【導(dǎo)讀】二、給排水專業(yè)難點(diǎn)、重點(diǎn)及措施.................錯(cuò)誤!

　　

【正文】 ? 每道工序或單項(xiàng)工程完工后的檢查驗(yàn)收。 ? 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前的檢查。 ? 監(jiān)督承包人施工人員試樣抽取和控制參數(shù)的測(cè)定及記錄。 ? 觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險(xiǎn)、隱患及外部干擾的信息，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)。 隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度（程序） ? 在隱蔽工程驗(yàn)收前，承建商必須進(jìn)行自檢，并提前 24 小時(shí)書面通知監(jiān)理單位。監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn) 行復(fù)驗(yàn)，合格者予以驗(yàn)收簽證，不合格者由承建商返工后重新檢驗(yàn)。 ? 認(rèn)真填寫上級(jí)主管部門規(guī)定的隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)有關(guān)人員簽署意見。 ? 隱蔽工程驗(yàn)收后，根據(jù)檢查情況施工單位要向監(jiān)理方填報(bào)申請(qǐng)隱蔽施工，經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表審核簽字后可進(jìn)入下道工序。 ? 監(jiān)理方在簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收單前，應(yīng)考慮各個(gè)專業(yè)的隱蔽檢查工作情況，如預(yù)留孔，預(yù)埋管線等是否經(jīng)過有關(guān)專業(yè)檢查簽證。 ? 重要分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)基底，基礎(chǔ)鋼筋等必須經(jīng)質(zhì)檢部門檢查，還須經(jīng)設(shè)計(jì)院有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 33 隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程 序： 合格 不合格 原材料、成品、半成品的檢查驗(yàn)收制度（程序） ? 對(duì)用于工程的各種原材料（水泥、鋼筋、管線、導(dǎo)線、防水材料等）進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，要嚴(yán)格按市質(zhì)檢站的要求，按規(guī)定分批取樣，進(jìn)行有見證送檢。對(duì)施工單位有自檢資格的材料，要按比例進(jìn)行抽查（送質(zhì)檢站）。所有材料的檢驗(yàn)合格證均需監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程，主要材料以及用于重要工程 或關(guān)鍵部位的材料還需進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。 ? 對(duì)裝飾材料、衛(wèi)生潔具和電氣材料要按業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的樣品對(duì)應(yīng)檢查驗(yàn)收，同時(shí)必須出具出廠合格證。 ? 對(duì)于大型設(shè)備的驗(yàn)收，要按合同規(guī)定的要求，必須具備出廠證書，檢查是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，在有關(guān)人員在場(chǎng)的情承建商 質(zhì)量保證 資料齊全 分部、分項(xiàng)工程 質(zhì)量自檢合格 監(jiān)理工程師 審核質(zhì)量 保證資料 檢查分部分項(xiàng)工程是 否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求 監(jiān)理工程師簽認(rèn)，施工單位進(jìn)行下道工序施工 下達(dá)整改通知 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 34 況下，進(jìn)行開箱驗(yàn)收，滿足合同要求后，方可進(jìn)行安裝。 ? 若使用進(jìn)口建筑材料應(yīng)進(jìn)行全部復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用，專門定貨的進(jìn)口設(shè)備、材料應(yīng)會(huì)同商檢局進(jìn)行檢驗(yàn)，并取得商檢證書。 ? 不合格的原材料和半成品，不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，如已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的， 根據(jù)情況必須限期或立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)。 抽樣檢查制度（程序） 抽樣檢查是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、砼的強(qiáng)度等的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣檢查應(yīng)按以下要求進(jìn)行： ? 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出試驗(yàn)監(jiān)理工程師，對(duì)承包人的各種材料的抽樣頻率，取樣方法及試驗(yàn)過程進(jìn)行檢查。如不能滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的頻率，則要求增加頻率。 ? 在承建商的試驗(yàn)室按技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行全頻率抽樣試驗(yàn)的基礎(chǔ)上，試驗(yàn)監(jiān)理工程師按一定頻率獨(dú)立進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以鑒定承包人的抽樣試驗(yàn)結(jié)果是否有效。 ? 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的 旁站監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時(shí)，試驗(yàn)監(jiān)理工程師隨時(shí)抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還要求承包人增加抽樣頻率。 