【正文】 周清理一次泵組外表及機(jī)房環(huán)境； C、冷卻水塔每二小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流及電壓；每二小時(shí)到實(shí)地檢查一次運(yùn)轉(zhuǎn)情況； 1）、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響或震動(dòng)；2）、水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常； D、冷庫(kù)冷柜制冷機(jī)組 每天做如下檢查：各儀表讀數(shù)是否正常；壓縮機(jī)溫度、響聲和震動(dòng)情況；冷凝器、蒸發(fā)器風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；電流、電壓是否正常；庫(kù)內(nèi)、柜內(nèi)堆貨是否合適；二、月度保養(yǎng) A、空調(diào)主機(jī)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常儀表；檢查分析一個(gè)月的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，判斷繼續(xù)運(yùn)行的可靠性； B、空調(diào)水泵制 度 29清洗軸承加油；檢查主要部件連接螺絲的堅(jiān)固情況；清洗疏水濾網(wǎng)及冷卻塔內(nèi)外表面； C、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)檢查室內(nèi)空調(diào)效果；檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及振動(dòng)，必要時(shí)拆檢、加油或修理；檢查冷凝水管及冷凍管是否有堵塞； D、冷庫(kù)制冷機(jī)組清理機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境；清潔冷凝器散熱片；檢查冷凍劑系統(tǒng)和機(jī)組的密封情況； F、冷藏柜、制冰機(jī)清潔冷凝器散熱片及所有水過(guò)濾器；檢查制冷機(jī)組的溫度，響聲和振動(dòng)情況；檢查冷藏箱溫或制冰能力；檢查溫度器是否失效；檢查內(nèi)外表面清潔情況，督促使用單位做好維護(hù)保養(yǎng)工作；三、季度保養(yǎng) A、空調(diào)水泵電機(jī)軸承加油；聯(lián)軸節(jié)清潔；檢查、清潔泵前水過(guò)濾網(wǎng)； B、水系統(tǒng)檢查水質(zhì)，必要時(shí)換水； 步步高連鎖超市有限責(zé)任公司閥門(mén)絲桿清理加油；檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整； C、空調(diào)主機(jī) 檢查清潔過(guò)濾器四、保養(yǎng) A、空調(diào)主機(jī)作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對(duì)性的拆檢修理；檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確、可靠性；保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；換季停機(jī)后，拆蓋清洗冷凝器或蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象。測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性。B、空調(diào)水泵（每運(yùn)轉(zhuǎn)400小時(shí)）檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；檢查密封件的密封情況，測(cè)量記錄密封的間隙；檢查泵時(shí)，根據(jù)泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架，做除銹油漆保養(yǎng)；檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；校對(duì)軸線作好記錄，檢查鍵和鍵槽的磨損情況，檢查鍵軌及鍵與軸配合是否有松動(dòng)現(xiàn)象；電機(jī)作檢修保養(yǎng)；測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性； A、冷卻水塔檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油； 制 度 31檢查保養(yǎng)所有附屬閥門(mén)；檢查非不銹鋼件防銹保護(hù)層是否完好，必要時(shí)做油漆保養(yǎng)；對(duì)電機(jī)作檢修保養(yǎng)，并檢查電路動(dòng)作的可靠性； B、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)全面檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常響聲及電機(jī)過(guò)熱現(xiàn)象，必要時(shí)拆修電機(jī)，對(duì)軸承加油或更換軸承；檢查電機(jī)的絕緣性能是否完好；檢查所有附屬閥件的磨損情況；檢查管系統(tǒng)是否漏水漏汽及盤(pán)管是否堵塞；清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片； C、風(fēng)柜檢查軸承的磨損情況，更換軸承油；清潔葉輪及殼體，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；檢查管道系統(tǒng)的密封性；對(duì)電機(jī)作檢修保養(yǎng)； D、水系統(tǒng)檢查保溫層；檢查所有管道，閥門(mén)防銹保護(hù)層是否完好，必要時(shí)做油漆大保養(yǎng)；更換已腐爛的或老化的密封件及檢查確定不能再繼續(xù)使用的管子；檢查集水器的密封情況，并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性；為防止冬天結(jié)冰凍壞設(shè)備或管件，必須在冬季初期將系統(tǒng)的水全部放盡，重要部位須用壓縮空氣吸干； E、風(fēng)管步步高連鎖超市有限責(zé)任公司檢修保溫層，調(diào)整各分支管分風(fēng)量；檢查防火閥熱熔片的完好狀態(tài)；更換經(jīng)檢查確定不能再使用的風(fēng)管； F、冷庫(kù)制冷機(jī)組、冷藏柜、制冰機(jī)、冰柜作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對(duì)性的拆檢修理；檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；對(duì)電機(jī)及電氣部分作檢修保養(yǎng)。