河北鍵坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部管理制度-資料下載頁(yè)
2025-05-09 00:34本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】把原因及時(shí)上報(bào)上級(jí)負(fù)責(zé)人。的工作，防止工作推諉、貽誤情況發(fā)生，制定本制度。應(yīng)解決方案，為審核人、批準(zhǔn)人正確履行審核、批準(zhǔn)職責(zé)提供有力技術(shù)支持。月大檢查或分部分項(xiàng)檢查。質(zhì)量整改措施及各方工程聯(lián)系單，在24小時(shí)完成。審查，報(bào)總經(jīng)理審批簽署后，方可交合同另一方施行。
【正文】 無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 有不符合項(xiàng) 無(wú) 不 符 合 項(xiàng) 不 符 合 不 符 合 合格 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn) 收操作業(yè)務(wù)流程 匯總驗(yàn)收情況 下發(fā)驗(yàn)收單 監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單 施工單位整改 報(bào)驗(yàn)整改情況 監(jiān)理 單位復(fù)驗(yàn) 工程部按照規(guī)定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn) 簽署合格證明定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn) 搜集、整理申報(bào)所需資料 到規(guī)劃局申領(lǐng)規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表 填寫申報(bào)表并歸檔相關(guān)資料 工程部配合規(guī)劃驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、初驗(yàn) 督促相關(guān)單位整改存在問(wèn)題 安檢手續(xù)辦理控制業(yè)務(wù)流程 上報(bào)規(guī)劃窗口受理 收到綜合事務(wù)部手續(xù)辦理計(jì)劃書 工程部督促承包商辦理，并下達(dá)辦理時(shí)限 承包商組織上報(bào)材料 承包商領(lǐng)取報(bào)檢書、責(zé)任書 監(jiān)理方簽章 建設(shè)單位簽章 承包商上報(bào)資料 竣工前行政驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程 施工單位報(bào)驗(yàn)申請(qǐng) 監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后簽署意見(jiàn)并提供上報(bào)相關(guān)資料 工程部組織全部的相關(guān)資料 上報(bào)相關(guān)單位（公安、消防、環(huán)保、氣象、規(guī)劃等）申請(qǐng)驗(yàn)收 相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)操作流程 有問(wèn)題時(shí)提出相關(guān)整改意見(jiàn) 工程部督促監(jiān)理單位或相關(guān)單位落實(shí)整改 相關(guān)單位整改 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 相關(guān)單位復(fù)檢 簽署合格意見(jiàn) 無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、合格 施工單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)理單位總監(jiān)簽署合格及準(zhǔn)予驗(yàn)收意見(jiàn)，并提交相關(guān)齊全資料 工程部審查符合驗(yàn)收條件后，并整理相關(guān)資料 工程部向相關(guān)單位發(fā)出驗(yàn)收意向 工程備案操作業(yè)務(wù)流程 工程部將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送質(zhì)檢站 領(lǐng) 取報(bào)告報(bào)表、備案表 質(zhì)檢站確認(rèn)驗(yàn)收人員、時(shí)間 工程部組織驗(yàn)收，質(zhì)檢站監(jiān)督 意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，協(xié)商提出解決辦法 問(wèn)題的處理過(guò)程 重新組織工程竣工驗(yàn)收 各相關(guān)單位簽署工程竣工驗(yàn)收合格意見(jiàn) 合格無(wú)異議 工程竣工驗(yàn)收合格 7 日內(nèi)向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)附件資料 質(zhì)檢站審核 質(zhì)檢站出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告， 5 個(gè)工作日內(nèi) 工程進(jìn)度預(yù)結(jié)算審計(jì)及進(jìn)度款支付業(yè)務(wù)流程 綜合驗(yàn)收合格 合格 15 日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料 備案機(jī)關(guān)審核 備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，蓋章 綜合事務(wù)部 資料歸檔 施工單位提交進(jìn)度預(yù)結(jié)算書 監(jiān)理單位初審?fù)瓿晒こ塘考肮こ虒?shí)體質(zhì)量是否合格并簽署意見(jiàn) 工程管理崗復(fù)審 工程部經(jīng)理簽署是否可以審計(jì)意見(jiàn) 非受檢工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接業(yè)務(wù)流程 預(yù)算部審核 審計(jì)部復(fù)審 外部審計(jì)公司審計(jì) 預(yù)算部將審定值下發(fā)各個(gè)相關(guān)部門 工程部依據(jù)下發(fā)的審定值和合同等相關(guān)規(guī)定計(jì)算應(yīng)付額 工程部提交付款申請(qǐng) 分管領(lǐng)導(dǎo)審核，審批 工程部按照審批額下發(fā)付款通知 辦理付款相關(guān)手續(xù) 施工方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料 監(jiān)理單位審核資料及現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)體是否按照合同、設(shè)計(jì)、法規(guī)等要求完成且達(dá)到合格 工程部組織相關(guān) 單位及人員進(jìn)行初驗(yàn) 匯總質(zhì)量整改意見(jiàn) 監(jiān)理單位下發(fā)整改通知 施工單位整改完成，提交回復(fù)單 合格 不合格 不合格 受檢（商品房）工程物業(yè)交接流程 監(jiān)理單位復(fù)檢 工程、技術(shù)部復(fù)議、復(fù)檢 工程部提交聯(lián)絡(luò)單給綜合事務(wù)部，由綜合事務(wù)部通知物業(yè)公司交接驗(yàn)收事宜 確定交接時(shí)間 工程部組織各方驗(yàn)收并交接 物業(yè)公司提出相關(guān)要求 工程部依據(jù)物業(yè)的合理要求通知監(jiān)理單位督辦 整改完成，監(jiān)理、工程部、物業(yè)復(fù)檢合格 物業(yè)公司簽署整改合格意見(jiàn)并全面接收 辦理工程竣工驗(yàn)收證明 合格 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成并合格 房 地產(chǎn)工程部組織交接資料并 由綜合事務(wù)部聯(lián)絡(luò)物業(yè)公司 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)物業(yè)公司做出接收答復(fù) 房地產(chǎn)工程部組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接 工程保修金的支付業(yè)務(wù)控制流程 物業(yè)公司提出以便于管理與使用角度為主存在的工程問(wèn)題 工程部做出相關(guān)答復(fù)并對(duì)需整改的內(nèi)容統(tǒng)計(jì)下發(fā)相關(guān)單位 房地產(chǎn)工程部督促相關(guān)單位完成整改內(nèi)容 房地產(chǎn)工程部組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn) 辦理交接手續(xù) 施工方到財(cái)務(wù)核實(shí)應(yīng)付金額 施工方到物業(yè)公司核算保修金剩余額并簽章 房地產(chǎn)按照程序支付余款 河北鍵坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 工程部 ： 管理制度 崗位職責(zé) 工作流程
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