原材料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序： 合格 不合格 承建商 填報(bào)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 監(jiān)理工程師審查出廠合格證，抽檢、見證送檢 監(jiān)理工程師 簽認(rèn) 不同意進(jìn)場(chǎng)使用 施工單位在指定部位使用 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 35 工程質(zhì)量、事故處理制度（程序） ? 事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時(shí)填寫事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理方。 ? 一般質(zhì)量事故的處理， 由總監(jiān)或總監(jiān)代表、技術(shù)主管即有關(guān)方面人員參加分析其事故原因，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫出事故報(bào)告和提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師認(rèn)可后由承建單位進(jìn)行處理。 ? 對(duì)重大質(zhì)量事故應(yīng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢部門共同作出處理意見。 ? 若事故原因遲遲不能查明，總監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患尚未消除，則可不發(fā)復(fù)工命令，或再次發(fā)出暫停指令，直至事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工、進(jìn)行事故處理的指令。 ? 事故處理后，責(zé)任方應(yīng)提出事故原因分析和處理結(jié)果等文件，并對(duì)處理技術(shù)負(fù)責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。處理文件及處理結(jié)果情況，書面報(bào)送業(yè)主及監(jiān)理公司。 工程質(zhì)量、安全事故處理程序： 承建商 一般質(zhì)量事故 建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行 監(jiān)理參加 業(yè)主參加 承建商填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單 監(jiān)理、設(shè)計(jì)和承建商制定事故處理方案 監(jiān)理簽發(fā)認(rèn)可事故處理方案并督促實(shí)施 承建商按方案組織實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng) 嚴(yán)重質(zhì)量、安全事故 質(zhì)量事故闡述 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 36 三、工程進(jìn)度控制 單位工程進(jìn)度控制程序 ： 不通過 同意開工 通過 偏 離 計(jì) 劃 施工承包合同工期 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 承建商 制定相應(yīng)的勞動(dòng)力、機(jī)械、材料使用計(jì)劃 制訂施工進(jìn)度綜合控制計(jì)劃 監(jiān)理工程師 業(yè)主 、監(jiān)理工程師審查討論 編制相應(yīng)的年、季、月度實(shí)施計(jì)劃 承建商 檢查實(shí)際進(jìn)度執(zhí)行情況 監(jiān)理工程師 檢查施工人員、材料供應(yīng)、設(shè)備情況 監(jiān)理工程師 每周、調(diào)整一次計(jì)劃 監(jiān)理工程師 定期（每月、每周）進(jìn)行進(jìn)度分析，編寫進(jìn)度報(bào)告提交業(yè)主 監(jiān)理工程師 編制進(jìn)度監(jiān)理總結(jié)，進(jìn)度控制工作結(jié)束 監(jiān)理工程師 竣工驗(yàn)收 頒發(fā)竣工證書 監(jiān)督工程返修 合同保修期滿 每周檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，按總控制計(jì)劃調(diào)整 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 37 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整制度（程序） ? 根據(jù)合同條款，承建商申報(bào)經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃及工程的實(shí)際進(jìn)展情況，施工單位應(yīng)每周工程例會(huì)時(shí)報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃，并且每月對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行一次修訂，并向監(jiān)理工程師提交修訂計(jì)劃。 ? 因非承包商原因使得進(jìn)度延誤，監(jiān)理工程師應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主予以延長工期。批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。 ? 如施工進(jìn)度出現(xiàn)延緩，監(jiān)理 工程師應(yīng)指示承包商解釋理由，說明將采取何種措施、如何加快工程進(jìn)度。 ? 因承包人原因，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度表明工程不能按期完工，而且承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度的指令，或采取了加快工程進(jìn)度的措施，仍不能趕上預(yù)期工程進(jìn)度的，監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，建議對(duì)工程一部分實(shí)行指令分包或更換承包人。 工期延長審核制度（程序） 為了考慮總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也要考慮不利因素的影響，凡屬下列情況，都可以考慮延長： ? 實(shí)際工程范圍及工程量的增加，而增加量已超過合同的范圍及工程量，并且將實(shí)際造成工期的延長。 ? 合同條件中涉及的各種可能造成延期的原因。 ? 異常惡劣的氣候條件，如臺(tái)風(fēng)、持續(xù)的大雨、暴雨天氣等，將直接影響施工的正常進(jìn)行。 ? 業(yè)主方面因素的影響，如施工過程的設(shè)計(jì)修改，方案變更及工程進(jìn)度款不能按期支付。 ? 除承包商自身責(zé)任以外的任何原因。 ? 在延期事件發(fā)生的 70 天內(nèi)，承建商應(yīng)向監(jiān)理方提出《延長工期申請(qǐng)表》，監(jiān)理工程師在接到《延長工期申請(qǐng)表》 10 天內(nèi)，應(yīng)對(duì)延長工期的理由進(jìn)行審查，并對(duì)延長工期的天數(shù)予以確認(rèn)，最終報(bào)業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師批復(fù)。 單位工程中間驗(yàn)收制度（程序） ? 當(dāng)組成一個(gè)工程的分部或 分項(xiàng)工程完工后，承建商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果，提出交工報(bào)告，自檢資料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 38 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)完工的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)作測(cè)量或抽樣實(shí)驗(yàn)，檢查合格后提請(qǐng)總監(jiān)簽發(fā)《中間驗(yàn)收證書》。未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或不合格的分部、分項(xiàng)施工工程，不得交付下道工程使用或進(jìn)行下道工序施工。 ? 對(duì)填發(fā)了《中間驗(yàn)收證書》的單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程，方可進(jìn)行計(jì)量，完工項(xiàng)目的竣工資料不全或結(jié)束整理工作未完，不得計(jì)量支付。 工程停、復(fù)工程序： 四、工程投資控制 工程進(jìn)度款支付制度（程序） ? 承建商必須在每月的 25 日向監(jiān)理單位遞交當(dāng)月進(jìn)度款申請(qǐng)書。 ? 監(jiān)理工程師在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程形象進(jìn)度是否屬實(shí)進(jìn)行審核并簽署意見后送監(jiān)理公司造價(jià)部。 ? 公司造價(jià)部在 2 個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組簽署的意見，依據(jù)有關(guān)定額、信息價(jià)及合同等，審定應(yīng)付款項(xiàng)、款額并報(bào)總監(jiān)理工程師簽署意見，加蓋公章后報(bào)業(yè)主。 ? 業(yè)主工程預(yù)算員復(fù)核監(jiān)理公司審定的意見，并報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停指令 對(duì)事故問題進(jìn)行處理 承建商填寫復(fù)工申請(qǐng)表 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工指令 協(xié)助有關(guān)單位處理其它停工事由 執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序 暫停事由消失 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 39 ? 通知申報(bào)單位到業(yè)主財(cái)務(wù)部門辦理工程進(jìn)度款 的支取手續(xù)。 工程款的審批程序： 不同意 同意 設(shè)計(jì)變更制度（程序） ? 設(shè)計(jì)變更是由于原設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生錯(cuò)漏以及業(yè)主根據(jù)使用功能要求而作出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的變更，是工程施工中的一項(xiàng)重要工作，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)程序和規(guī)定。 ? 重要設(shè)計(jì)變更，如使用功能、主體結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、平面布置等，必須報(bào)業(yè)主會(huì)議討論通過后，方可發(fā)出變更通知。屆時(shí)按實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。 ? 一般設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主代表和監(jiān)理方研究認(rèn)為確需要變更的項(xiàng)目，簽字下發(fā)施 工單位執(zhí)行，并抄報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。 ? 圖紙會(huì)審和會(huì)議紀(jì)要等涉及設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容，應(yīng)以設(shè)計(jì)變更通知規(guī)定的格式統(tǒng)一簽發(fā)。 ? 設(shè)計(jì)變更通知由設(shè)計(jì)院或監(jiān)理方統(tǒng)一編號(hào)后印發(fā)各相關(guān)單位。 承建商根據(jù)月度工程量 填寫工程款付款申請(qǐng)表 監(jiān)理單位造價(jià)工程師 公司造價(jià)部審定 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并簽發(fā)工程款付款報(bào)告 業(yè)主代表 向承建商付款 各專業(yè)監(jiān)理工程師提供本月驗(yàn)收確認(rèn)的各專業(yè)工程量 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 40 工程變更程序： 不同意 同意 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證制度（程序） ? 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要事由： ① 因施工條件與合同保證條件有差異，施工單位承擔(dān)額外工 作的費(fèi)用； ② 因技術(shù)需要改進(jìn)施工方法導(dǎo)致工程量的增減； ③ 在保證工程質(zhì)量前提下的施工材料代換； ④ 當(dāng)原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格高于預(yù)算價(jià)格時(shí)，對(duì)價(jià)格的確認(rèn)； ⑤ 因業(yè)主原因增加的工程項(xiàng)目或工程數(shù)量。 ? 簽證程序： ① 承建商需辦理簽證單時(shí)，應(yīng)在事前或上述事由發(fā)生