空調(diào)機(jī)（分體機(jī)、窗機(jī)）維護(hù)保養(yǎng)每年夏季來(lái)臨之前，須對(duì)整機(jī)做一次保養(yǎng)、檢查。特別是電氣方面看是否完好無(wú)損，清洗過(guò)濾網(wǎng)，清洗冷凝器、外表面擦凈；檢查各支承架是否松動(dòng)，須緊牢固；試運(yùn)行、檢查風(fēng)量是否減小，若減少須清洗蒸發(fā)器，冷量是否減低，檢查制冷液是否泄漏；平時(shí)運(yùn)行，每月至少清洗一次過(guò)濾網(wǎng)（視周?chē)h(huán)境可增加次數(shù)）；每周須擦拭外面表一次，保持清潔；每次保養(yǎng)、檢修后須做好記錄。制 度 33自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道維護(hù)保養(yǎng)制度每天用吸塵器清除梯級(jí)踏板和前沿板的灰塵；每天清潔：扶手帶、鋼化玻璃、不銹鋼裙板及鋁合金扶手支架；每月清理上、下平臺(tái)內(nèi)碎紙、雜物、檢查油位及潤(rùn)滑、油位不夠及時(shí)加油；每季清洗梯級(jí)導(dǎo)軌面，鏟除工作面的油膩和積垢；每季度清理驅(qū)動(dòng)機(jī)、控制柜；每半年更換潤(rùn)滑脂；每半年做一次中修檢查； ；； ；； ； ；每年配合市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢測(cè)所對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢查；每三年進(jìn)行一次大修，檢查項(xiàng)目按產(chǎn)品項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；每次檢查保養(yǎng)后做好記錄。步步高連鎖超市有限責(zé)任公司電梯維護(hù)保養(yǎng)制度為了確保電梯的安全運(yùn)行，防止發(fā)生事故，充分發(fā)揮其性能延長(zhǎng)使用年限，必須加強(qiáng)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作：一、日檢：制動(dòng)器系統(tǒng)：A、抱閘時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪接觸是否平穩(wěn)，有無(wú)激烈跳動(dòng)或顫動(dòng)； B、松閘時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪間隙是否符合規(guī)定要求值； C、閘瓦有無(wú)斷裂，磨損是否超限； D、線圈有無(wú)過(guò)熱。曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響和震動(dòng)。減速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響，油位指示器的油量是否正常。電氣設(shè)備：A、電動(dòng)機(jī)滑環(huán)，發(fā)電機(jī)整流子的接觸狀況，有無(wú)火花，轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響和震動(dòng)； B、控制柜接觸器的觸點(diǎn)接觸是否良好； C、各繼電器動(dòng)作是否正常。各連接件，緊固件的螺栓、鉚釘有無(wú)松動(dòng)。檢查廳門(mén)和轎廂門(mén)的聯(lián)鎖裝置。檢查曳鋼絲繩有無(wú)斷絲現(xiàn)象。檢查繩頭裝置是否有滑動(dòng)現(xiàn)象。檢查限速器，安全鉗桿的連接和潤(rùn)滑情況。檢查電梯井底是否正常。制 度 351檢查電梯井內(nèi)照明是否正常。1檢查轎廂內(nèi)通話器是否正常。二、周檢：檢查制動(dòng)器的主彈簧和制動(dòng)臂有無(wú)裂紋，調(diào)整閘瓦間隙，緊固連接螺栓。檢查各種安全保護(hù)裝置，如門(mén)的聯(lián)鎖裝置、限位開(kāi)關(guān)、緩速開(kāi)關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的動(dòng)作及連接情況。檢查限速器鋼絲繩、鋼帶的連接情況。檢查曳引繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況。檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置。檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好性和可靠性。檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性。三、月檢：打開(kāi)減速器觀察孔蓋，詳細(xì)檢查蝸輪的齒合的磨損情況，檢查輪筒是否產(chǎn)生裂紋。詳細(xì)檢查制動(dòng)器和安全保護(hù)裝置，調(diào)好閘瓦與制動(dòng)輪間隙。檢查導(dǎo)向輪滑動(dòng)軸承間隙。檢查井道設(shè)施，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對(duì)重等，并對(duì)導(dǎo)軌加涂瀾潤(rùn)滑油。