【導(dǎo)讀】準(zhǔn)強制性條文及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合我市的實際情況，制定本規(guī)定。本市臨時建設(shè)、農(nóng)村個人建房和規(guī)劃區(qū)內(nèi)私有房屋修建按有。規(guī)劃區(qū)范圍外的各縣市所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項。建設(shè)工程參照本規(guī)定執(zhí)行。細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，以下同）必須符合本規(guī)定。京坐標(biāo)系和1985年國家高程基準(zhǔn)。（一）居住用地；（二）公共設(shè)施用地；（三）工業(yè)用地；（四）倉儲用地；（五）對外交通用地;（六）道路廣場用地;（七）市政公用設(shè)施用地;（九）特殊用地；（十）水域及其它用地。類建設(shè)用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行。對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。整規(guī)劃，按規(guī)定程序和審批權(quán)限，報經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。普通中學(xué)●●●○×●●×●××○××○×××××××××××××××○×小型集貿(mào)市場○●●●××××××○○×●×○×××××××××××××●×儲蓄所、郵政所●●●●●●●○×××○○○●××&

　　

【正文】 每個單元平均建筑面積大于、等于 150平方米，有衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。每個單元平均建筑面積小于 150平方米的，按居住建筑處理。 1一般辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 1商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 1商住樓 底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的建筑。 1商辦綜合樓 指商業(yè)和辦公混合的建筑。 1裙房 36 與高層建筑相連的建筑高度不超過 24m 的附屬建筑。超過 24米 的，按高層建筑處理。 1規(guī)劃區(qū)：紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、遵義縣南白鎮(zhèn)及龍坑鎮(zhèn)的轄區(qū)范圍，包括 10個辦事處、 13個鎮(zhèn)，面積 904平方公里。 1舊區(qū)：指由東至外環(huán)線、大連路一線，西至高橋老鴉山一線，北至上海路，南至迎紅橋圍合的地區(qū)。 1新區(qū)：除以上區(qū)域外的地區(qū)。 附錄二 計算規(guī)則 建筑面積計算 按國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則計算。對高度在 米以下（含 ）的設(shè)備層，可不計建筑面積；對設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬，由城市規(guī)劃管理部門核定。 建筑容積率計算 （ 1）在計算容 積率，地下室的建筑面積不計；屋面層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 1/8的不計；用作公共開放空間的建筑面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過 1米的不計。 （ 2）半地下室在室外地面以上部分的高度超過 1米的，按下式計算建筑面積： A39。=KA 式中： A39?！鬯愕慕ㄖ娣e， K——半地下室地面以上的高度與其層高之比， A——半地下室建筑面積。 37 （ 3）商辦樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行。 （ 4）商住樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成 ，其建筑密度控制指標(biāo)按《表二》的規(guī)定執(zhí)行。高層商住樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的 10%，不足 10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。 建筑基地面積計算 建筑基地的面積以城市規(guī)劃管理部門正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)；城市道路規(guī)劃紅線和河道藍(lán)線內(nèi)的面積不得計入。 開放空間的條件和計算 （ 1）開放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場 （庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場和屋頂平臺）。 開放空間必須同時符合下列條件： 、廣場留設(shè)； 6 米以上，實際使用面積不小于 150平方米； 米以上的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路，且與基地地面或道路的高差在 177。（含 177。）