【導(dǎo)讀】效益，為在現(xiàn)行的管理體制下，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，理順與各部門的關(guān)系，特制定本細(xì)則。第四條基本建設(shè)必須貫徹執(zhí)行有關(guān)方針政策，以及有關(guān)基本建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。提高投資效益為中心，形成綜合生產(chǎn)能力為目標(biāo)。堅(jiān)決貫徹艱苦奮斗、勤儉為企業(yè)的方針，步設(shè)計(jì)、年度設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)使用等。承攬工的勞工保險(xiǎn)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)辦理。損或遺失，承攬人愿照價(jià)賠償。(××公司代扣的營(yíng)業(yè)稅或其他稅捐需由承攬人負(fù)擔(dān)而由酬金內(nèi)。××公司請(qǐng)領(lǐng)酬金外，承攬人與所屬工作人員不屬于××公司編制內(nèi)人員。，愿在30日前以書(shū)面通知××公司，攬人未履行本承攬書(shū)所訂條款而致××公司蒙受損失時(shí)，負(fù)連帶賠償責(zé)任，并自愿拋棄政府。有關(guān)法規(guī)有關(guān)保證人的一切權(quán)利，連帶保證人的責(zé)任必須至損害全部賠償完畢始得終結(jié)。后送交工程部業(yè)務(wù)人員審核，提出書(shū)面意見(jiàn)。有優(yōu)先權(quán)，代辦工程中投資單位不得加價(jià)向使用單位或個(gè)人收取初裝費(fèi)，更不得高價(jià)轉(zhuǎn)賣。

　　

【正文】 各項(xiàng)工程進(jìn)行至下列重點(diǎn)工作時(shí)，須在施工前通知設(shè)計(jì)科派員查驗(yàn)，經(jīng)查驗(yàn)人 員查核通過(guò)后始得繼續(xù)施工。未經(jīng)核對(duì)擅自施工或未按查驗(yàn)指標(biāo)改善繼續(xù)施工者，該期估 1. 2. 3. 4. 5. 第十六條 工帶料承包商在開(kāi)工前應(yīng)依照合約內(nèi)容檢送樣品送存工地以備工地人員或查 第十七條 公司供給的材料經(jīng)工地人員或查驗(yàn)人員核對(duì) 所采購(gòu)的材料不合格時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知 (三 ) 第十八條 各種工程的范圍估驗(yàn)于送回公司請(qǐng)款時(shí)，營(yíng)建部經(jīng)理需指定專人前往抽查其施工水準(zhǔn)及進(jìn)度是否符合規(guī)定，若經(jīng)抽查未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者，該期估驗(yàn)款需等工程修補(bǔ)完善后始得 □ 驗(yàn)收 (一 ) 第十九條 工地報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將開(kāi)工報(bào)告表、竣工報(bào)告表、變更追加減工程驗(yàn)收表 (單價(jià)比照原合約 )數(shù)量計(jì)算表 (小數(shù)點(diǎn)二位為準(zhǔn)，第三位四舍五入 )、合約書(shū)、工程期限登記卡、施工記錄卡、中間查驗(yàn)卡等有關(guān)報(bào)表及下列附件匯集齊全，經(jīng)送 工程管理科核符后，報(bào)請(qǐng)驗(yàn) 1. 2. 3. 4. 第二十條 工程竣工后必須于竣工報(bào)告書(shū)所載明的日期起算七日內(nèi)報(bào)請(qǐng)公司派員驗(yàn)收， 第二十一條 驗(yàn)收前驗(yàn)收人員應(yīng)事先與工地人員約定時(shí)間，通知承包商會(huì)同，倘承包商不攜帶印章前往會(huì)同時(shí)，第一次列入記錄，第二次以后每次罰款 500 第二十二條 驗(yàn)收案件每月由設(shè)計(jì)科匯集有關(guān)缺點(diǎn)作成資料表，提出于驗(yàn)收小組研議處 第二十三條 驗(yàn) 收小組檢討會(huì)訂于每月 3 日下午 4 (二 ) 第二十四條 每項(xiàng)工程竣工的初驗(yàn)人員由該實(shí)際負(fù)責(zé)監(jiān)工的工程管理員或接任的工程人 第二十五條 初驗(yàn)人員施行驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按戶檢查其施工情形，如遇有已無(wú)法補(bǔ)修的施工缺 第二十六條 每項(xiàng)工程經(jīng)承包商報(bào)竣工后如需補(bǔ)修時(shí)，初驗(yàn)人員應(yīng)將補(bǔ)修項(xiàng)目及期限列明于補(bǔ)修三聯(lián)單上，由承包商蓋章承諾。倘承包商未能按期補(bǔ)修完妥的，其遲延日期視為逾期論，依承包合約按日罰款，如逾補(bǔ)修期限仍不進(jìn)行補(bǔ)修工作時(shí)，工地以不合格論，呈報(bào)公 第 二十七條 工地初驗(yàn)合格報(bào)請(qǐng)公司派員驗(yàn)收，倘發(fā)現(xiàn)實(shí)際未完成時(shí)，除將案件退回外，工地人員應(yīng)以處報(bào)論處 (先行驗(yàn)收數(shù)量的案件除外 ) 第二十八條 (三 ) 第二十九條 驗(yàn)收人員的驗(yàn)收范圍采用抽驗(yàn)方式，由驗(yàn)收人員自行選定 20%的戶數(shù)按戶驗(yàn)收，并列明于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)，倘爾后在此范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工不良的情形時(shí)，其責(zé)任由驗(yàn)收人員與初驗(yàn)人員共同負(fù)責(zé)，其余 80%的戶數(shù)內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工不良的情形時(shí)，其責(zé)任仍由工地人員負(fù)責(zé)。 