【正文】 和設(shè)備多個(gè)方面）。 ? 審核承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全措施，要求承建商對(duì)樁基、地下室、轉(zhuǎn)換層、防水工程提出單項(xiàng)施工方案。 ? 審批承建商進(jìn)場(chǎng)的物料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量。 ? 對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，及時(shí)組織分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽證，以及竣工驗(yàn)收。 ? 審核招投標(biāo)及合同文件中質(zhì)量條款。 ? 對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全 隱患組織相關(guān)單位進(jìn)行及時(shí)處理。 ? 協(xié)助業(yè)主對(duì)承建商選擇的分包單位進(jìn)行資格審查，并審核承建商的質(zhì)量保證體系。 ? 分析設(shè)計(jì)變更對(duì)質(zhì)量的影響。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供質(zhì)量控制月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目進(jìn)度控制內(nèi)容： ? 編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中控制其執(zhí)行；若有必要進(jìn)行調(diào)整。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 8 ? 編制本工程項(xiàng)目各階段、各年、季、月、周進(jìn)度安排計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 ? 審核施工方和物料、設(shè)備供貨商提出的進(jìn)度計(jì)劃并檢查、督促其執(zhí)行。 ? 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，每月、每周進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交比較結(jié)果、報(bào)表和進(jìn)度控制表， 及時(shí)調(diào)整進(jìn)度偏差。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供進(jìn)度控制月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目合同管理內(nèi)容： ? 收集各類合同樣本，掌握各類合同的主要內(nèi)容。 ? 協(xié)助業(yè)主確定本工程項(xiàng)目總包、分包、材料、設(shè)備的采購的合同結(jié)構(gòu)。 ? 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同，并參與各類合同談判。 ? 進(jìn)行與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行情況的檢查，并提交合同管理的各類報(bào)告。 ? 協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供合同管理月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目信息管理內(nèi)容： ? 建立本工程項(xiàng) 目的信息編碼體系，按業(yè)主方、監(jiān)理方、總承建商、設(shè)計(jì)方、材料與設(shè)備為主系統(tǒng)建立信息系統(tǒng)。 ? 運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理，隨時(shí)向業(yè)主提供有關(guān)工程管理的信息服務(wù)，并定期提供監(jiān)理報(bào)表。 ? 建立會(huì)議制度，作好會(huì)議記錄，及時(shí)簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。 ? 督促設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供信息管理方面的月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)內(nèi)容： ? 組織協(xié)調(diào)業(yè)主和各參與本工程建設(shè)單位之間的關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題； ? 協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門 辦理項(xiàng)目報(bào)建等各類審批手續(xù)； ? 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜； ? 經(jīng)常組織各類碰頭會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，化解矛盾解決問題； ? 每月、每周向業(yè)主提供協(xié)調(diào)方面的月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目安全控制： 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 9 ? 監(jiān)督承建商嚴(yán)格按照國家和省、市各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，杜絕重大傷亡事故； ? 定期檢查各承建商的安全措施和現(xiàn)場(chǎng)安全情況； ? 制定工地安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法； ? 向業(yè)主提供安全文明施工月報(bào)、周報(bào)。 二、保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 保修階段的主要監(jiān)理內(nèi)容： 負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量方面出現(xiàn)問題 的責(zé)任，督促承建商回訪，保證工程的正常使用。 保修階段的實(shí)施： ? 保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知總監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承建商及有關(guān)各方確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任，必要時(shí)，可建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。 ? 在質(zhì)量缺陷責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，審批并監(jiān)督方案盡快實(shí)施。 ? 若缺陷處理方案不能得到及時(shí)實(shí)施，監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知業(yè)主，并建議由其他承建商完成上述工作，其處理的費(fèi)用應(yīng)依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定處理。 ? 如果在保修期內(nèi) 沒有出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或雖出現(xiàn)質(zhì)量缺陷但經(jīng)過處理后未發(fā)現(xiàn)新的缺陷，總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任證書給承建商并抄送業(yè)主。 ? 