； ，其最大高差為－ 米至 +米，且開放的地面層； 、廣場的，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施； 38 ，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè) 單位代行管理； ，且不改變使用性質(zhì)。 （ 2）開放空間有效面積的計算公式如下： F=MN 式中： F—開放空間的有效面積， M—開放空間向公眾開放的實際使用面積， N—有效系數(shù)。 有效系數(shù)（ N）按下列條件確定： ，其地坪標(biāo)高與道路或基地地面的高差在 177。（含 177。）時， N=； ，其標(biāo)高與道路或基地地面的高差在 + +（含 +）或 米（含 ）時， N=； 空間 ,其標(biāo)高與室外基地地面的高差在 177。米以內(nèi)，或提供室內(nèi)連續(xù)開放空間，其標(biāo)高與室外基地地面的高差在 +， N=1。 建筑間距計算 除另有規(guī)定外，建筑間距是指相鄰建筑物外輪廓正投影之間的距離。 坡度大于 45 度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。 建筑高度計算 在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算： （ 1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐 39 口挑出寬度（見圖 1）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見 圖 2）。 （ 2）坡屋面建筑：屋面坡度小于 45 度（含 45 度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度（見圖 3）；坡度大于 45 度的，自室外地面算至屋脊頂（見圖 4）。 （ 3）水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在 6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積 1/8的，不計入建筑高度。 建筑高度算附 圖 40 沿路建筑高度 （ 1）沿路一般建筑高度的控制（見圖 5） H≤（ W+S） （ 2）沿路高層組合建筑高度的控制 ≤L（ W+S） 見圖 6（軸測圖），圖中斜線部分 A為 1:（即 。）高度角的投影面積。 ，為了簡化作圖和計算方法，也可采用下列演化而來的算式和圖 7的作圖方法控制建筑高度。 A39?！?W+S) 式中 A39。為沿路建筑以 1:1（即 45。）高度角在地面上投影的面積。 L、 W、 S的意義同前。 圖 5 圖 6 41 見圖 7（平面圖），圖中斜線部份 A39。為 1:1（即 45。）高度角的投影面積； H H H3為組合建筑各部份實際高度。 圖 7 建筑高度控制視線分析方法 根據(jù)建筑文物保護(hù)單位的周圍環(huán)境，選擇適當(dāng)視點確定視線走廊，進(jìn)行視線分析。視點的距離應(yīng)大于或等于 3H。因現(xiàn)狀條件限制難以 按 3H 視點距離控制高度的，視點距離可適當(dāng)縮小，但不得小于 2H。（見圖 8） 42 圖 8 范文最新推薦 43 / 79 村務(wù)公開民主管理示范單位創(chuàng)建活動總結(jié) [村務(wù)公開民主管理示范單位創(chuàng)建活動總結(jié) ]村務(wù)公開民主管理示范單位創(chuàng)建活動總結(jié)鎮(zhèn)屬于半山區(qū)鎮(zhèn)，總?cè)丝? 萬，鎮(zhèn)域面積69 平方公里，所轄 13 個行政村，村務(wù)公開民主管理示范單位創(chuàng)建活動總結(jié)。近年來， **鎮(zhèn)黨委高度重視村務(wù)公開和民主管理工作，建立健全五項機制，抓好五個結(jié)合，不斷加大村務(wù)公開和民主管理力度。今年 3 月 28 日平谷區(qū)村務(wù)公開民主管理工作會議后，鎮(zhèn)黨委召開了黨委擴大會、農(nóng)村支部書記和副 書記會議，傳達(dá)區(qū)委會議精神，并做出具體的安排部署，進(jìn)一步加強村務(wù)公開民主管理工作，促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。一、采取的主要做法（一）建立五項機制，強化制度保障一是建立指導(dǎo)培訓(xùn)機制，夯實工作基礎(chǔ)。為了抓好農(nóng)村干部、村民代表這支村務(wù)公開、民主管理的骨干隊伍建設(shè)，我鎮(zhèn)制訂了指導(dǎo)培訓(xùn)計劃，定期對農(nóng)村干部和村民代表進(jìn)行培訓(xùn)。每月召開一次農(nóng)村黨支部副書記會議，兩個月召開一次農(nóng)村支部書記會，對村干部以會代訓(xùn)。每季度對村務(wù)公開相關(guān)人員進(jìn)行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)，半年一次農(nóng)村兩委干部培訓(xùn)班，一年一次村民代表集中培訓(xùn)。培 訓(xùn)內(nèi)容因人因事有所側(cè)重，提高了村務(wù)公開、民主管理的水平。二是建立監(jiān)督制約機制，保證工作質(zhì)量。我們對村務(wù)公開實行三個層范文最新推薦 44 / 79 次的監(jiān)督。第一是村務(wù)監(jiān)督理財小組的內(nèi)部監(jiān)督。財務(wù)帳目每次公開內(nèi)容都必須先經(jīng)過村理財小組審查、同意簽字并經(jīng)監(jiān)督小組認(rèn)可后才能公布，第二是群眾監(jiān)督。通過在公開欄附近建立意見箱、監(jiān)督電話，暢通上下對話和溝通的渠道，接受群眾的監(jiān)督。第三是黨委監(jiān)督。我們成立了黨委、人大、紀(jì)委為主的村務(wù)公開監(jiān)督小組，實行 “ 季查 ” 制度，每季度一次拉練檢查。