溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)-資料下載頁(yè)
2025-12-06 09:47本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】1 膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞膄蒄薀袇膀蒄螂蝕肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅襖膅螃羈芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膁螀蚄艿膁蒀袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇羋莄蟻羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈肁莁蕆螄肇莀蠆肀羃荿螂袂芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞膄蒄薀袇膀蒄螂蝕肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅襖膅螃羈芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膁螀蚄艿膁蒀袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇羋莄蟻羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈肁莁蕆螄肇莀蠆肀羃荿螂袂芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞膄蒄薀袇膀蒄螂蝕肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅襖膅螃羈芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膁螀蚄艿膁蒀袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇羋莄蟻羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈肁莁蕆螄肇莀蠆肀羃荿螂袂芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞膄蒄薀
【正文】 ；連續(xù)陽臺(tái)（連續(xù)長(zhǎng)度超過 12m或陽臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度超過外墻長(zhǎng)度的 70%時(shí)，稱為連續(xù)陽臺(tái)）按陽臺(tái)外邊線計(jì)算。 （ 3）低、多層建筑間距計(jì)算時(shí)，樓梯間等突出部分的寬度小于 3 m、凸出墻面小于等于 ，以建筑外墻面計(jì)算間距；凸出大于 ，按凸出部分二分之一計(jì)算間距；當(dāng)樓梯間等突出部分寬度大于 3m，以凸出部分外邊線計(jì)算間距。 ： （ 1）遮擋建筑部分體量與正北側(cè)范圍內(nèi)住宅的間距達(dá)到 ，滿足 1：，該部分面寬可不計(jì)入；滿足 1： 于中間的，其連續(xù)長(zhǎng)度達(dá)到 30米（含）以上時(shí)，該部分面寬不計(jì)入，兩側(cè)不滿足 1： 部分分別計(jì)算與北側(cè)住宅的間距。 住宅 L ≥ 1 , 3H 1 H 3H 2S 1 S 2 S 3L注：計(jì)算間距L時(shí) 只計(jì)面寬S 2高層建筑不滿足1： H 部分 滿足1： H 部分 31 住宅 L ≥ 2H 1 H 3H 2高層建筑滿足1： H 部分 不滿足1： H 部分 S 1 S 2 S 3L注：計(jì)算間距L時(shí) ,S 1 部分和S 3部分分別計(jì)算，S 2 不計(jì)面寬 S 2≥ 30m （ 2）高層建筑與高度小于 24米的多層建筑組合時(shí)，多層部分不計(jì)入面寬。 32 附錄三 各類建設(shè)用地適建范圍表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 用地類別 居住 公共設(shè)施 工業(yè) 倉(cāng)儲(chǔ)用地 市政公用設(shè)施 綠地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公C 1C 2 教體科文衛(wèi)C3C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類M3 普通 W1 危險(xiǎn)品W2 U G1 G2 1 低層獨(dú)立式住宅 √ ○ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ 3 多層居住建筑 ○ √ √ ○ ○ ○ 4 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ ○ 5 集體宿舍 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu) √ √ √ √ ○ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ 8 居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和 老 年 活 動(dòng)室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ ○ √ ○ ○ 10 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院養(yǎng)老院等） √ √ √ ○ √ ○ 11 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ 12 居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng) √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ 15 小商品市場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 33 16 居住區(qū)級(jí)以上（ 含 居 住 區(qū)級(jí)，下同）行政辦公建筑 √ √ √ √ √ ○ 17 居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ √ ○ ○ ○ 18 居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等） ○ ○ ○ √ 19 居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場(chǎng)、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)） √ √ ○ ○ 20 居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施 ○ √ √ ○ 21 居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ ○ √ ○ 22 特殊病院（精神病院、傳染病院） —— 需單獨(dú)選址 ○ ○ 23 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ ○ ○ 24 一般旅館 ○ ○ √ ○ ○ ○ 25 旅游賓館 ○ ○ √ ○ ○ 27 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校 √ √ 28 職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ 29 汽車 4S 店 ○ √ ○ ○ 30 科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○ ○ ○ √ √ 31 對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 32 對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 √ ○ 33 對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 34 普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù) √ ○ √ ○ 34 35 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù) √ 36 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) √ √ 37 社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù) ○ ○ √ ○ √ √
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