【正文】 業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。A.《管理規(guī)約》 B.《臨時管理規(guī)約》 C.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時，當(dāng)投標(biāo)人少于()個的，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 ，錯誤的是()。，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，并接受其領(lǐng)導(dǎo)，并聽取其建議，雙方交易的標(biāo)的是()。 ，不屬于公共性服務(wù)的是()。 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求每年至少l次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率應(yīng)達到()以上。% % % %、共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護的資金主要來源于()。 、對應(yīng)性、合理性和()原則。 “人員費用”項目，不包含()。、應(yīng)當(dāng)計人物業(yè)服務(wù)成本的是()。、共用設(shè)施設(shè)備的中修費用、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費用，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成不包括()。，錯誤的是()。 ，通過仲裁解決，向人民法院起訴解決 、供水、供氣等服務(wù)，正確的做法是()。 、電等費用用于供水、供電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護，自來水公司、電力公司、燃氣公司等單位應(yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費用。 ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料移交給()。 ，錯誤的是()。，有權(quán)決定物業(yè)管理重大事項，錯誤的是()。，也可以采用書面征求意見的形式，業(yè)主委員會主任是業(yè)主大會會議的法定召集人()。 、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案 ，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起()日內(nèi)完成交接手續(xù)。 523.《物業(yè)管理條例》明確對業(yè)主委員會實行()制度。()決定。 ，《管理規(guī)約》生效的條件是()。《管理規(guī)約》予以書面承諾 、()。、公平、公正和誠實守信 、公開，費用和服務(wù)水平相適應(yīng)，不是法定物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。 ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)()質(zhì)量保修。 ，其中有多層住宅10萬m2，高層住宅20萬m2，別墅2萬m2，辦公樓2萬m2，工業(yè)廠房4萬m2，從管理規(guī)模來看，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到了()企業(yè)資質(zhì)要求。 ，在申請之Et前1年內(nèi)不得發(fā)生()的行為。、合并 、法定代表人變更、發(fā)生勞務(wù)糾紛 ，發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對共用設(shè)施設(shè)備進行維修的，由()持有關(guān)材料向業(yè)主委員會申請列支維修資金。 ，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的隸 屬關(guān)系，報經(jīng)()同意。 ()的，應(yīng)當(dāng)及時補交。% % % %，由()交存。 ，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的()提取。% % % %，情況嚴重的，除按規(guī)定予以經(jīng)濟處罰外，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門()。 ，應(yīng)當(dāng)認定為業(yè)主專用部分的是()。 ，正確的是()。、共有權(quán)和共同管理權(quán)，特指區(qū)分所有權(quán)人享有共有部分的權(quán)利，區(qū)分所有權(quán)人可以請求分割，在區(qū)分所有權(quán)之間具有排他性，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的是()。，獲取租金收益 ，獲取抵押貸款，獲取投資收益 ，獲取經(jīng)營收益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)是()。 ，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫歸屬的說法，正確的是()。 《管理規(guī)約》確定為共有權(quán)、附贈或者出租等方式獲得共有權(quán)、附贈或者出租等方式約定權(quán)屬《物權(quán)法》所稱物，包括()。 ，對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，()有權(quán)依法更換。 、重建建筑物及其附屬設(shè)施由()決定。 《管理規(guī)約》的說法，錯誤的是()。A.《管理規(guī)約》是業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)范的規(guī)則約定B.《管理規(guī)約》對全體業(yè)主具有約束力《管理規(guī)約》的業(yè)主委員會委員，業(yè)主可以依法予以更換D.《管理規(guī)約》引起侵權(quán)糾紛，人民法院不宜介入，是否設(shè)立業(yè)主大會由()決定。，屬于損害他人合法權(quán)益的行為是()。 、收益分配等事項，在沒有約定的情況下，應(yīng)當(dāng)()。、分配，屬于行政法規(guī)的是()。A.《物權(quán)法》 B.《住房公積金管理條例》 C.《房屋登記辦法》 D.《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》()。 、面積、界限的法定憑證是()。 《城市房地產(chǎn)管理法》，不屬于商品房預(yù)售審核條件的是()。，取得土地使用權(quán)證書%以上 ()?！蹲≌|(zhì)量保證書》，下列部位、部件保修內(nèi)容與保修期錯誤的是()。 、電器開關(guān)6個月 ，正確的是()。，需到場說明情況《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)到房 地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。 ()。 ，原房屋租賃合同()。 ，應(yīng)當(dāng)及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)()登記。 二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分。少選，)61.《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循了()的原則。， 、實事求是62.《物業(yè)管理條例》關(guān)于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內(nèi)容有()。，正確的有()。，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù) ，原則上是一種有償服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會同意 ，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，正確的有()。，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)虧損，經(jīng)業(yè)主大會同意并在物業(yè)服務(wù)合同中專門約定，可以計提酬金，正確的有()。，從其約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位繳納，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人繳納，正確的有()。，小區(qū)主出入口應(yīng)24小時站崗值勤，共用雨、污水管道每年應(yīng)疏通l次，對重點區(qū)域、重點部位應(yīng)每3小時至少巡查l次，載人電梯早6點至晚12點應(yīng)正常運行，應(yīng)公示l2小時服務(wù)電話，業(yè)主有權(quán)進行監(jiān)督的情形有()。()。.《業(yè)主大會議事規(guī)則》尊案C.《管理規(guī)約》，應(yīng)當(dāng)向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門提交()等材料。 、副本 ，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì) 證書的情形有()。、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn) 主管部門予以()處罰。 ，誠信經(jīng)營，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)把握()環(huán)節(jié)。 ()。，將首期住宅專項維修資金存人住宅專項 維修資金專戶，將首期住宅專項維修資金存人公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶，將提取的住宅專項維修資金存人公有住房住宅專項維修資金專戶，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人 %的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交，成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定，正確的有()。，不得擅自增加或者減少對該幢住宅共用設(shè)施設(shè)備正常運行有影響的自用設(shè)備，凡屬人為損壞的，由責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或者賠償，由維修養(yǎng)護責(zé)任單位專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行()的好壞。 《物權(quán)法》的規(guī)定，對于建筑區(qū)域內(nèi)任何任意()、侵占通道、拒付物業(yè)費等侵權(quán)行為，受到侵害的業(yè)主個人可以依據(jù)《民事訴訟法》等法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。 ()，上述要求必須同時具備，否則業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定對業(yè)主沒有約束力。、法規(guī)及規(guī)章，不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益的決定《物業(yè)管理條件》規(guī)定的()等事項時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須()。，下列說法中，正確的有()。，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人負責(zé)修復(fù)，由出租人負責(zé)修復(fù)或者賠償、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金一、單項選擇題 二、多項選擇題