C、政府指導(dǎo)價 D、政府定價 在物業(yè) 管理服務(wù)成本構(gòu)成項目中，下列 ( )屬于它的組成部分。 A、警告作用 B、 威 嚇作用 c、勸告作用 D、預(yù)防作用 2《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理資料交還給 ( )?！? A、在半年內(nèi)終止 B、終止 C、繼續(xù)同時生效 D、作廢 業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定 及 相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔 ( )。 A、《物業(yè)管理服務(wù)標準》 B、《物業(yè)管理條例》 c、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 》 D、《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》 1實行 ( )的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨 費 物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 A、安全防范 B、社會治安 c、精神文明建設(shè) D、公共秩序 1物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的 ( )，這是物業(yè)服務(wù) 合 同區(qū)別一般委托合同的一個顯著特點。如果物業(yè)管理企業(yè)報告之后，相關(guān)主管不予理睬，屬于 ( )．應(yīng)當承當相應(yīng)的 法 律責任?！? A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 c、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償 服務(wù)。 A、公共性 B、私密性 c、義務(wù)性 D、程序性 為了規(guī)范住 宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準．中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況于 2021年印發(fā)了 ( )。 A、自我管理 B、自我教育 c、自我服務(wù) D、自我創(chuàng)收 1居委會和業(yè)主大會之間并不一一對應(yīng)，不存在 ( )。 A、業(yè)主大會 B、業(yè)主公約 c、業(yè)主委員會 D、物業(yè)承接查驗 1市場化是物業(yè)管理的主要特點，而 ( )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。 A、 配套性 B、經(jīng)驗性 c、操作性 D、過渡性 《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事 標志 著我國物業(yè)管理進入了 ( )發(fā)展的新時期。 A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 B、住房分配采取實物分配制度 c、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度 D、住房分配采取貨幣分配制度 現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用主要體現(xiàn)在下列 ( )等方面。 A、業(yè)主 B、政府主管部門 c、業(yè)主太會 D、建設(shè)單位 1業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實際上是建立在兩個合同基礎(chǔ)之上的：一是建設(shè) 單
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