【正文】 ? 設(shè)計(jì)變更通知由設(shè)計(jì)院或監(jiān)理方統(tǒng)一編號(hào)后印發(fā)各相關(guān)單位。 ? 重要設(shè)計(jì)變更，如使用功能、主體結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、平面布置等，必須報(bào)業(yè)主會(huì)議討論通過后，方可發(fā)出變更通知。 ? 公司造價(jià)部在 2 個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組簽署的意見，依據(jù)有關(guān)定額、信息價(jià)及合同等，審定應(yīng)付款項(xiàng)、款額并報(bào)總監(jiān)理工程師簽署意見，加蓋公章后報(bào)業(yè)主。未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或不合格的分部、分項(xiàng)施工工程，不得交付下道工程使用或進(jìn)行下道工序施工。 ? 除承包商自身責(zé)任以外的任何原因。 工期延長審核制度（程序） 為了考慮總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也要考慮不利因素的影響，凡屬下列情況，都可以考慮延長： ? 實(shí)際工程范圍及工程量的增加，而增加量已超過合同的范圍及工程量，并且將實(shí)際造成工期的延長。 ? 因非承包商原因使得進(jìn)度延誤，監(jiān)理工程師應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主予以延長工期。 ? 事故處理后，責(zé)任方應(yīng)提出事故原因分析和處理結(jié)果等文件，并對(duì)處理技術(shù)負(fù)責(zé)。 原材料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序： 合格 不合格 承建商 填報(bào)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表 監(jiān)理工程師審查出廠合格證，抽檢、見證送檢 監(jiān)理工程師 簽認(rèn) 不同意進(jìn)場使用 施工單位在指定部位使用 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 35 工程質(zhì)量、事故處理制度（程序） ? 事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時(shí)填寫事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理方。 抽樣檢查制度（程序） 抽樣檢查是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、砼的強(qiáng)度等的測定和試驗(yàn)，抽樣檢查應(yīng)按以下要求進(jìn)行： ? 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出試驗(yàn)監(jiān)理工程師，對(duì)承包人的各種材料的抽樣頻率，取樣方法及試驗(yàn)過程進(jìn)行檢查。 ? 對(duì)裝飾材料、衛(wèi)生潔具和電氣材料要按業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的樣品對(duì)應(yīng)檢查驗(yàn)收，同時(shí)必須出具出廠合格證。 ? 重要分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)基底，基礎(chǔ)鋼筋等必須經(jīng)質(zhì)檢部門檢查，還須經(jīng)設(shè)計(jì)院有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn) 行復(fù)驗(yàn)，合格者予以驗(yàn)收簽證，不合格者由承建商返工后重新檢驗(yàn)。 ? 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前的檢查。包括以下內(nèi)容： ? 檢查用于工程的材料、設(shè)備、施工人員及其它施工條件與批準(zhǔn)的單項(xiàng)工程開工報(bào)告是否相符。 工程開工申請(qǐng)制度（程序） 總承建商與業(yè)主簽訂施工合同后，正式進(jìn)駐現(xiàn)場，對(duì)業(yè)主移交的各種紅線點(diǎn)、高程點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)三通一平的情況進(jìn)行確認(rèn)；并進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建；安全施工、文明施工的措施進(jìn)行實(shí)施；各種大型施工機(jī)械設(shè)備安裝；《施工組織設(shè)計(jì)》的報(bào)深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 32 審，并經(jīng)討論通過；以上各項(xiàng)完成并準(zhǔn) 備就序后，由承建商填寫開工申請(qǐng)報(bào)告；由監(jiān)理工程師對(duì)開工條件逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，并簽署意見；如條件尚不成熟，則責(zé)成承建商繼續(xù)完成開工前的準(zhǔn)備工作；直到達(dá)到開工條件，由總監(jiān)正式簽發(fā)開工令。 ? 監(jiān)理單位在收到承建商報(bào)送的經(jīng)主要技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)簽認(rèn)的《施工組織設(shè)計(jì)》后，由該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織審查，并提出審核意見。 ? 會(huì)審組 織者應(yīng)提前將圖紙會(huì)審的日期安排通知有關(guān)單位，以便他們認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并對(duì)設(shè)計(jì)存在的問題提出意見。該儀器在網(wǎng)絡(luò)布線施工深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 26 時(shí)同時(shí)進(jìn)場，直至竣工完成。 對(duì)施工單位的鋼筋、管材、防水卷材等游標(biāo)卡尺進(jìn)行抽檢測量； 對(duì)控制軸線間距離 使用 50M 鋼尺進(jìn)行抽檢； 對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的砼強(qiáng)度使用砼回彈儀進(jìn)行檢查； 對(duì)基坑基槽，采用比重計(jì)進(jìn)行控制檢測； 對(duì)砼結(jié)構(gòu)和裝飾裝修、門、窗安裝質(zhì)量，使用 JZC2 型多功能建筑工程質(zhì)量檢測器進(jìn)行檢查（ JZC2 型垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、對(duì)角檢測尺、游標(biāo)檢測尺、游標(biāo)塞尺、百格網(wǎng)、卷線器、反光鏡、響鼓錘）。 配合土方平衡調(diào)配，對(duì)施工單位繪制的方格網(wǎng)地形圖用全站儀和水準(zhǔn)儀（ DSZ2）進(jìn)行抽檢。 ? 協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師完善各種資 料。 ? 完成項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）安排的其它工作。 ? 