房地產(chǎn)法練習(xí)題集-資料下載頁(yè)
2024-11-15 22:08本頁(yè)面
【正文】 對(duì)建筑物專有部分的所有權(quán)、共用部分的持分權(quán)以及因共同關(guān)系所生的成員權(quán)56．房屋租賃：是指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。5我國(guó)法律對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)。答：（1）需要占用基本農(nóng)田應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)（2）實(shí)行基本農(nóng)田補(bǔ)充制度（3）占用基本農(nóng)田的單位應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府的要求，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開(kāi)墾的耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良（4）禁止破壞基本農(nóng)田（5）禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪基本農(nóng)田（6）實(shí)行基本農(nóng)田地力等級(jí)評(píng)定制度（7）實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制度。58．商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房屋預(yù)售又稱“賣樓花”59．住房公積金制度有何意義？答：公積金是籌集、融通住房資金的手段。公積金制度是一種住房社會(huì)保障措施，具有社會(huì)性、互助性、保障性和政策性等特征。實(shí)行公積金制度，有利于深化住房制度改革，有利于加快住房建設(shè)，有利于提高職工的購(gòu)房能力。60．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)相鄰權(quán)的特征答：（1）房地產(chǎn)相鄰權(quán)的主體是兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的房地產(chǎn)所有人或使用人（2）相鄰關(guān)系的客體是相鄰房地產(chǎn)所有人或使用人行使其權(quán)利時(shí)所體現(xiàn)的利益而非房地產(chǎn)本身。（3）房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)61．城市房屋權(quán)屬登記有哪幾類？答：（1）總登記（2）初始登（3）轉(zhuǎn)移登記（4）變更登記（5）他項(xiàng)權(quán)登記（6）注銷登記6物業(yè)管理的內(nèi)容答：：1）房屋建筑主體管理2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的管理3）公共環(huán)境衛(wèi)生管理4）綠化管理5）保安管理6）消防管理7）車輛道路管理8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)9）物業(yè)管理維修基金的管理10）做好管理維修基金的管理11）做好管理費(fèi)用的核收和使用管理12）協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理。：1）日常生活類服務(wù)2）商業(yè)服務(wù)類服務(wù)3））金融服務(wù)類服務(wù)5）代理與中介服務(wù)。63．國(guó)務(wù)院對(duì)全國(guó)土地實(shí)行的宏觀調(diào)控包括哪幾個(gè)方面64．簡(jiǎn)述我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則答：、集體、售、65．房地產(chǎn)法的基本原則答：，6簡(jiǎn)述我國(guó)土地管理法的立法目的。答：、開(kāi)發(fā)土地資源。6處理涉外房地產(chǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則。答：68．切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。答：69．房地產(chǎn)中介服務(wù)：是指為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易提供各種媒介性服務(wù)活動(dòng)的總稱。70、簡(jiǎn)述我國(guó)房地產(chǎn)法的基本原則．答：、71．解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式有哪些答：
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