【導讀】負責管理區(qū)域花草、樹木的維護保養(yǎng)。理的上報綠化主管處理。做好日?；攫B(yǎng)護管理，每天按要求對花草淋水一次到兩次。做好室內、室外庭園景點布置，及換花工作。負責定期保養(yǎng)各種園林機械設備，保證其機器處于正常的工作狀態(tài)。綠化驗收組由園林施工隊、管理處、清潔綠化部和發(fā)展商共同參與組織驗收。對照施工圖紙,對綠化施工面積進行實測實量。核對圖紙設計品種，是否與現場實種植物一致。對驗收中發(fā)現的質量缺陷，要求園林施工單位按議定時限整改后再進行復驗。檢查澆水設施是否齊全、完好。植物的病蟲害防治。保養(yǎng)成活期在三個月以上。綠化工程設計圖紙及資料齊全，工程按設計施工并達到標準。管理區(qū)域內的住戶和管理人員，有保護綠化和參加美化小區(qū)活動的義務。未經公司許可，嚴禁隨意占用綠化地。種類不易過多，以體形大而整齊，花大而艷麗為宜。草坪覆蓋率達到98%以上，無明顯黃土裸露。因為移栽必定傷害根部，使吸水能力下降，與植物水份蒸騰失去

　　

【正文】 【 金誠物業(yè) 】 37 人工湖的保潔 1次。 。 一般情況下垃圾會自動飄浮到近岸， 保潔 工于岸邊處持作業(yè)工具打撈湖面上的飄浮垃圾。 。 準并有人在現場監(jiān)護時方能進行。 。 【 金誠物業(yè) 】 38 游樂設施的清潔 游樂設施的清潔 轉椅、滑梯等兒童游樂設施應每天保潔 1次： ； ，再用干布抹干； 、果皮、樹葉等垃圾； 。 保潔時應注意： ，發(fā)現設備設施脫焊、斷裂、脫漆或有安全隱患時，應及時匯報保潔部主管或機電維修部； ，應予以制止、糾正。 游樂設施清潔標準： ： 、無果皮、紙屑等垃圾。 【 金誠物業(yè) 】 39 路燈的保潔 1次。 ，作業(yè)前保潔部主管應通知機電維修部斷開電源。 《玻璃、燈具、不銹鋼的清 潔》操作。 ，必須 2人同時作業(yè)（ 1人扶梯）。 ，應注意力度，以免用力過猛導致燈罩破裂，發(fā)現燈罩有裂紋 或其他安全隱患時，應及時匯報保潔部主管。 、無蛛網、無灰塵。 【 金誠物業(yè) 】 40 雕塑裝飾物、標識、宣傳牌的清潔 、標識、宣傳牌的清潔 、抹布、清潔劑、梯子等工具； ，再用濕抹布從上往下擦抹 1遍； ，用抹布擦拭，然后用水清洗。不銹鋼裝飾物依照《玻璃、燈具、不銹鋼清潔》方法進行操作。 ，然后用干布抹干凈，如有污跡應用清潔劑進行清洗； 、標示牌等應每天擦拭 1遍。 ，人不能爬上裝飾物以防摔傷； 。 標準 、無積塵。 【 金誠物業(yè) 】 41 天臺和雨蓬的清潔 和 雨棚 的清潔 、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工具 穩(wěn)定 ，人沿梯子爬上 雨棚 ，先將 雨棚 或天臺的垃圾清理裝入編織袋； ，將較大的雜物一并搬運上垃圾車； 雨棚 、天臺上排水口（管）疏通積水； 、 雨棚 每半月清掃 1次。 ，必須有 1人同時操作，防止摔傷； 、垃圾袋和工具不要往下 丟，以免砸傷行人、損壞工具； 。 ： 、 雨棚 無垃圾、雜物、無積水、青苔。 【 金誠物業(yè) 】 42 垃圾筒、果皮箱的清潔 、果皮箱的清潔 、果皮箱應每天清運兩次。 、果皮箱每周清洗 1次，遇特殊情況應增加清洗次數。 、果皮箱每周清洗 1次，遇特殊情況應增加清洗次數。 凈垃圾筒、果皮箱內的垃圾，除去垃圾袋，并集中運到指定的地方清洗。 、果皮箱的表面沖洗一遍，然后用清潔劑反復擦拭。 、污漬洗干凈后，用清水沖洗干凈，用布抹干。 、果皮箱運回原處，并套好垃圾袋。 ： 、果皮箱無污跡、無油跡； 、果皮箱周圍無積水。 【 金誠物業(yè) 】 43 排水溝的清潔 潔 1次 。 、紙屑等垃圾； ，保證排水溝的暢通； ，發(fā)現溝邊有不干凈的地方應用鏟刀鏟除。 1次用洗潔精擦洗排水溝。 ： 、無青苔、雜草，排水暢通無堵塞、無積水、臭味。 【 金誠物業(yè) 】 44 游泳池區(qū)域的清潔 1次。 1次。 、椅及沙灘床，并用干布抹干凈。 《室內公共區(qū)域清潔》之 “ 衛(wèi)生間的清潔 ” 進行操作。 ，以免污染池水。 ： 、椅無灰塵污跡，地面無積水、垃圾； 、燈具、出風口潔凈無蜘蛛網灰塵，玻璃鏡面光亮無污跡，地面、墻面整 潔無浮塵。 探頭 的清潔 探頭 每周擦拭 1次： 頭專用紙擦拭探頭鏡片； 探頭 的外表。 專用紙 擦拭，以免有毛塵和刮傷鏡面。 、探頭外表干凈無灰塵。 【 金誠物業(yè) 】 45 信報箱的清潔 2次。 、無污跡。 【 金誠物業(yè) 】 46 打蠟的作業(yè)規(guī)程 。 ，套好黑色纖維墊。 。 ，拉動水箱控制桿，將起蠟水均勻涂在地面上。 ，由左至右，來回走動 2~3次。 