保修責(zé)任解除后，總監(jiān)理工程師將及時(shí)向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保留金或保函的證明文件。 三、各專業(yè)監(jiān)理工程師工作內(nèi)容 土建專業(yè)監(jiān)理工程師 ： ? 施工前參加圖紙會(huì)審交底，找出圖紙中存在的問題和需要介紹的難點(diǎn)，重點(diǎn)審核其空間布置組合是否滿足車輛停車和通行要求，重點(diǎn)審核其結(jié)構(gòu)專業(yè)與其它專業(yè)銜接。通過研究協(xié)調(diào)，擬訂解決方法，寫出有關(guān)會(huì)議紀(jì)要 ； 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 10 ? 根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制定本專業(yè)的 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施； ? 檢查有關(guān)工程的情況，掌握工程現(xiàn)狀，同時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問題，并采取措施妥善處理； ? 及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承建商組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問題； ? 參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備； ? 提供或搜集有關(guān)的索賠資料，積極配合總監(jiān)做好索賠的有關(guān)工作； ? 做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，定期做好本專業(yè)的監(jiān)理階段性工作總結(jié)； ? 負(fù)責(zé)土建工程的施工質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收； ? 編制土建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則； ? 協(xié)助土建工程的施工安全、 索賠等專項(xiàng)的處理工作； ⑴ 提交土建工程的計(jì)量意見； ⑵ 審核土建專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書； ⑶ 參與土建工程的檢查與驗(yàn)收工作； ⑷ 定期或不定期提交土建工程的質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告； ⑸ 負(fù)責(zé)收集、保存土建工程的信息資料，并建立有關(guān)記錄； ⑹ 承擔(dān)上級(jí)交辦的其它工作。 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 ： ? 負(fù)責(zé)編制給排水及水消防監(jiān)理細(xì)則； ? 負(fù)責(zé)審核給排水設(shè)計(jì)是否與建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相一致，是否符合倉儲(chǔ)給排水布設(shè)要求； ? 審核承建商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施； ? 檢查承建商的質(zhì) 量保證體系的落實(shí)情況； ? 審核本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收； ? 草擬與本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理工程師通知； ? 參與本專業(yè)分部（項(xiàng)）、單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢查； ? 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實(shí)驗(yàn)報(bào)告； ? 對(duì)工程計(jì)量簽署意見； ? 建立本專業(yè)的監(jiān)理日志，收集和整理給排水方面的資料； 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 11 ⑴ 定期或不定期提交給排水工程動(dòng)態(tài)報(bào)告。 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 : ? 編制電氣及消防工程監(jiān)理細(xì)則； ? 負(fù)責(zé)與電氣有關(guān)的監(jiān)理質(zhì)量控制； ? 審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施； ? 檢查承建商的質(zhì)量 保證體系的落實(shí)情況； ? 審核本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收； ? 草擬與電氣專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理工程師通知； ? 參與本專業(yè)分部（項(xiàng)）、單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢查； ? 審核有關(guān)材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告； ? 對(duì)工程計(jì)量簽署意見； ? 建立本專業(yè)的監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料； ⑴ 定期或不定期提交工程動(dòng)態(tài)報(bào)告； 空調(diào)通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師 ： ? 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工作； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)的工程圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分 的安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收； ? 協(xié)助空調(diào)通風(fēng)方面的安全、索賠處理工作； ? 提交空調(diào)通風(fēng)方面的計(jì)量的質(zhì)量意見； ? 定期或不定期提交設(shè)備檢驗(yàn)，設(shè)備安裝的動(dòng)態(tài)報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)審定有關(guān)通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工技術(shù)方案及調(diào)試方案； ? 通風(fēng)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)也進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)定，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ? 組織通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行； ⑴ 負(fù)責(zé)保證工藝對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)要求，及時(shí)與工藝系統(tǒng)溝通，督促完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的整改； ⑵ 負(fù)責(zé)收集、整理、保存設(shè)備專業(yè)的信息資料，記錄監(jiān)理日志； ⑶ 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 造價(jià)專業(yè)監(jiān)理 工程師 ： ? 