【導讀】二、給排水專業(yè)難點、重點及措施.................錯誤!

　　

【正文】 ? 每道工序或單項工程完工后的檢查驗收。 ? 對隱蔽工程進行覆蓋前的檢查。 ? 監(jiān)督承包人施工人員試樣抽取和控制參數的測定及記錄。 ? 觀察了解影響工程進度和質量的自然風險、隱患及外部干擾的信息，及時報告總監(jiān)。 隱蔽工程檢查驗收制度（程序） ? 在隱蔽工程驗收前，承建商必須進行自檢，并提前 24 小時書面通知監(jiān)理單位。監(jiān)理工程師應在規(guī)定時間內進 行復驗，合格者予以驗收簽證，不合格者由承建商返工后重新檢驗。 ? 認真填寫上級主管部門規(guī)定的隱蔽工程驗收記錄，并經有關人員簽署意見。 ? 隱蔽工程驗收后，根據檢查情況施工單位要向監(jiān)理方填報申請隱蔽施工，經監(jiān)理工程師和業(yè)主代表審核簽字后可進入下道工序。 ? 監(jiān)理方在簽發(fā)隱蔽驗收單前，應考慮各個專業(yè)的隱蔽檢查工作情況，如預留孔，預埋管線等是否經過有關專業(yè)檢查簽證。 ? 重要分部分項工程，如基礎基底，基礎鋼筋等必須經質檢部門檢查，還須經設計院有關人員進行驗收和簽字認可。 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 33 隱蔽工程、分部分項工程簽認程 序： 合格 不合格 原材料、成品、半成品的檢查驗收制度（程序） ? 對用于工程的各種原材料（水泥、鋼筋、管線、導線、防水材料等）進場時必須具備正式的出廠合格證和材質化驗單，要嚴格按市質檢站的要求，按規(guī)定分批取樣，進行有見證送檢。對施工單位有自檢資格的材料，要按比例進行抽查（送質檢站）。所有材料的檢驗合格證均需監(jiān)理工程師驗證，否則一律不準用于工程，主要材料以及用于重要工程 或關鍵部位的材料還需進行抽檢，合格后方可使用。 ? 對裝飾材料、衛(wèi)生潔具和電氣材料要按業(yè)主及監(jiān)理認可的樣品對應檢查驗收，同時必須出具出廠合格證。 ? 對于大型設備的驗收，要按合同規(guī)定的要求，必須具備出廠證書，檢查是否符合設計文件和標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準，在有關人員在場的情承建商 質量保證 資料齊全 分部、分項工程 質量自檢合格 監(jiān)理工程師 審核質量 保證資料 檢查分部分項工程是 否符合設計規(guī)范要求 監(jiān)理工程師簽認，施工單位進行下道工序施工 下達整改通知 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 34 況下，進行開箱驗收，滿足合同要求后，方可進行安裝。 ? 若使用進口建筑材料應進行全部復驗，合格后方可使用，專門定貨的進口設備、材料應會同商檢局進行檢驗，并取得商檢證書。 ? 不合格的原材料和半成品，不允許進入現場，如已進入現場的， 根據情況必須限期或立即退出施工現場。 抽樣檢查制度（程序） 抽樣檢查是對各項工程實施中的實際內在品質進行符合性檢查，內容應包括各種材料的物理性能、砼的強度等的測定和試驗，抽樣檢查應按以下要求進行： ? 監(jiān)理工程師應隨時派出試驗監(jiān)理工程師，對承包人的各種材料的抽樣頻率，取樣方法及試驗過程進行檢查。如不能滿足相關技術規(guī)范要求的頻率，則要求增加頻率。 ? 在承建商的試驗室按技術規(guī)范的規(guī)定進行全頻率抽樣試驗的基礎上，試驗監(jiān)理工程師按一定頻率獨立進行抽樣試驗，以鑒定承包人的抽樣試驗結果是否有效。 ? 當施工現場的 旁站監(jiān)理工程師對施工質量或材料產生疑問并提出要求時，試驗監(jiān)理工程師隨時抽樣試驗，必要時還要求承包人增加抽樣頻率。 原材料、成品、半成品及設備質量簽認程序： 合格 不合格 承建商 填報原材料、成品、半成品及設備進場報驗表 監(jiān)理工程師審查出廠合格證，抽檢、見證送檢 監(jiān)理工程師 簽認 不同意進場使用 施工單位在指定部位使用 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 35 工程質量、事故處理制度（程序） ? 