定期巡視檢查施工現(xiàn)場，定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報(bào)中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報(bào)現(xiàn)場安全文明施工情 況。 安全工程師崗位職責(zé)： ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)督檢查工作。 測量工程師崗位職責(zé)： ? 熟悉設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。 ? 負(fù)責(zé)每月承建商工程款的審核支付等工作。 ⑷ 完成項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）安排的其它工作。 ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告。 ? 根據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)檢查各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、進(jìn)度，如有質(zhì)量問題擬制整改通知單，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)后，督促承建商落實(shí)整改。 ? 具體組織實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作嚴(yán)謹(jǐn)有序。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 21 ② 承建商對(duì)總監(jiān)理工程師代表所來函電如有疑問，他可將該疑問提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程 師應(yīng)對(duì)上述函電內(nèi)容做出確認(rèn)、否定或改變。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)： ? 總監(jiān)理工程師代表由總監(jiān)理工程師任命并對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 ⑺ 主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收，審批承建商的竣工申請(qǐng)報(bào)告。 ⑶ 簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告。 ? 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。 ? 檢查和考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作。 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： ? 全面負(fù)責(zé)完成監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工作。 ? 公司經(jīng)營部對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理組的管理 經(jīng)營部將每月向業(yè)主工地代表了解其對(duì)監(jiān)理組工作的看法與意見，對(duì)業(yè)主提出的意見及時(shí)處理，保證監(jiān)理工作讓業(yè)主滿意；不定期向承建商了解其對(duì)監(jiān)理組的工作的意見，保證監(jiān)理人員良好職業(yè)道德在本項(xiàng)目上的體現(xiàn)。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 17 第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 第一節(jié) 監(jiān)理人員的配置 一、人員的配置與安排 根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，我公司擬派 吳柏濤 同志為總監(jiān)理工程師， 代朝榮 同志為總監(jiān)理工程師代表，土建專業(yè)監(jiān)理工程師 3 人、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、測量專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、監(jiān)理員 1 人，共 8 人組成的項(xiàng)目監(jiān)理班子對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理。旁站期間不得從事與工作無關(guān)的活動(dòng)。 作好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。 四、旁站人員職責(zé) 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。承包商在接到通知后應(yīng)立即停止施工，并妥善保護(hù)現(xiàn)場。 旁站人員在現(xiàn)場需檢查的內(nèi)容： 詳見旁站人員職責(zé) 現(xiàn)場問題的處理方法： ? 旁站人員發(fā)現(xiàn)承包商有違反設(shè)施工規(guī)范和施工方案的，有權(quán)責(zé)令承包商承包商提前 24 小時(shí)報(bào) 需旁站監(jiān)理部位 監(jiān)理工程師檢查是否 具備施工條件 YES NO 承包商整改 旁站人員跟班檢查監(jiān)督 處理存在的問題 填寫旁站監(jiān)理記錄表 并向監(jiān)理工程師匯報(bào) 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 16 現(xiàn)場整改。 ? 施工設(shè)備、人員、材料等是否到位。如果不報(bào)，擅自施工，監(jiān)理將發(fā)停工令，停止施工，責(zé)令整改。 電氣工程方面旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：變壓器吊裝和較重的高低開關(guān)柜的吊裝；變壓器、高低壓開關(guān)柜的耐壓試驗(yàn)和調(diào)試；電梯主機(jī)的基礎(chǔ)砼澆灌。 ? 抽查砼攤落度情況，記錄試塊留設(shè)情況。 ? 檢查后澆帶、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求。 ③ 工程材料是否與監(jiān)理批準(zhǔn)的材料一致。 防水層細(xì)部構(gòu)造處理 ? 旁站部位：屋面、衛(wèi)生間、有防水要求的工作間、地下室等部位卷材防水細(xì)部。 ④ 砼振搗是否密實(shí)，摸板是否有變形及漏漿情況。對(duì)大體積砼如果分層澆注，要記錄兩層之間的時(shí)間間隔并確認(rèn)在下層澆注時(shí)上層是否已超過初凝時(shí)間。保證導(dǎo)管在砼中合適的埋深，作到勤提勤拆。 ? 檢查料斗容積是否滿足 初慣量的要求。 ? 檢查導(dǎo)管是否接頭是否漏氣、漏水。旁站人員應(yīng)做好如下工作： ? 記錄砼攪拌車進(jìn)場時(shí)間和離場時(shí)間。 土方回填 ? 旁站部位： ① 基坑肥槽回填 ② 場內(nèi)道路范圍內(nèi)的管溝、坑池 回填 ? 旁站工序： 上述范圍內(nèi)每步回填及碾壓后的密實(shí)度檢測全過程。待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際情況做必要的調(diào)整。 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 : ? 