第三十條 粗木、細(xì)木、水電、瓦斯及其他合約書(shū)訂明實(shí)做實(shí)數(shù) 者，其驗(yàn)收期限為五天， 第三十一條 第三十二條 驗(yàn)收經(jīng)發(fā)現(xiàn)需補(bǔ)修或改善事項(xiàng)的，除應(yīng)列明于驗(yàn)收總表外，應(yīng)將缺陷詳細(xì)按戶逐條填入工程補(bǔ)修三聯(lián)單上，一份于驗(yàn)收總表至驗(yàn)收通過(guò)后供設(shè)計(jì)科存查，另兩份由承 第三十三條 第三十四條 承包商若未能于驗(yàn)收人員所指定日期全部補(bǔ)修完成，并經(jīng)復(fù)驗(yàn)通過(guò)時(shí)，除應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)修外，其超過(guò)的天數(shù) 第三十五條 承包商逾補(bǔ)修期限仍未前往補(bǔ)修者，工地人員應(yīng)即按雇工補(bǔ)修辦法代雇工人補(bǔ)修，其工資按時(shí)價(jià)加 50% 第三十六條 復(fù)驗(yàn)的竣工報(bào)告應(yīng)記明承包商補(bǔ)修或雇工補(bǔ)修竣工日期，并于竣工 3 日起兩天內(nèi)送達(dá)工程管理科 (以證件齊全收文章為準(zhǔn) ) 第三十七條 工地呈報(bào)工程數(shù)量若經(jīng)驗(yàn)收人員核對(duì)相差達(dá) 5%以上者，除更改外初驗(yàn)人員 第三十八條 驗(yàn)收人員遇有已無(wú)法補(bǔ)修的施工缺陷時(shí)，除令其拆除重做外，需另計(jì)公司供給材料損失費(fèi)，由驗(yàn)收人員視工程情形，初擬扣款計(jì) 算辦法，附于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中送驗(yàn)收小組 □ 交屋 第三十九條 (包括瓷磚、馬賽克、洗石子、噴壁材、水泥粉光等 )。 、墻面、地坪 (包括磨石子 )泥水部分全部施工完成，廚廁瓷磚、廚臺(tái)等全部 、鐵件 (包括地下室、梯間及前后圍墻門 ) 4. 5. 、水龍頭、 衛(wèi)生設(shè)備須送水并試水完成為原則，若因零件保存有困 ，所有出線匣、開(kāi)頭插座、平頂燈頭、避雷針等須安裝，送電并 8. 9. 20 天，仍無(wú)法送水或送電，而其余部分已達(dá)竣工標(biāo)準(zhǔn) 第四十條 工程符合前條標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)填報(bào)工程總竣工報(bào)告，于工程竣工的第二日徑送工程管理科，由工程管理科股長(zhǎng)、科長(zhǎng)切實(shí)負(fù)責(zé)勘查該工程情形 是否符合完工標(biāo)準(zhǔn)后 (期限為兩天 ) 第四十一條 工程總竣工并完成接水、接電后由工程管理科轉(zhuǎn)請(qǐng)業(yè)務(wù)一科通知辦理交屋 第四十二條 1. 、五金、紗門窗玻璃齊全，工地人員撤退后交業(yè)務(wù)一科留存，以供 (資 ) ，如有客戶請(qǐng)求補(bǔ)修事項(xiàng)發(fā)生，應(yīng)向客戶說(shuō)明補(bǔ)修方 式及補(bǔ)修日期，使客戶了 第四十三條 1. ，未驗(yàn)收通過(guò)的補(bǔ)修事項(xiàng)，由工程管理科負(fù)責(zé)辦理。 ，客戶未辦理交屋或未遷入房屋的給水零件器具由工程管理科保管，房屋 第四十四條 本辦法經(jīng)董事長(zhǎng)核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。 ： ； :； 群： 建筑工程公司發(fā)包小組辦事準(zhǔn)則 第一條 第二條 第三條 ，承包能力、施工優(yōu)劣 等事項(xiàng)以擬定承包人。 2. 第四條 本小組的開(kāi)會(huì)，主辦人應(yīng)于一天前將有關(guān)發(fā)包審議資料匯集整理，指定召開(kāi)時(shí) 第五條 第六條 建筑工程驗(yàn)收小組辦事準(zhǔn)則 第一條 第二條 指 第三條 ，如發(fā)現(xiàn)須改善之點(diǎn)必需補(bǔ)修部 ，小組檢討后移技術(shù)改進(jìn)小組研究。 3. 第四條 每項(xiàng)工程完工先由工地負(fù)責(zé)初驗(yàn)后作成工程數(shù)量計(jì)算表三份工程竣工驗(yàn)收表三份，呈報(bào)工程管理科審核后，由營(yíng)建部經(jīng)理指派人員交 設(shè)計(jì)科限期驗(yàn)收，召集人認(rèn)為有必要 第五條 第六條 第七條 建筑工程預(yù)算編制小組辦事準(zhǔn)則 第一條 第二條本小組由主管協(xié)理?yè)?dān)任主席，企劃部經(jīng)理為召集人，設(shè)計(jì)科長(zhǎng)主辦，其參加人員依工程預(yù)算編制小組編制人員為準(zhǔn)，但視實(shí)際需要邀請(qǐng)有關(guān)人員列席。 第三條 2. 