事故發(fā)生后，承包人應立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時填寫事故報告單報監(jiān)理方。 ? 一般質量事故的處理， 由總監(jiān)或總監(jiān)代表、技術主管即有關方面人員參加分析其事故原因，并責成事故責任方及時寫出事故報告和提出處理方案，經設計單位、監(jiān)理工程師認可后由承建單位進行處理。 ? 對重大質量事故應報請當地政府質檢部門共同作出處理意見。 ? 若事故原因遲遲不能查明，總監(jiān)理工程師認為事故隱患尚未消除，則可不發(fā)復工命令，或再次發(fā)出暫停指令，直至事故原因查明后方可發(fā)出恢復施工、進行事故處理的指令。 ? 事故處理后，責任方應提出事故原因分析和處理結果等文件，并對處理技術負責。專業(yè)監(jiān)理工程師負責監(jiān)督執(zhí)行，并對處理結果進行檢查驗收。處理文件及處理結果情況，書面報送業(yè)主及監(jiān)理公司。 工程質量、安全事故處理程序： 承建商 一般質量事故 建設部關于《工程建設重大質量事故報告和調查程序》執(zhí)行 監(jiān)理參加 業(yè)主參加 承建商填報工程質量事故報告單 監(jiān)理、設計和承建商制定事故處理方案 監(jiān)理簽發(fā)認可事故處理方案并督促實施 承建商按方案組織實施監(jiān)理進行質量驗評 嚴重質量、安全事故 質量事故闡述 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 36 三、工程進度控制 單位工程進度控制程序 ： 不通過 同意開工 通過 偏 離 計 劃 施工承包合同工期 編制施工進度計劃 承建商 制定相應的勞動力、機械、材料使用計劃 制訂施工進度綜合控制計劃 監(jiān)理工程師 業(yè)主 、監(jiān)理工程師審查討論 編制相應的年、季、月度實施計劃 承建商 檢查實際進度執(zhí)行情況 監(jiān)理工程師 檢查施工人員、材料供應、設備情況 監(jiān)理工程師 每周、調整一次計劃 監(jiān)理工程師 定期（每月、每周）進行進度分析，編寫進度報告提交業(yè)主 監(jiān)理工程師 編制進度監(jiān)理總結，進度控制工作結束 監(jiān)理工程師 竣工驗收 頒發(fā)竣工證書 監(jiān)督工程返修 合同保修期滿 每周檢查進度計劃實施情況，按總控制計劃調整 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 37 進度計劃的調整制度（程序） ? 根據合同條款，承建商申報經監(jiān)理方確認的總進度計劃及工程的實際進展情況，施工單位應每周工程例會時報下周進度計劃，并且每月對進度計劃進行一次修訂，并向監(jiān)理工程師提交修訂計劃。 ? 因非承包商原因使得進度延誤，監(jiān)理工程師應提請業(yè)主予以延長工期。批準后，承包人應調整進度計劃和用款計劃，并按調整后的進度計劃進行施工。 ? 如施工進度出現延緩，監(jiān)理 工程師應指示承包商解釋理由，說明將采取何種措施、如何加快工程進度。 ? 因承包人原因，當實際進度表明工程不能按期完工，而且承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進度的指令，或采取了加快工程進度的措施，仍不能趕上預期工程進度的，監(jiān)理工程師應向業(yè)主提出報告，建議對工程一部分實行指令分包或更換承包人。 工期延長審核制度（程序） 為了考慮總進度目標的實現，同時也要考慮不利因素的影響，凡屬下列情況，都可以考慮延長： ? 實際工程范圍及工程量的增加，而增加量已超過合同的范圍及工程量，并且將實際造成工期的延長。 ? 合同條件中涉及的各種可能造成延期的原因。 ? 異常惡劣的氣候條件，如臺風、持續(xù)的大雨、暴雨天氣等，將直接影響施工的正常進行。 ? 業(yè)主方面因素的影響，如施工過程的設計修改，方案變更及工程進度款不能按期支付。 ? 除承包商自身責任以外的任何原因。 ? 在延期事件發(fā)生的 70 天內，承建商應向監(jiān)理方提出《延長工期申請表》，監(jiān)理工程師在接到《延長工期申請表》 10 天內，應對延長工期的理由進行審查，并對延長工期的天數予以確認，最終報業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師批復。 