10CM。 。 ，再用干拖布拖一次。 。 。 ，將蠟水均勻地涂在地面上。 30 分鐘（以手感干爽為準）。 ，待最后一層蠟干，用高速拋光機拋光。 。 ： 。 ，參照《瓷磚、噴涂和大理石墻面的清潔》。 水珠，并待其風干。 ，輕微用力涂抹在墻面上。 ，達到拋光的效果。 。 ，可映出物體輪廓。 50CM長，紙巾無明顯污染。 ，按操作規(guī)程操作，防止損壞。 ，層與層之間時間較長為宜。 。 ：凌晨 0： 00~4： 00為宜。 適宜的地方（如一樓電梯廳和打蠟層電梯廳）掛告示牌。 【 金誠物業(yè) 】 47 地毯的清潔 ： 。 發(fā)現地毯上有油污，水溶性污跡及粘有香口膠時，可分別用清潔劑清除水溶性污跡；用除油劑清除油性污跡；用刀片刮除香口膠。 （每季度一次）： ，再將地毯水裝入水箱內。 ，將水均勻灑在地毯上。 ，由左至右 10CM／秒的速度為宜。 10CM。 。 ，打開門窗、風扇。 、地毯刷。 、無斑點。 ，灑地毯水要適量。 。 ，盤好電源線。 【 金誠物業(yè) 】 48 不銹鋼和黃銅的清潔 ，然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。 ，對不銹鋼表面進行拭抹，或用噴頭直接噴在不銹鋼表面。 。 、無灰塵，半米內可映出人影。 面不銹鋼表面光亮，三米內能清晰映出人我影象。 ，防止人員傷亡。 不宜太多，防止沾污他人衣物。 。 ，防止砂粒劃傷不銹鋼表面 。 【 金誠物業(yè) 】 49 外墻的清潔 查看作業(yè)現場，確定作業(yè)方案。重點查看屋頂狀況，確認能否安裝吊籃， 吊籃在屋頂移動有無障礙，廣告牌等是否妨礙作業(yè)等，并確定作業(yè)方案； 、雨雪及高溫、低溫報 告，現場測試風力小于 6 級； ，如水桶、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀吸盤以及清潔劑、溶劑等； ，系好保險帶。 “ 三查 ” ：即下吊員工自查、領班互查、主管檢查。： ，如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認無隱患后方可工作； 掛裝置的連接件、緊固件、牽引繩是否穩(wěn)固、完好，確認無隱患后方可工作； ，一經發(fā)現，禁止使用； ，應仍有比該建筑物高度相對長的長度； ，一經發(fā)現，則禁止使用； 上 的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一經發(fā)現，禁止使用； ，一經發(fā)現不符合要求，則停止工作； 檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求：頭戴安全 帽；身著長袖工作上衣和長工作褲，腐蝕性環(huán)境應著耐腐蝕工作服；腳著軟底膠鞋，腐蝕性環(huán)境應著防腐蝕工作鞋； “ 女兒墻 ” 直角轉彎處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊。發(fā)現未墊，則停止工作； ，而不是扣在吊籃上； 在該作業(yè)現場的地面區(qū)域內設圍欄作為安全區(qū)域，并安排一名地面人員，阻止行人通行。發(fā)現未安排地面安全員或未設置圍欄，則停止工作； ，發(fā)現問題，停止工作。 ，除去浮塵； ，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干凈； ，將吊籃放至下部同一個位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，在橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下清潔； ，收拾整理機器設備和工具，撤 去 地面圍欄和告示牌，將地面水跡擦凈； ，清除灰塵和 臟 物后再 將 設備放進倉庫。 吊板下吊作業(yè)前的準備工作 ，建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經過位置不 得有尖銳棱角鋒口，如有尖銳棱角鋒口，必須經過特別安全處理，在高壓電源區(qū)無法隔離時， 【 金誠物業(yè) 】 50 不得進行工作； ； ，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等； 16 毫米。 、安全繩有無損傷或斷股，一經發(fā)現， 該繩索禁止使用； ， 吊帶是否反兜 ， 坐板底面及吊帶有無損傷 ， 一經發(fā)現 ， 應禁止使用； 、 安全繩的長度在建筑物頂部固定后 ， 應仍有比該建筑物高度相對長的長度 ； ， 一根安全