freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理問(wèn)題及解決對(duì)策-資料下載頁(yè)

2024-11-05 01:12本頁(yè)面
  

【正文】 條件。運(yùn)作方式上,以“政策化資金、法人化管理、市場(chǎng)化運(yùn)作”為經(jīng)營(yíng)原則,以實(shí)施反擔(dān)保等措施嚴(yán)格控制和防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),擔(dān)保公司運(yùn)作的主要目的都在于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步、推動(dòng)科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化,以信用擔(dān)保手段為中小企業(yè)服務(wù),著力去解決它們發(fā)展中所遇到的融資難問(wèn)題。(2)我國(guó)信用擔(dān)保體系的進(jìn)一步發(fā)展與完善首先,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保機(jī)構(gòu)是國(guó)際上公認(rèn)的高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè),要采取嚴(yán)格措施,識(shí)別、防范、控制和分散風(fēng)險(xiǎn)。第一,為了控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn),銀行與信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)各自承擔(dān)一定的責(zé)任。這樣給銀行一定的壓力和動(dòng)力,能有效地加強(qiáng)銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的協(xié)作配合,是分散和控制風(fēng)險(xiǎn)的有效措施。第二,建立擔(dān)保資金的后續(xù)補(bǔ)給制度。由于擔(dān)保需求的進(jìn)一步增加以及擔(dān)保過(guò)程中可能存在的擔(dān)保損失,建立擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保資金的后續(xù)補(bǔ)充制度對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的生存和發(fā)展極為重要。第三,實(shí)施再擔(dān)保。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,實(shí)施再擔(dān)保是分散擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的有效措施。在日本,先是擔(dān)保公司給企業(yè)貸款擔(dān)保,然后是保險(xiǎn)公司再為擔(dān)保公司的這筆貸款進(jìn)行保險(xiǎn)。目前,我國(guó)組建的信用擔(dān)保體系缺少后者,使擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。若建立二級(jí)信用擔(dān)保體系,則可以極大地增強(qiáng)中小企業(yè)從銀行獲得貸款的能力。其次,規(guī)范信用擔(dān)保體系的運(yùn)行根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn),專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合理規(guī)范的保險(xiǎn)體系運(yùn)行。第一,關(guān)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)和協(xié)作銀行的責(zé)任比例,國(guó)際上通行的做法是擔(dān)保機(jī)構(gòu)約占70%一80%,銀行約占20%一30%。第二,關(guān)于擔(dān)保倍數(shù),擔(dān)保資金的放大倍數(shù)一般是10倍左右。結(jié)合我國(guó)具體實(shí)情,我國(guó)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保倍數(shù)一般在10倍以內(nèi)。但是我國(guó)目前有些擔(dān)保機(jī)構(gòu)只放大1一3倍,這并沒(méi)有起到預(yù)期的融資效應(yīng)。第三,關(guān)于損失理賠。壞賬處理是信用擔(dān)保體系中非常重要的一個(gè)問(wèn)題,一旦發(fā)生壞賬,擔(dān)保機(jī)構(gòu)與協(xié)作銀行應(yīng)明確理賠程序和實(shí)施細(xì)節(jié)。雙方要積極配合,通過(guò)契約形式來(lái)處理發(fā)生的壞賬,這樣對(duì)于保護(hù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)與協(xié)作銀行都有十分重要的意義。第四,關(guān)于中小企業(yè)退出問(wèn)題。在對(duì)中小企業(yè)扶持一段時(shí)間后,擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)范合理地及時(shí)退出企業(yè),以便給更多的企業(yè)提供幫助。