中原地產(chǎn)深圳市桑泰丹華二期高尚純復(fù)式住宅項(xiàng)目開售執(zhí)行方案公寓住宅-文庫吧
2025-05-12 20:46 本頁面
【正文】 簽等候區(qū)入口由保安把關(guān)，客戶需憑 優(yōu)惠申請(qǐng)表 進(jìn)出； 》 銷售人員在 7 月 8 日之前通知誠(chéng)意客戶務(wù)必在 9： 00am 之前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并 領(lǐng)取 “ 抽簽 卡”，否則視為不參與當(dāng)天的選房 。 09： 50 停止簽到。 在公證員的監(jiān)督下將抽簽箱移至舞臺(tái)。 9： 50 以后到場(chǎng)的客戶不再 領(lǐng)取“ 抽簽 卡”，需等待所有抽簽客戶選房完畢后， 方可 直接進(jìn)售樓處選房。 10： 00 選房活動(dòng)正式開始。 主持人介紹選房流程及注意事項(xiàng) 。 公證員發(fā)言，標(biāo)明身份 。 抽簽正式開始， 由主持人一次抽取 20 個(gè)號(hào)碼（抽取的號(hào)碼為客戶 的“ 抽簽 卡”上的編號(hào)）， 并大聲宣讀 3 遍，由兩處工作人員 即時(shí) 登記（一處在臺(tái)上登記在公開的大白板上、一處在選房 等候區(qū)登記備案）。 被抽中的客戶 憑優(yōu)惠申請(qǐng)表 依次到“選 房 等候區(qū)”核實(shí)身份及粘貼選房序號(hào) 卡 ，（分為輪候區(qū)和等候區(qū)，各 10 名客戶）準(zhǔn)備進(jìn)入一對(duì)一接待區(qū)，開始一系列的選房工作； 10： 00－ 14： 00 ② 為選房時(shí)間。 在選房抽簽過程中， 在外場(chǎng) 穿插小型節(jié)目等表演 安撫客戶情緒；同時(shí) 由禮儀小姐發(fā)放飲用水 。 14： 00 選房完畢后，開始接受未簽到客戶購買 ，并在購買前補(bǔ)辦一張優(yōu)惠申請(qǐng)表； ② 注：結(jié)束時(shí)間為估計(jì)時(shí)間 二） 內(nèi)場(chǎng)流程圖 為您，我做到！ 10 三） 現(xiàn)場(chǎng)銷售區(qū)內(nèi)功能分區(qū)及工作一覽 VIP 及新客戶 接待區(qū)：設(shè)臵 區(qū)域如圖所示， VIP 客戶及新客戶接待點(diǎn) 分別設(shè)臵 ，排列兩條長(zhǎng)條桌，為到場(chǎng)客戶登記及派發(fā)《選房順序卡》等資料， 客戶將 《選房 抽簽 卡 》投入抽簽箱。 并指引 客戶 到 抽簽等候 區(qū)等候 。 抽簽等候 區(qū)：布臵凳子， 客戶隨意就座 ，配三名保安，待開始選房后，保安調(diào)至選房區(qū)； 選房等候區(qū)： 分為輪候區(qū)和等候區(qū) 。 輪候區(qū)驗(yàn)證客戶身份，并 粘貼 “選房序號(hào)卡” （每個(gè)序號(hào)卡至多僅限一名親朋陪同）；等候區(qū)僅限 10 批客戶按抽簽順序排隊(duì)等候 ，并安排復(fù)印身份證 。 選房區(qū)入口：當(dāng)天 僅 供選房客戶進(jìn)入，門口外側(cè)配兩個(gè)保安，門口內(nèi)側(cè)配一名保安； 銷控區(qū)：客戶 出示 優(yōu)惠申請(qǐng)表 和 身份證復(fù)印件 選取房號(hào)，向客戶發(fā)放 “房號(hào)確認(rèn)單” ，并 收回 “選房 序號(hào) 卡” ； 財(cái) 務(wù)區(qū)：客戶 出示 優(yōu)惠申請(qǐng)表 和 “ 房號(hào)確認(rèn)單 ” ， 收取客戶的定金并開具定金收據(jù)； 財(cái)務(wù)復(fù)核區(qū)：復(fù)核 優(yōu)惠申請(qǐng)表 、 客戶收據(jù) 及 房號(hào) 確認(rèn)單 是否一致 ，防止重復(fù)銷售，記錄 已選房號(hào)及 臨定 房號(hào) 。 