單位工程中間驗收制度（程序） ? 當組成一個工程的分部或 分項工程完工后，承建商的自檢人員應再進行一次系統(tǒng)的自檢匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結果，提出交工報告，自檢資料不全的交工報告，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕驗收。 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 38 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師對完工的分項、分部工程進行一次系統(tǒng)的檢查驗收，必要時作測量或抽樣實驗，檢查合格后提請總監(jiān)簽發(fā)《中間驗收證書》。未經中間交工檢驗或不合格的分部、分項施工工程，不得交付下道工程使用或進行下道工序施工。 ? 對填發(fā)了《中間驗收證書》的單位工程、分部工程、分項工程，方可進行計量，完工項目的竣工資料不全或結束整理工作未完，不得計量支付。 工程停、復工程序： 四、工程投資控制 工程進度款支付制度（程序） ? 承建商必須在每月的 25 日向監(jiān)理單位遞交當月進度款申請書。 ? 監(jiān)理工程師在三個工作日內對工程形象進度是否屬實進行審核并簽署意見后送監(jiān)理公司造價部。 ? 公司造價部在 2 個工作日內，根據項目監(jiān)理組簽署的意見，依據有關定額、信息價及合同等，審定應付款項、款額并報總監(jiān)理工程師簽署意見，加蓋公章后報業(yè)主。 ? 業(yè)主工程預算員復核監(jiān)理公司審定的意見，并報業(yè)主主管領導。 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停指令 對事故問題進行處理 承建商填寫復工申請表 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)簽發(fā)復工指令 協(xié)助有關單位處理其它停工事由 執(zhí)行對工程質量事故處理程序 暫停事由消失 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 39 ? 通知申報單位到業(yè)主財務部門辦理工程進度款 的支取手續(xù)。 工程款的審批程序： 不同意 同意 設計變更制度（程序） ? 設計變更是由于原設計圖紙發(fā)生錯漏以及業(yè)主根據使用功能要求而作出的對原設計圖紙的變更，是工程施工中的一項重要工作，必須嚴格遵守有關程序和規(guī)定。 ? 重要設計變更，如使用功能、主體結構、裝飾標準、平面布置等，必須報業(yè)主會議討論通過后，方可發(fā)出變更通知。屆時按實際發(fā)生的工程量進行結算。 ? 一般設計變更，經業(yè)主代表和監(jiān)理方研究認為確需要變更的項目，簽字下發(fā)施 工單位執(zhí)行，并抄報業(yè)主主管領導。 ? 圖紙會審和會議紀要等涉及設計變更的內容，應以設計變更通知規(guī)定的格式統(tǒng)一簽發(fā)。 ? 設計變更通知由設計院或監(jiān)理方統(tǒng)一編號后印發(fā)各相關單位。 承建商根據月度工程量 填寫工程款付款申請表 監(jiān)理單位造價工程師 公司造價部審定 總監(jiān)理工程師簽認并簽發(fā)工程款付款報告 業(yè)主代表 向承建商付款 各專業(yè)監(jiān)理工程師提供本月驗收確認的各專業(yè)工程量 深圳市九州建設監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細則 40 工程變更程序： 不同意 同意 施工現場簽證制度（程序） ? 施工現場簽證的主要事由： ① 因施工條件與合同保證條件有差異，施工單位承擔額外工 作的費用； ② 因技術需要改進施工方法導致工程量的增減； ③ 在保證工程質量前提下的施工材料代換； ④ 當原材料、半成品、構配件及設備的市場價格高于預算價格時，對價格的確認； ⑤ 因業(yè)主原因增加的工程項目或工程數量。 ? 簽證程序： ① 承建商需辦理簽證單時，應在事前或上述事由發(fā)生