檢查村務(wù)公開的內(nèi)容是否真實準(zhǔn)確、公開的項目是否全面具體、公開的時間是 否及時、公開的程序是否符合規(guī)定、公開欄是否規(guī)范整潔、是否在《村務(wù)公開工作手冊》上作了紀(jì)錄，檢查結(jié)果由雙方簽字，作為年終考核依據(jù)。三是建立責(zé)任追究機制，促進(jìn)有序開展。通過建立談話制度、誡勉制度、民主測評制度、責(zé)任追究制度，進(jìn)一步加強農(nóng)村干部教育管理，推動村務(wù)公開民主管理工作。我們利用每年兩次的村民代表會，對農(nóng)村兩委班子和村干部進(jìn)行測評。對群眾滿意率低的，按照分級管理的原則，由黨委書記、副書記負(fù)責(zé)談話，其他黨委委員和副職領(lǐng)導(dǎo)陪同談話或者誡勉。我鎮(zhèn)北獨樂河村原村主任將一筆占地費用存入個人賬戶，群眾意見較大，經(jīng)鎮(zhèn)黨 委討論，在聽取該村黨員和村民代表意見的墓礎(chǔ)上決定對其實施誡勉，并將處理結(jié)果公開，群眾比較滿意。四是建立激勵機制，營造良好氛圍。我們將村務(wù)公開、民主管理工作細(xì)化為三類 10 項內(nèi)容，每季度一次進(jìn)行檢查，檢查評比結(jié)果納入農(nóng)村 “ 五個好 ” 支部考核內(nèi)容。農(nóng)村 “ 五個好 ” 支部實行百分制范文最新推薦 45 / 79 考核，其中村務(wù)公開、民主管理占 35 分。各項工作指標(biāo)的考核評分結(jié)果與年終獎金直接掛鉤，調(diào)動了村干部工作的積極性，營造爭先創(chuàng)優(yōu)的良好氛圍。五是建立創(chuàng)新機制，力求取得實效。為進(jìn)一步加強農(nóng)村基層民主政治建設(shè)，保障廣大村民充分行使當(dāng)家作主的權(quán)力，我們試行 了村級事務(wù)民主決策 “ 六步法 ” 。即：民主提案、民主議案、上報把關(guān)、民主表決、事項承辦、監(jiān)督實施六個步驟，使村級民主決策更加規(guī)范、直觀，且便于操作。與此同時，為進(jìn)二步轉(zhuǎn)變鎮(zhèn)村黨員干部的工作作風(fēng)，增強為民服務(wù)意識，真正做到權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀，永葆共產(chǎn)黨員先進(jìn)性，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，在全鎮(zhèn)黨員干部中開展 “ 五民五卡 ” 主題實踐活動，工作總結(jié)《村務(wù)公開民主管理示范單位創(chuàng)建活動總結(jié)》。 “ 五民五卡 ” 即：貼民心聯(lián)系卡、安民心明白卡、知民情意見卡、幫民富服務(wù)卡、辦民事評議卡。其中 “ 貼民心聯(lián)系卡 ” 為了方便群眾，將鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班 子成員、包村干部、機關(guān)職能科室的辦公電話和農(nóng)村兩委班子成員的辦公及家庭電話印制成卡，發(fā)放到全鎮(zhèn) 6700 個農(nóng)戶，每戶一卡。 “ 安民心明白卡 ” 則按照村務(wù)公開的程序、內(nèi)容和時間的要求，在村務(wù)公開欄、電腦觸摸屏公開的基礎(chǔ)上，全鎮(zhèn)統(tǒng)一印發(fā)到農(nóng)戶，取得了良好效果。（二）抓好五項結(jié)合，工作落實到位一是與農(nóng)村 “ 五個好 ” 創(chuàng)建工作相結(jié)合，不斷加大工作力度。堅持把村務(wù)公開、民主管理作為 “ 五個好，農(nóng)村黨支部考核的重要內(nèi)容，一同布臵，一同要范文最新推薦 46 / 79 求，一同考核。二是與收集群眾意見建議相結(jié)合，維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定、結(jié)合開展的保持黨員先進(jìn)性教育活動 、民主生活會等，發(fā)放征求意見表征求意見和建議；定期召開黨員會、村民代表會聽取意見和建議；安排專人定期（一月一次）開啟意見箱收集意見和建議。對群眾反映的意見和建議，能夠解決的馬上解決，不能近期解決的說明原因。三是與農(nóng)村干部管理相結(jié)合，不斷完善公開程序，規(guī)范干部行為。通過建立健全各項規(guī)章制度，完善村務(wù)公開、民主管理程序，規(guī)范了干部行為，確保了農(nóng)村各項工作健康有序的開展。四是與黨員教育管理相結(jié)合，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。提高農(nóng)村干部和黨員的民主法制意識是推行村務(wù)公開、民主管理的重要前提，也是實現(xiàn)黨的領(lǐng)導(dǎo)的重要 保證。結(jié)合黨課教育和無職黨員設(shè)崗定責(zé)活動，努力提高黨員的民主法制意識和依法辦事的能力。近年來，每年集中上一次黨課，黨委書記主講。圍繞民主選舉、民主管理、民主決策和民主監(jiān)督，結(jié)合本村實際充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。五是與農(nóng)村檔案管理相結(jié)合，不斷規(guī)范兩委班子日常工作。我們把有關(guān)村務(wù)公開、民主管理的文件、制度、匯報材料，統(tǒng)一歸檔管理，做到村村建立村務(wù)公開檔案。安排專人使用區(qū)委下發(fā)的《村務(wù)公開工作手冊》，對公開的內(nèi)容、公開過程中收集到的意見和建議以及對意見和建議的處理結(jié)果，認(rèn)真及時做好記錄，隨時接受群眾的查詢和上級 檢查。二、取得的初步效果（一）密切了黨群干群關(guān)系，促進(jìn)了群