檢查自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)。四、季檢：重新擰緊全部緊固螺栓。檢查蝸輪減速器的密封是否失效，對(duì)減速器補(bǔ)加潤(rùn)滑油。檢查曳引鋼絲繩，對(duì)干燥的鋼絲繩涂適量的潤(rùn)滑油，36 步步高連鎖超市有限責(zé)任公司調(diào)整受力不均勻的繩股。調(diào)整導(dǎo)靴間隙。檢查超載限制裝置的重錐和行程開(kāi)關(guān)有無(wú)移位。檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況，更換已損壞的彈性圈。檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸桿同軸度。檢查接觸器、斷電器、行程開(kāi)關(guān)的觸頭和線圈，清掃元件上面的灰塵，油污。五、年檢：拆洗減速、限速器、更換潤(rùn)滑油。對(duì)于過(guò)量伸長(zhǎng)的曳引鋼絲繩應(yīng)予截短或更換。詳細(xì)檢查電梯的機(jī)械、電器、安全設(shè)施的情況，主要零部件的磨損程度以及修配更換磨損超過(guò)允許值的損壞的零件。電梯維護(hù)保養(yǎng)操作操作安全制度機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，一般必須切斷本機(jī)電源方可進(jìn)行，特殊情況下不能切斷電源時(shí)，應(yīng)做好完全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故?？吞菀驒z修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí)，確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。在維修保養(yǎng)中，必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié) 制 度 37 同工作時(shí)，行車(chē)、停車(chē)前都必須在雙方聯(lián)系應(yīng)答后方可操作。在轎廂頂做檢修、保養(yǎng)時(shí)，必須打開(kāi)轎頂燈，按下安全開(kāi)關(guān)，配帶安全帽。井底作業(yè)時(shí)首先開(kāi)亮底燈，按下井底安全開(kāi)關(guān)，若上方有人工作時(shí)，必須配帶安全帽。下井底作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)（廳站留有人監(jiān)視除外），廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。進(jìn)入井道、井底作業(yè)時(shí)間，估計(jì)超過(guò)一小時(shí)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)安全規(guī)定。進(jìn)行廳門(mén)或維修廳門(mén)時(shí)，只許用工具墊門(mén)腳。維修保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理場(chǎng)地，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守公司動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。1每次檢修都必須作好記錄，包括故障現(xiàn)象，維修過(guò)程、更換的零部件。抽風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)制度每次開(kāi)機(jī)后應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)的振動(dòng)和噪聲是否正常，若有問(wèn)題及時(shí)解決，外觀檢查堅(jiān)固螺栓(如地腳螺栓等)是否牢固；平時(shí)注意檢查軸承運(yùn)行時(shí)，溫升不能超過(guò)60℃，葉輪與機(jī)殼是否有磨擦聲，平衡性是否良好，任意角度上是否步步高連鎖超市有限責(zé)任公司 都能停止；每月須給軸承加油，清除積塵，檢查皮帶松緊度，皮帶輪是否在一個(gè)平面上，不正常應(yīng)及時(shí)解決；每季度應(yīng)檢查電機(jī)三相電流是否平衡、皮帶防護(hù)罩應(yīng)完整；每年應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)是否在最高效率范圍內(nèi)運(yùn)行，風(fēng)量是否下降，否則噪聲大、耗電也大；每年應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)軸承洗油、檢查軸承是否完好。對(duì)風(fēng)機(jī)外殼、葉輪保養(yǎng)除塵、除銹涂漆。每次保養(yǎng)、檢查后應(yīng)做好記錄。電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、變壓器每年清理一次外表積塵和其它污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓。停止運(yùn)行時(shí)間超過(guò)72小時(shí)，再次投運(yùn)前應(yīng)做絕緣試驗(yàn)，用2500V搖表測(cè)量，一次對(duì)二次以及對(duì)地≥300MΩ，二次對(duì)地≥100MΩ，鐵芯對(duì)地≥5MΩ（注意拆除接地片）。如達(dá)不到，則應(yīng)做干燥處理。每年由供電局試驗(yàn)一次。每月檢查一次有載調(diào)壓開(kāi)關(guān)：在光暗時(shí)檢查開(kāi)關(guān)本機(jī)接線柱等是否有電暈現(xiàn)象（蘭光和紅光閃亮）。如有，必須在 制 度 39 停電后用脫脂棉紗擦拭干凈。二、高壓開(kāi)關(guān)柜每日必須定時(shí)巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動(dòng)。