Ⅱ國(guó)家在稅收政策上應(yīng)對(duì)中小企業(yè)加大支持力度我國(guó)現(xiàn)行的稅制結(jié)構(gòu)、稅種設(shè)計(jì)及稅收環(huán)境等在一定程度上加劇了中小企業(yè)的資金瓶頸,制約了中小企業(yè)的發(fā)展。政府應(yīng)采取相應(yīng)的政策措施,加強(qiáng)在資金投入、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)等方面的稅收扶持和調(diào)節(jié),改革和完善現(xiàn)行所得稅和增值稅,調(diào)整稅制結(jié)構(gòu),優(yōu)化稅收環(huán)境,促進(jìn)中小企業(yè)走出資金困境。(1)優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)首先,應(yīng)建立一個(gè)公平、合理、高效的所得稅制。其次,要處理好流轉(zhuǎn)稅和所得稅兩者的結(jié)構(gòu)關(guān)系。同時(shí)可以完善稅收體系,更好的發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)收入的公平分配。(2)加大中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)期的稅收扶持中小企業(yè)的發(fā)展對(duì)解決下崗分流和再就業(yè)問(wèn)題、保持社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響巨大。(3)促進(jìn)中小企業(yè)加快技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)改造在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的時(shí)期,企業(yè)能否采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料是決定企業(yè)能否生存和發(fā)展的關(guān)鍵所在。(4)加大產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)力度產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)調(diào)整屬于宏觀調(diào)控的范疇,是政府對(duì)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的一種糾正,企業(yè)自身很難自覺(jué)地、有意識(shí)的自發(fā)進(jìn)行。(5)優(yōu)化稅收環(huán)境高效的稅收制度更多是依賴于稅務(wù)當(dāng)局與納稅人的合作,而不是僅僅加強(qiáng)立法處罰。稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人應(yīng)充分履行稅法所賦予的權(quán)利和義務(wù),逐步建立良好的合作關(guān)系。從長(zhǎng)期來(lái)看,稅務(wù)當(dāng)局樹(shù)立為納稅人服務(wù)的意識(shí)比糾正納稅人的不納稅行為更為重要。很多國(guó)家通過(guò)自己的實(shí)踐已經(jīng)證實(shí)了這一點(diǎn),如澳大利亞。最近幾年,澳大利亞稅務(wù)當(dāng)局把注意力主要放在鼓勵(lì)納稅人自覺(jué)納稅方面,鼓勵(lì)納稅人一開(kāi)始就遵章納稅,同時(shí)以納稅人為中心,積極尋求途徑幫助納稅人正確納稅。這種做法對(duì)于建立一個(gè)規(guī)范、公平的稅收環(huán)境很有幫助,已成為澳大利亞成功的稅改經(jīng)驗(yàn)。我國(guó)政府應(yīng)借鑒國(guó)外稅改的成功經(jīng)驗(yàn),強(qiáng)化稅務(wù)機(jī)關(guān)的服務(wù)意識(shí),并制定相關(guān)的制度、采取有效的措施,為納稅人排憂解難,提供優(yōu)質(zhì)的稅務(wù)服務(wù):同時(shí)提高稅收征收水平,改善征管手段,規(guī)范執(zhí)法,積極營(yíng)造一個(gè)適合規(guī)范經(jīng)營(yíng)的稅收環(huán)境。與此同時(shí),政府還應(yīng)該規(guī)范和清理稅外收費(fèi),增加收費(fèi)政策的透明度,降低中小企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),使中小企業(yè)能明確預(yù)計(jì)自己的稅費(fèi)成本,為中小企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好有序的外部環(huán)境。Ⅲ國(guó)家在法律方面對(duì)中小企業(yè)的支持我國(guó)中小企業(yè)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)有完善的法律保障,建立完善包括中小企業(yè)的技術(shù)促進(jìn)法、中小企業(yè)的稅收鼓勵(lì)法、中小企業(yè)的信用擔(dān)保法、中小企業(yè)的金融支持法、中小企業(yè)的政府輔導(dǎo)法等等。在諸多法律領(lǐng)域,我國(guó)還有許多工作要做,主要包括以下幾點(diǎn):(1)建立統(tǒng)一完善的中小企業(yè)輔導(dǎo)體系中小企業(yè)一般集中在勞動(dòng)密集和技術(shù)密集的產(chǎn)業(yè),中小企業(yè)的發(fā)展有賴于人力資源的提高與更新,在中小企業(yè)中建立完善的輔導(dǎo)體系,幫助中小企業(yè)發(fā)展是政府刻不容緩的大事。