注冊物業(yè)管理師考試習題匯總附答案(已修改)
2025-05-29 19:28 本頁面
【正文】 注冊物業(yè)管理師考試習題 原題出處 第 1 頁共 7單項選擇題 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘 ( )的方式來實現(xiàn) 的活動 。 A、物業(yè)管理人員 B、物業(yè)管理企業(yè) C、物業(yè)管理分包單位 D、物業(yè)管理師 在物業(yè)管理的特征中， ( )是物業(yè)管理最主要的特點。 A、市場化 B、規(guī)范化 C、專業(yè)化 D、社會化 業(yè)界普遍認為物業(yè)管理起源于 19世紀 60年代的 ( )。 A、法國 B、日本 C、美國 D、英國 我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和 ( )制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。 A、物業(yè) B、住房 C、產(chǎn)權 D、分配 在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與 合 同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關鍵，就是通過立法，按照 ( )將物業(yè)管理活動推向市場，納入 合 同秩序中。 A、 合 同 B、專業(yè)化原則 C、市場原則 D、社會化原則 1994 年，建設部頒了 ( )，明確要求“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。 A、《物業(yè)管理招投標管理辦法》 B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》 C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦祛》 D、《住宅小區(qū)管理辦法》 2021年， ( )成立，對加強物業(yè)管理 行業(yè)指導和行業(yè)自律起到了重要作用。 A、全國物業(yè)管理專家委員會 B、全國物業(yè)管理工作委員會 c、中國房地產(chǎn)協(xié)會 D、中國物業(yè)管理協(xié)會 ( )是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理條例》 c、《深圳特區(qū)物業(yè)管理條例》 D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》 為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務管理和經(jīng)濟核算，財政部 1998年頒布了 ( )。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 c、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》 為保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于 1998年 11月印發(fā) ( )。 A、《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 C、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 1為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，加強對 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營 活 動的管理， 1999年建設部印發(fā)了 ( )。 A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 C、《關于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》 1商品房銷售階段的物業(yè)管理服務，客觀上只能由 ( )選聘物業(yè)管理企業(yè)來實施。 A、業(yè)主 B、政府主管部門 c、業(yè)主太會 D、建設單位 1業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一是建設 單位與購房人 簽訂 的包含前期物業(yè)服務內容的商品房銷售合同，一個是 ( )。 A、建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同 B、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務臺同 c、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同 D、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簦訂的物業(yè)服務合同 二、多項選擇題： 物業(yè)管理的特征主要是指下列的： ( )。 A、行政化 B、專業(yè)化 c、市場化 D、社會化 將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于： ( )。 注冊物業(yè)管理師考試習題 原題出處 第 2 頁共 76 頁 A、強調業(yè)主在市場活 動中的自主權 B、加強市場監(jiān)管力度 c、強調物 業(yè) 管理活動必須納入市場秩序 D、強調物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務質量 我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是： ( )。 A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 B、住房分配采取實物分配制度 c、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度 D、住房分配采取貨幣分配制度 現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用主要體現(xiàn)在下列 ( )等方面。 A、有利于增加就業(yè) B、有利于維護社區(qū)穩(wěn)定 c、有利于加快全社會進入小康社會 D、有利于促進經(jīng) 濟 增長 E、有利于提 高人民群眾居住質量 居住消費本身包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾 類 基本消費支出： ( )。 A、購房消費支出 B、家庭裝飾裝修、家具家電等消費支出 C、房屋大、中修及設施設備改造以及物業(yè)管理消費支出 D、使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出 E、家庭 子 女醫(yī)療、教育的消費支出 《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設的主要特點： ( )。 A、配套性 B、借鑒性 C、針對性 D、過渡性 《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設的主要特點： ( )。 A、 配套性 B、經(jīng)驗性 c、操作性 D、過渡性 《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事 標志 著我國物業(yè)管理進入了 ( )發(fā)展的新時期。 A、法制化
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