每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓，對(duì)斷路器等操動(dòng)機(jī)構(gòu)加注潤(rùn)滑油。每年由供電局做一次高壓預(yù)防性試驗(yàn)。三、低壓配電柜、中央信號(hào)屏、直流屏每年檢查、校驗(yàn)各電流表、電壓表的是否準(zhǔn)確可靠。每月檢查各絕緣件有無(wú)破損、受潮。保護(hù)接地的連接是否可靠。每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開(kāi)關(guān)按鈕、保護(hù)熔斷器等是否正常。每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠。每月檢查是否處于正常工作狀態(tài)，信號(hào)指示是否準(zhǔn)確。檢查直流屏畜電池是否正常，必要時(shí)檢查液位、測(cè)量比重。每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(dǎo)線連接螺栓，檢查各引出線的老化情況。四、發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)詳見(jiàn)保養(yǎng)規(guī)程表格五、電動(dòng)機(jī)及起動(dòng)控制柜、動(dòng)力配電箱每周檢查：A、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異響； B、電機(jī)外殼溫度是否正常；C、起動(dòng)控制柜上儀表和指示燈是否正常；D、起動(dòng)備用電機(jī)，試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘左右，并檢查有無(wú)異常。每月檢查：A、檢查起動(dòng)控制柜內(nèi)交流接觸器、時(shí)間繼電器、熱繼電 40 步步高連鎖超市有限責(zé)任公司器、中間繼電器動(dòng)作是否可靠，及其觸頭磨損狀況，必要時(shí)給予更換。B、檢查開(kāi)關(guān)觸頭是否牢固、有無(wú)燒傷、分閘及合閘動(dòng)作是否可靠。C、測(cè)量電動(dòng)機(jī)的絕緣狀況，以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動(dòng)。D、檢查主回路接線端子、導(dǎo)線連接螺栓有無(wú)松動(dòng)。E、檢查控制回路接線端子、各接插件是否可靠。F、檢查磁放大器線圈絕緣狀況。G、檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象。每年維護(hù)保養(yǎng)A、對(duì)所有起動(dòng)柜內(nèi)作一次除塵去污。B、檢查所有導(dǎo)線接頭、接線端子表面氧化狀況，去除氧化層。C、檢查所有導(dǎo)線老化狀況，必要時(shí)更換導(dǎo)線。D、更換已經(jīng)老化、磨損嚴(yán)重的元件。E、檢查電機(jī)軸承間隙，加注潤(rùn)滑油；對(duì)磨損嚴(yán)重，間隙過(guò)大的軸承，必須予以更換。F、檢查電機(jī)絕緣狀況，有絕緣下降的，必須對(duì)定子繞組做浸漆處理。六、母排每月檢查各樓層母排插接箱接線端子是否松動(dòng)，緊固是否牢固。每半年緊固母排接頭連接螺栓。每年清掃母排外殼積塵和污物，特別是水平布置的母排。制 度 41七、照明配電箱每月檢查箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)是否正?？煽?。每年檢查各進(jìn)出線是否有老化現(xiàn)象，清除導(dǎo)線接頭及接線端子表面污物和氧化層。更換失效或有缺陷的電氣元件。電氣維修操作安全制度熟悉門(mén)店的各類(lèi)設(shè)備性能及情況。檢修低壓電器設(shè)備，應(yīng)將設(shè)備停電后進(jìn)行，并對(duì)可能送電和倒送電的開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，熔斷器取下，并掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。在地下室、廚房等潮濕場(chǎng)地或上下夾層工作時(shí)都要先切斷電源，不能停電時(shí)，至少有兩人在場(chǎng)一起工作。停電檢修時(shí)應(yīng)先通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。架梯登高工作時(shí)，應(yīng)放穩(wěn)靠妥，高空作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶。清掃配電箱時(shí)，刷子的金屬部分必須用膠布包裹。打墻孔時(shí)，必須帶好防護(hù)眼鏡。拆除線路時(shí)，應(yīng)包扎好線頭。使用搖表測(cè)量絕緣電阻時(shí)，必須停電后方準(zhǔn)進(jìn)行。不準(zhǔn)帶電作業(yè)，線路停電后，必須逐個(gè)驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電壓后方可進(jìn)行維修工作。42 步步高連鎖超市有限責(zé)任公司1注意感應(yīng)高電壓，不能絕對(duì)信賴絕緣體，不可完全相信裝置，各種接地引下線在雷擊時(shí)不可靠近。1檢修中，拆卸或組裝零、部件時(shí)，要保護(hù)好易損件和絕緣層。詳細(xì)檢查零、部件緊固情況和導(dǎo)線的絕緣有無(wú)擠壓現(xiàn)象。1保持操作現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，不得亂扔包裝物、廢線頭、廢零件。在有地毯的地方操作時(shí)應(yīng)鋪墊布，以防弄臟。音響、閉路設(shè)備內(nèi)部電話系統(tǒng)保養(yǎng)制度半年檢查一次整個(gè)系統(tǒng)的線路：插座、射頻線、電視機(jī)的性能。對(duì)放大器每三個(gè)月測(cè)試功能一次（包括電話及錄