、整理復(fù)寫(xiě)于開(kāi)會(huì)前一天分送各參加人員 第四條 第五條 工程金額在 10 萬(wàn)元以下者，可免經(jīng)由本小組審查，由負(fù)責(zé)編制預(yù)算單位自行編 竣工驗(yàn)收及竣工資料 第一條 工程竣工驗(yàn)收是基本建設(shè)的 最后一項(xiàng)程序，是全面考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、檢 第二條 辦理竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)公司下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，初步施工圖設(shè)計(jì) (及其補(bǔ)充文件 ) 第三條 工程竣工驗(yàn)收范圍及分工：凡公司新建、擴(kuò)建、改建等基本建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。較大工程規(guī)模的設(shè)備安裝工程竣工驗(yàn)收應(yīng)有省、市管理部門參加或主持，一般工程規(guī)模項(xiàng)目的工程驗(yàn)收由工程部組織相關(guān)部門及人 第四條 工程竣工驗(yàn)收的條件是：土建、設(shè)備或線路工程已按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，有的設(shè)備已經(jīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)試運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范要求；技術(shù)文件、工程技術(shù)檔案、測(cè)試和竣工資料齊全完整、維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。引進(jìn)工程應(yīng)滿足合同規(guī)定 第五條 設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收主要方式和步驟，除對(duì)于大型交換局或新型設(shè)備采取初驗(yàn)和正式竣工驗(yàn)收兩階段外，其它工程項(xiàng)目均采用一次驗(yàn)收方式，初驗(yàn)由工程部組織工廠、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及上級(jí)主管部門參加。初驗(yàn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查工程質(zhì)量，施工工藝，審查竣工資料、分析投資效益等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，并組織相關(guān)責(zé)任單位落實(shí)解決；在試運(yùn)轉(zhuǎn)期，工程部及維護(hù)部門應(yīng)對(duì)性能、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量以及系統(tǒng)指標(biāo)等進(jìn)行全面考核。在試運(yùn)轉(zhuǎn)期，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。試運(yùn)轉(zhuǎn)期滿后并確認(rèn)具備正式驗(yàn)收條件后，公司工程部應(yīng)立即組織正式竣工驗(yàn)收。審查竣工報(bào)告和初步?jīng)Q算，討論通過(guò)驗(yàn)收結(jié)論。 第六條 管線工程竣工驗(yàn)收前三天施工單位應(yīng)將完整的合格的測(cè)試資料、修改過(guò)的全套竣工圖和資料 (竣工圖和資料按部頒竣工資料編制辦法并符合工程檔案規(guī)定裝訂成冊(cè) )送交工程管理室審查合 格后，三天內(nèi)由管線工程管理室安排組織驗(yàn)收。各分公司在接到工程部通知三天內(nèi)應(yīng)安排人員驗(yàn)收，對(duì)于借故不參加或拖延時(shí)限的，公司工程部與施工單位可直接安排人員進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量合格直接交付所屬機(jī)樓使用，所在機(jī)樓不得拒絕接收。對(duì)于初驗(yàn)不合 第七條 土建、設(shè)備、管線等工程驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，參照部頒的相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 第八條 所有建設(shè)工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收不能投產(chǎn)，工程竣工后相關(guān)部門不得無(wú)故拖延 第九條 工程竣工資料必須完整齊全，準(zhǔn)確美觀，要求做到竣工 圖紙與施工現(xiàn)場(chǎng)相一致，安裝工程量與圖紙相一致，材料消耗與工程量及規(guī)定損耗量相一致，工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)將所有技術(shù)資料 (包括竣工圖、測(cè)試資料 )進(jìn)行系統(tǒng)的整理，符合工程檔案要求后，由工程部資料組分類進(jìn)行移交 (其中管線資料分發(fā)單位為：檔案室、分公司、工程所屬機(jī)樓、設(shè)計(jì)所、業(yè)務(wù)部及工程部資料室各一份 ) 第三十九條 竣工資料的電腦輸入工作統(tǒng)一由工程部管線資料組承擔(dān)，取消其它部門的竣工資料電腦輸入帳號(hào)。 勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理辦法 為了保證查勘 設(shè)計(jì)工作質(zhì)量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、質(zhì)量?jī)?yōu)良的要求， (一 )必須經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行“質(zhì)量第一”的教育；建立健全各項(xiàng)管理制度，逐步推行全面 (二 )勘察工作要正確反映客觀實(shí)際，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地形、地質(zhì)概況、原有設(shè)備狀況以及使用情 (三 )勘察設(shè)計(jì)文件必須根據(jù)上級(jí)規(guī)定的審批辦法，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行嚴(yán)格的審定進(jìn)行層層把關(guān)，重大的技術(shù)方案和技術(shù)問(wèn)題必須經(jīng)室主任和技術(shù)主管審定。 (四 )設(shè)計(jì)人員要對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工和竣工投產(chǎn)全過(guò)程的設(shè)計(jì)工作負(fù)責(zé)，對(duì)設(shè)計(jì)文件存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)解決及修正。施工中有必要到現(xiàn)場(chǎng)才能解決的問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)解決。 (五 )設(shè)計(jì)所應(yīng)指派設(shè)計(jì)人員參加設(shè)計(jì)會(huì)審，施工圖技術(shù)交底，竣工驗(yàn)收等工作，并應(yīng)定期對(duì)有代表性或重點(diǎn)的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行回訪，總結(jié)設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)和存在的問(wèn)題，并對(duì)實(shí)際 (六 )勘察設(shè)計(jì)中發(fā)生的差錯(cuò)及質(zhì)量問(wèn)題，除在原始的設(shè)計(jì)文件中予以更正外，還應(yīng)進(jìn)行登記統(tǒng)計(jì)，查勘設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng) (七 )開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)秀設(shè)計(jì)活動(dòng)，設(shè)計(jì)所應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定的要求，訂出創(chuàng)優(yōu)秀的實(shí)施辦法以保 (八 )對(duì)新技術(shù)、新設(shè)備的采用，必須貫徹一切經(jīng)過(guò)試驗(yàn)的原則，對(duì)經(jīng)技術(shù)鑒定不合格的 (九 )要積極推行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和通用化，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)效率。編制設(shè)計(jì)文件要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要選用優(yōu)質(zhì)的定型設(shè)計(jì)、器材，應(yīng)盡可能避免設(shè) (十 )設(shè)計(jì)文件要使用標(biāo)準(zhǔn)的圖形符號(hào)及技術(shù)名詞，圖紙的尺寸規(guī)格和文件 的出版份數(shù)要符合規(guī)定要求。 可行性研究報(bào)告或方案報(bào)告質(zhì)量考評(píng)卡 工程項(xiàng)目 評(píng)審人 評(píng) 審 意 見(jiàn) 設(shè)計(jì)人員 設(shè)計(jì)編號(hào) 設(shè)計(jì)人員 時(shí)間交／審 月 日／月 日 月 日／月 日 月 日／月 日 意見(jiàn) 因 素 子 因 素 評(píng) 分 內(nèi) 容 因素 分 子因 素分 項(xiàng)目 參考分 審核評(píng)分 室評(píng)分 所評(píng)分 執(zhí)行 正確、全面貫徹執(zhí)行有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 10 政策 符合有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 10 8 審 規(guī)范 基本符合有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 6 不符合有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 3 業(yè)務(wù) 收集資料齊全，參數(shù)選擇、公式運(yùn)用合理， 預(yù)測(cè)比較準(zhǔn)確 10 核 預(yù)測(cè) 收集資料比較齊全，參參數(shù)選擇、公式運(yùn)用較合理， 預(yù)測(cè)基本準(zhǔn)確 10 8 收集資 料不齊全，參數(shù)選擇、公式運(yùn)用欠合理，準(zhǔn)確度差 5