(2)建立完善的中小企業(yè)融資體系對(duì)中小企業(yè)的融資提供支持,頒布《中小企業(yè)銀行法》并明確規(guī)定,設(shè)置中小企業(yè)銀行,確定對(duì)中小企業(yè)有效的信用制度,使中小企業(yè)者能順利進(jìn)行自主的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),謀求提高其經(jīng)濟(jì)地位。同時(shí),我國(guó)政府還應(yīng)建立完備的中小企業(yè)信用擔(dān)保體系。(3)中小企業(yè)科技創(chuàng)新的法律支持當(dāng)今中小企業(yè)的發(fā)展主要依賴于科技的創(chuàng)新,主要依靠發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。所謂高科技產(chǎn)業(yè)主要是指技術(shù)密集或以科學(xué)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè),其特點(diǎn)是直接來(lái)自科學(xué)或與科學(xué)密切相關(guān)、嚴(yán)格依賴高水平的制造技術(shù)和科學(xué)化管理,以及由此產(chǎn)生的產(chǎn)品的高附加值和發(fā)展的高速度。我國(guó)應(yīng)改革人事制度,解決科技人員創(chuàng)辦高科技中小企業(yè)在經(jīng)濟(jì)、職稱、戶口等方面遇到的障礙,并制訂統(tǒng)一有效的鼓勵(lì)科技人員創(chuàng)辦中小企業(yè)的法律、法規(guī)。Ⅳ.中小企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系的改進(jìn)與優(yōu)化對(duì)于中小企業(yè)的信用評(píng)級(jí)指標(biāo),應(yīng)當(dāng)選擇最能反映中小企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、對(duì)貸款質(zhì)量影響最大、最具有預(yù)測(cè)和分析價(jià)值的變量。雖然中小企業(yè)是企業(yè)群體的特殊組成部分,但是其評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)與一般企業(yè)相類(lèi)似,因而中小企業(yè)信用評(píng)級(jí)指標(biāo)體系可以在現(xiàn)有基礎(chǔ)上,根據(jù)中小企業(yè)的特點(diǎn)從一般企業(yè)信用評(píng)級(jí)指標(biāo)體系演繹而得。Ⅴ商業(yè)銀行在中小企業(yè)融資方面的金融創(chuàng)新不同的中小企業(yè)由于所處的行業(yè)不同、經(jīng)營(yíng)理念不同,而具有不同的融資需求。這就需要銀行不但創(chuàng)新出更多金融工具來(lái)滿足中小企業(yè)的金融需求,同時(shí)加強(qiáng)銀行對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)的控制能力。下面就介紹一些主要的金融創(chuàng)新工具。(1)擔(dān)保方式創(chuàng)新抵押物不足和難以獲得信用擔(dān)保是中小企業(yè)融資的固有特征,應(yīng)以替代的方式解決擔(dān)保問(wèn)題。這樣,既可以滿足銀行經(jīng)營(yíng)管理中風(fēng)險(xiǎn)控制的要求,又適應(yīng)了中小企業(yè)的現(xiàn)實(shí)情況,以下是幾種替代性擔(dān)保方式:a、變企業(yè)擔(dān)保為個(gè)人擔(dān)保對(duì)于中小企業(yè)而言,其經(jīng)營(yíng)者和所有者在大多數(shù)情況下是統(tǒng)一的,因此將對(duì)企業(yè)的信貸轉(zhuǎn)化為對(duì)個(gè)人的信貸基本上是一致的。個(gè)人信貸側(cè)重于考察顧客的品格、聲望、學(xué)歷水平、金融歷史記錄、收入流和負(fù)債能力等,擔(dān)保審查相對(duì)容易。從國(guó)外金融實(shí)踐來(lái)看,此類(lèi)擔(dān)保主體的替代對(duì)激勵(lì)客戶還帶有促進(jìn)作用,并且有助于精簡(jiǎn)貸款手續(xù),提高銀行對(duì)融資需求的反應(yīng)速度和貸款效率。b、群體擔(dān)保由于族群關(guān)系、社區(qū)關(guān)系的存在,中小企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)者往往存在一個(gè)關(guān)系相對(duì)密切的家族、宗族群體,由這些群體為中小企業(yè)提供擔(dān)保,能有效減少監(jiān)督成本甚至交易成本。c、強(qiáng)制存入保證金金融機(jī)構(gòu)可以要求貸款申請(qǐng)者事前參加儲(chǔ)蓄計(jì)劃(作為保證金),定期存入一 定現(xiàn)金,并且在貸款未清償前,不得退出儲(chǔ)蓄計(jì)劃。這實(shí)際上是一種替代性的擔(dān)保措施,這類(lèi)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄措施在一定程度上也可以起到督促還貸的作用。