收回“房號(hào)確認(rèn)單” 。 簽約區(qū)：客戶 出示 優(yōu)惠申請(qǐng)表 ， 憑借開具的定金收據(jù)與發(fā)展商簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》 ， 收回優(yōu)惠申請(qǐng)表 ； 復(fù)核區(qū)： 復(fù)核《 深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書 》中 客戶 姓名、購買房型之房號(hào)、面積和 價(jià)格 ，復(fù)核 “房號(hào) 確認(rèn)單 ” 、 收據(jù) ， 收回 認(rèn)購書兩聯(lián)復(fù)印件 ，將認(rèn)購書原件交給客戶， 待復(fù)核工作完畢，派發(fā)禮品 3。 停車區(qū)：兩名保安，共同負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車和指引售樓處 位臵。 3 每套戶型贈(zèng)送一份禮品。 為您，我做到！ 11 桑泰〃丹華 二 期 開售方案 分區(qū) 工作 內(nèi)容 及工作人員名單 一覽表 工作區(qū)域 工作內(nèi)容 物料及人員準(zhǔn)備 負(fù)責(zé)單位 接待區(qū) 接待區(qū)入口： 保安 工作內(nèi)容： 一、 負(fù)責(zé)引導(dǎo)不同的新老客戶進(jìn)入對(duì)應(yīng)的領(lǐng)卡通道 。 二、 維持接待區(qū)秩序，引導(dǎo)客戶按排隊(duì)順序領(lǐng)卡。 新客戶簽到導(dǎo)示牌 、 VIP 客戶簽到導(dǎo)示牌 、 隔離帶若干 易拉寶 四 塊 （一個(gè)購房須知，一個(gè)購房流程，兩個(gè)片區(qū)規(guī)劃） 戶型圖擺放架一個(gè)和戶型圖若干 工作人員：保安 3 名 禮儀公司、中原、 發(fā)展商 VIP 客戶（已填寫“優(yōu)惠申請(qǐng)表”的客戶）接待區(qū) ： VIP 客戶憑 “優(yōu)惠申請(qǐng)表” 和 身份證 領(lǐng)取 “桑泰〃丹華抽簽選房卡”（以下簡(jiǎn)稱抽簽卡） 及桑泰〃丹華紙袋， 然后 將抽簽卡投入指定抽簽箱后 到抽簽等候區(qū)等候。 工作內(nèi)容： 一、 根據(jù)客戶出示的“優(yōu)惠申請(qǐng)表”和身份證為客戶填寫抽簽卡 的 客戶姓名和序號(hào)（即為優(yōu)惠申請(qǐng)表的序號(hào)） ，并 在 “優(yōu)惠申請(qǐng)表”上蓋章 ； 二、 發(fā)放桑泰〃丹華紙袋，（紙袋內(nèi) 含礦泉水， 文件包括 購房須知、溫馨提示 以及項(xiàng)目二長(zhǎng)條桌 三 張，凳子 6 張， 抽簽卡400 張 ，印章 4 枚 工作人員： 4 名 禮儀公司、中原 為您，我做到！ 12 工作區(qū)域 工作內(nèi)容 物料及人員準(zhǔn)備 負(fù)責(zé)單位 接待區(qū) 期簡(jiǎn)介等）； 三、 引導(dǎo)客戶將抽簽卡投入 指定 抽簽箱中 ，并前往抽簽等候區(qū)等候 。 新客戶 接待 區(qū)： 新客戶 憑 身份證 登記領(lǐng)取 并填寫 “優(yōu)惠申請(qǐng)表” ， 然后 領(lǐng)取 抽簽卡 及 桑泰〃丹華紙袋，并將抽簽卡投入指定抽簽箱后 到抽簽等候區(qū)等
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