負(fù)責(zé)審查本項(xiàng)目工程計(jì)量和造價(jià)管理工作； 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 12 ? 審查工程進(jìn)度款，提出審核意見； ? 審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況； ? 審核承建商工程進(jìn)度用款和材料采購用款計(jì)劃，嚴(yán)格控制投資； ? 編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤； ? 對(duì)有爭(zhēng)議的計(jì)量計(jì)價(jià)問題提出處理意見，提出索賠處理意見，對(duì)工程變更對(duì)投資的影響提出意見； ? 負(fù)責(zé)審核承包商提交的竣工結(jié)算； ? 收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志； ? 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 第五節(jié) 旁站監(jiān)理內(nèi)容 本旁站監(jiān)理內(nèi)容是 根據(jù)建設(shè)部和 重慶 市相關(guān)文件和本工程特點(diǎn)編制的。因施工圖尚未完成，故本方案是參考《 重慶 市建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理的范圍》編制的。待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際情況做必要的調(diào)整。 一、旁站監(jiān)理組織形式 旁站監(jiān)理方案由總監(jiān)理工程師根據(jù)相關(guān)法規(guī)和本工程特點(diǎn)編制并監(jiān)督執(zhí)行。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工人員在總監(jiān)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 二、旁站范圍及內(nèi)容 旁站監(jiān)理是指在施工過程中，監(jiān)理人員對(duì)建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。 土方回填 ? 旁站部位： ① 基坑肥槽回填 ② 場(chǎng)內(nèi)道路范圍內(nèi)的管溝、坑池 回填 ? 旁站工序： 上述范圍內(nèi)每步回填及碾壓后的密實(shí)度檢測(cè)全過程。密實(shí)度實(shí)驗(yàn)必須由有資深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 13 質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室獨(dú)立完成。在實(shí)驗(yàn)前 24 小時(shí)，承包商必須書面通知監(jiān)理。 灌注樁砼澆注 旁站部位及工序：每根樁澆注砼的全過程。旁站人員應(yīng)做好如下工作： ? 記錄砼攪拌車進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和離場(chǎng)時(shí)間。 ? 記錄每根樁的灌注開始時(shí)間和完成時(shí)間。 ? 檢查并記錄砼的攤落度數(shù)據(jù)。試塊留設(shè)情況。 ? 檢查導(dǎo)管是否接頭是否漏氣、漏水。接頭處的橡膠密封圈是否老化。導(dǎo)管是否撞癟，變形，管內(nèi)是否有異物。不符合要求的導(dǎo)管不得使用。 ? 檢查料斗容積是否滿足 初慣量的要求。 ? 檢查球塞是否滿足要求。 ? 檢查攪拌車和其他工具、人員是否能滿足連續(xù)施工的要求。 ? 隨時(shí)監(jiān)測(cè)砼灌注和導(dǎo)管提升情況。保證導(dǎo)管在砼中合適的埋深，作到勤提勤拆。 ? 觀察有無異常，如出現(xiàn)異常，馬上報(bào)告。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) ? 旁站部位：全部基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。 ? 旁站人員應(yīng)檢查并記錄如下工作： ① 砼澆注順序和開始及完成時(shí)間是否與施工方案要求一致。對(duì)大體積砼如果分層澆注，要記錄兩層之間的時(shí)間間隔并確認(rèn)在下層澆注時(shí)上層是否已超過初凝時(shí)間。梁板砼澆注和墻體砼澆注在各個(gè)接茬部位是否會(huì)形成冷縫。 ② 檢查后澆帶 、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求。 ③ 不同強(qiáng)度等級(jí)和不同抗?jié)B等級(jí)的砼有無錯(cuò)澆現(xiàn)象。 ④ 砼振搗是否密實(shí)，摸板是否有變形及漏漿情況。 ⑤ 下次澆注前施工縫是否已按要求處理。 ⑥ 抽查砼攤落度情況，記錄試塊流設(shè)情況。 ⑦ 有無其他異常，如出現(xiàn)，立即報(bào)告。 防水層細(xì)部構(gòu)造處理 ? 旁站部位：屋面、衛(wèi)生間、有防水要求的工作間、地下室等部位卷材防水細(xì)部。如：轉(zhuǎn)角、收口、與雨落管管口相接處、與管道相接處、予留洞口處等。 ? 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做的工作并作好記錄： 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 14 ① 檢查基層是否符合要求。 ② 施工人員是否持證 上崗。 ③ 工程材料是否與監(jiān)理批準(zhǔn)的材料一致。 ④ 鋪貼方法、順序、搭節(jié)長度、與墻體連接等方面是否符合相關(guān)要求。 主體砼澆注 ? 砼澆注順序和開始及完成時(shí)間是否與施工方案要求一致。梁板砼澆注和墻體砼澆注在各個(gè)接茬部位是否會(huì)形成冷縫。 ? 檢查后澆帶、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求。 ? 不同強(qiáng)度等級(jí)的砼有無錯(cuò)澆現(xiàn)象。 ? 砼振搗是否密實(shí)，摸板是否有變形及漏漿情況。 ? 下次澆注前施工縫是否已按要求處理。 ? 抽查砼攤落度情況，記錄試塊留設(shè)情況。 ? 有無其他異常，如出現(xiàn)，立即報(bào)告。 給 排水工程旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：防水套管安裝、穿墻、穿板管道與套管的捻口。室外管網(wǎng)回填土；設(shè)備（水泵）安裝、基礎(chǔ)澆筑；閥門及給水系統(tǒng)水壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；排水系統(tǒng)閉水、灌水、通水和通球試驗(yàn)；水箱的滿水試驗(yàn)；管道沖洗、消毒；閥門和噴頭試驗(yàn)；單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試；消防管道還必須同時(shí)由專業(yè)單位驗(yàn)收合格。 電氣工程方面旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：變壓器吊裝和較重的高低開關(guān)柜的吊裝；變壓器、高低壓開關(guān)柜的耐壓試驗(yàn)和調(diào)試；電梯主機(jī)的基礎(chǔ)砼澆灌。電梯系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收；動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的耐壓試驗(yàn)和驗(yàn)收；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試和 驗(yàn)收；智能系統(tǒng)的調(diào)試及綜合布線系統(tǒng)測(cè)試和驗(yàn)收；通電試驗(yàn)；防雷電阻的搖測(cè)等。 通風(fēng)空調(diào)