d、發(fā)展政策性擔(dān)保體系由政府牽頭組建面向中小企業(yè)的政策性金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司,當(dāng)中小企業(yè)符合政策扶持要求、需要融資、但擔(dān)保物不足時(shí),由政策性金融機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供擔(dān)保,以保障中小企業(yè)能夠得到商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)的融資。(2)動(dòng)產(chǎn)融資工具創(chuàng)新由于多數(shù)中小企業(yè)都沒(méi)有足夠的不動(dòng)產(chǎn)向銀行中請(qǐng)抵押貸款,于是動(dòng)產(chǎn)融資作為中小企業(yè)融資的新路徑進(jìn)入人們的視野。所謂動(dòng)產(chǎn)融資就是指貸款人以各種動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物從銀行獲得各種資金支持和行為。從國(guó)外融資業(yè)的發(fā)展結(jié)合我國(guó)實(shí)際來(lái)看,中小企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)融資將主要有以下幾大類(lèi)型:a、金融租賃它的操作方式一般是設(shè)備購(gòu)買(mǎi)企業(yè)向租賃公司進(jìn)行融資(主要是銀行貸款),然后向供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)設(shè)備,租賃公司將設(shè)備租給企業(yè)使用,承租人按期繳納租金的一種以“融物”代替“融資“的形式。這實(shí)質(zhì)是企業(yè)通過(guò)暫時(shí)出讓資產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而獲得信貸資金的一種融資方式。b、存貨融資存貨融資也是動(dòng)產(chǎn)融資的一個(gè)重要方面。中小企業(yè)在固定資產(chǎn)方面沒(méi)有優(yōu)勢(shì),但通常擁有大量易變現(xiàn)的存貨等流動(dòng)資產(chǎn)。存貨融資以存貨作為獲得貸款的擔(dān)保物,若企業(yè)違約,銀行可將其存貨出售。c、應(yīng)收帳款融資中小企業(yè)還可以將應(yīng)收帳款作為擔(dān)保以獲得貸款(又稱作保理業(yè)務(wù))。這類(lèi)貸款種類(lèi)較多,具有較大的靈活性和適應(yīng)性,也是各國(guó)中小企業(yè)融資的重要來(lái)源。d、倉(cāng)單抵押融資倉(cāng)單作為一種有實(shí)物產(chǎn)品做后盾的流通工具,在一些工業(yè)化國(guó)家成為一種融資工具,因?yàn)樗梢赃M(jìn)行交易、買(mǎi)賣(mài)、互換、用作借款的抵押品或用于金融衍生工具。e、知識(shí)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保融資知識(shí)產(chǎn)權(quán)如著作權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)等也可以用于設(shè)定擔(dān)保,進(jìn)行融資。商業(yè)銀行應(yīng)積極為中小企業(yè)提供多樣化的綜合金融服務(wù)。根據(jù)調(diào)查,中小企業(yè)所需要金融產(chǎn)品一般時(shí)間較短,基本建設(shè)貸款項(xiàng)目也較少,所以應(yīng)結(jié)合其營(yíng)業(yè)周期提供短期信貸產(chǎn)品,一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),馬上督促其還貸,這樣資金不宜挪用,風(fēng)險(xiǎn)可控性強(qiáng)。銀行符合此類(lèi)特點(diǎn)并經(jīng)常使用的產(chǎn)品有銀行承兌匯票、短期流動(dòng)資金貸款等。商業(yè)銀行還應(yīng)當(dāng)針對(duì)中小企業(yè)的融資特點(diǎn),根據(jù)不同中小企業(yè)特殊的現(xiàn)金流狀況、支付頻率,為其設(shè)計(jì)特殊的貸款及還款方式。國(guó)外金融機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)推出了形式多樣的貸款方式,主要有:信用額度貸款、循環(huán)額度貸款和承諾貸款等。解決我國(guó)中小企業(yè)融資難的問(wèn)題是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程,把握住中小企業(yè),也就把握了未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)中最有活力的經(jīng)濟(jì)主體,要從根本解決中小企業(yè)融資難的問(wèn)題,尚需各級(jí)政府、相關(guān)部門(mén)及社會(huì)各界共同努力。只要堅(jiān)持體制創(chuàng)新、多方協(xié)調(diào)與齊頭并進(jìn)的觀念,中小企業(yè)努力提高自身融資能力,國(guó)家寄予政策扶持,金融機(jī)構(gòu)在控制風(fēng)險(xiǎn)條件下進(jìn)行信貸市場(chǎng)創(chuàng)新,融資相關(guān)各方面協(xié)調(diào)利益、互相合作,我國(guó)中小企業(yè)融資難的問(wèn)題定會(huì)得到有效解決。
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
高考資料相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1