注冊物業(yè)管理師考試習題匯總附答案(已改無錯字)
2023-06-25 19:28:17 本頁面
【正文】 的事前否決權 c、收益來源于利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得，應該主要用于其維修養(yǎng)護 D、住房專項維修資金是房屋“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權份額分期繳 納 。 在正常的物業(yè)管理階段，利用物業(yè)共 用 部位、共 用 設施設備進行經(jīng)營的相關規(guī)定在征得相關 ( )的同意注冊物業(yè)管理師考試習題 原題出處 第 5 頁共 76 頁 后，還必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關 合 法經(jīng)營手續(xù)。 A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 c、建設單位 D、物業(yè)管理企業(yè) 1根據(jù)《物業(yè)服務收費 管理辦法》規(guī)定，實行物業(yè)服務費用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)，應當履行 ( )義務。 A、物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算，并每年不少于二次公布物業(yè)服務資金的收支 情 況 B、業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復 C、物業(yè)管理企業(yè)應配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計 D、業(yè)主委員會應隨時監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的財務收支情況及違紀違法行為，并直接向主管行業(yè)部門報 告 1下列關于住宅室內裝飾裝修的說法，正確的有： ( )。 A、因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償 B、屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝修裝修企業(yè)追償 C、裝修人因住宅室內裝飾裝修活 動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任 D、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，物業(yè)管理企業(yè)應責令裝修人整改并處以罰款 1對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確 需 臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得 ( )同意的情況下才可實施。 A、業(yè)主委員會 B、城管部門 C、建設單位 D、物業(yè)管理企業(yè) 1關于規(guī)范業(yè)主裝飾裝修活動的說法，正確的有： ( )。 A、裝飾裝修房屋是業(yè)主的權利，但這一權利是行使應以不損害他人利益和社會公共利益為前提 B、為了維護公共安全和公眾利益，有必要對房屋裝飾裝修行為予以規(guī)范以及要求物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主裝修房屋 前的告知義務 c、業(yè)主裝飾裝修房屋時，不得有違反法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主公約明文禁止的行為 D、業(yè)主裝飾裝修房屋屬于自己處分個人財產(chǎn)的行為．無需 對 任何人負責 第三章物業(yè)管理的基本制度 一、單項選擇 對于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是 ( )。 A、有利于保證物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護 B、有利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值 c、有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡 D、有利于保障全體業(yè)主的共同利益 業(yè)主大會的代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益 ，有權依據(jù)法律法規(guī)和 ( )的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項。 A、《物業(yè)管理條例》 B、《物業(yè)服務合同》 c、《民法通則》 D、《業(yè)主臨時公約》 根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立 ( )業(yè)主大會。 A、一個 B、兩個 c、兩個以上 D、三個以下 物業(yè)管理師應當接受繼續(xù)教育，每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于 ( )學時。 A、 20 B、 30 C、 40 D、 60 業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起 ( )日內在物業(yè)所 在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在 ( )中的合法權益。 A、物業(yè)維權活動 B、物業(yè)管理活動 c、日常工作生活 D、房地產(chǎn)投資 《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機構。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過 ( )會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構 ， 對業(yè)主大會負責，具體負責執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項 。 A、居民委員會 B、業(yè)主 c、籌委員 D、業(yè)主大會 業(yè)主委員會應當定期召開業(yè)主委員會會議．研究本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理事 宜 。遇到特殊情況，經(jīng) ( )以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議。 A、 1/2 B、 1/3 C、 2／ 3 D、 4／ 5 物業(yè)管理企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，由 ( )責令其限期改正．可處 1萬元以上 3萬元以下罰款。 A、縣級以上房地產(chǎn)主管部門 B、司 法 行政機關 C、資質審批部門 D、 縣級 以 上人民 法 院 注冊物業(yè)管理師考試習題 原題出處 第 6 頁共 76 頁 物業(yè)管理師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依 法 注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的 ( )。 A、高層管理人員 B、專業(yè)技術人員 C、專業(yè)管理人員 D、工程管理人員 1根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法的規(guī)定，三級資質物業(yè)管理企業(yè)只可以承接 ( )和 5萬 平方米 以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。 A、 25萬 平方 以下住宅項目 B、 20萬 平
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