編制電氣及消防工程監(jiān)理細(xì)則； ? 負(fù)責(zé)與電氣有關(guān)的監(jiān)理質(zhì)量控制； ? 審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施； ? 檢查承建商的質(zhì)量 保證體系的落實(shí)情況； ? 審核本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收； ? 草擬與電氣專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理工程師通知； ? 參與本專業(yè)分部（項(xiàng)）、單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢查； ? 審核有關(guān)材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告； ? 對(duì)工程計(jì)量簽署意見； ? 建立本專業(yè)的監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料； ⑴ 定期或不定期提交工程動(dòng)態(tài)報(bào)告； 空調(diào)通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師 ： ? 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工作； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)的工程圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分的設(shè)備進(jìn)場檢查和驗(yàn)收； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分 的安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收； ? 協(xié)助空調(diào)通風(fēng)方面的安全、索賠處理工作； ? 提交空調(diào)通風(fēng)方面的計(jì)量的質(zhì)量意見； ? 定期或不定期提交設(shè)備檢驗(yàn)，設(shè)備安裝的動(dòng)態(tài)報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)審定有關(guān)通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工技術(shù)方案及調(diào)試方案； ? 通風(fēng)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)也進(jìn)行嚴(yán)格測定，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ? 組織通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行； ⑴ 負(fù)責(zé)保證工藝對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)要求，及時(shí)與工藝系統(tǒng)溝通，督促完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的整改； ⑵ 負(fù)責(zé)收集、整理、保存設(shè)備專業(yè)的信息資料，記錄監(jiān)理日志； ⑶ 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 ? 保修責(zé)任解除后，總監(jiān)理工程師將及時(shí)向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保留金或保函的證明文件。 保修階段的實(shí)施： ? 保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知總監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承建商及有關(guān)各方確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任，必要時(shí)，可建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供信息管理方面的月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目信息管理內(nèi)容： ? 建立本工程項(xiàng) 目的信息編碼體系，按業(yè)主方、監(jiān)理方、總承建商、設(shè)計(jì)方、材料與設(shè)備為主系統(tǒng)建立信息系統(tǒng)。 ? 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同，并參與各類合同談判。 ? 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，每月、每周進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交比較結(jié)果、報(bào)表和進(jìn)度控制表， 及時(shí)調(diào)整進(jìn)度偏差。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供質(zhì)量控制月報(bào)、周報(bào)。 ? 審核招投標(biāo)及合同文件中質(zhì)量條款。 項(xiàng)目質(zhì)量控制內(nèi)容： ? 確定本工程項(xiàng)目質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料和設(shè)備多個(gè)方面）。 ? 審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款。 ? 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，編制本工程項(xiàng)目各階段、年、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù)和任務(wù) 一、監(jiān)理依據(jù) 有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)； 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件； 建設(shè)監(jiān)理合同； 其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等）； 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過程中形成的有關(guān)工程文件； 工程項(xiàng)目的自然和社會(huì)外部條件； 業(yè)主的有關(guān)要求； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。我公司將采取多種有效措施進(jìn)行質(zhì)量控制。 第一節(jié) 場地概況 本工程位處重慶市南岸茶園新區(qū)，北臨世紀(jì)大道，西臨渝黔高速。 四、混凝土工程 ................................................. 76 五、砌體工程 ................................................... 77 六、樓地面工程 ................................................. 77 七、原材料質(zhì)量控制 .................