【正文】 材料管理員：于工程竣工后 10 (2)工程管理員：店鋪于工程竣工后 10 公寓于工程竣工后 20 (3) (4) 第十三條 第十四條 合約的簽訂 □ 公開(kāi)招標(biāo)的工程 經(jīng)辦工程師于訂約之前對(duì)于用方交付的合約條件規(guī)定事項(xiàng)圖說(shuō)、工期、付款條件等是否與 招標(biāo)時(shí)標(biāo)單附件符合，須再予校對(duì)。 消驗(yàn) （一）工程完工時(shí)經(jīng)辦工程師應(yīng)將完工報(bào)告財(cái)務(wù)部后送請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)并請(qǐng)其定期驗(yàn)收，完工報(bào)告須報(bào)送當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)時(shí)即依規(guī)定辦理。 （三）現(xiàn)場(chǎng)殘料售得的價(jià)款，應(yīng)全部繳回公司，并入當(dāng)年度結(jié)算，不得作為其他用途或基金。測(cè)試項(xiàng)目須包 括各機(jī)型竣工技術(shù)文件中要求的各個(gè)項(xiàng)目，并嚴(yán)格將結(jié)果按 (十六 ) (十七 )驗(yàn)收前各單位應(yīng)將所有技術(shù)資料 (包括竣工圖紙、文件、測(cè)試資料、重大障礙記錄、測(cè)試報(bào)告 ) (十八 )有關(guān)備用板及各種備件管理，在開(kāi)箱時(shí)由測(cè)試人員清點(diǎn)保管，由隨工負(fù)責(zé)人對(duì)所有備 工程完工報(bào)驗(yàn) □ 工程余料的退料及殘料處理 （一）承包工程完工時(shí)經(jīng)辦工程師應(yīng)盤(pán)點(diǎn)實(shí)用材料數(shù)量，填報(bào)工程用料單報(bào)銷(xiāo)， 至于已領(lǐng)未用材料須填報(bào)退料單（附表五）會(huì)同本部業(yè)務(wù)員清點(diǎn)余料繳庫(kù)，辦理退料手續(xù)，至于所退余料的價(jià)格原則上以進(jìn)貨價(jià)（或成本價(jià)）的 8 折估價(jià)為本部庫(kù)存材料處理，其余二成以該工程實(shí)用材料折耗支出列入工程成本計(jì)算。并將施工文件移交 測(cè)試人員， (十三 )安裝項(xiàng)目完成后，施工單位及時(shí)呈報(bào)《竣工報(bào)告》，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人檢查全部設(shè)備工程完成情況，并在廠方督導(dǎo)認(rèn)可安裝工程完工后，施工人員才能撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，每個(gè)安裝工程部應(yīng)留下一二個(gè)安裝人員配合調(diào)試工作，〖 JP3〗對(duì)于調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的安裝問(wèn)題，予以配合解決。 (十一 )施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料短缺，由施工管理人員核實(shí)，由規(guī)劃引進(jìn)室或物資供應(yīng)部聯(lián) (十二 )安裝工程結(jié)束時(shí)，施工單位應(yīng)清理好現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)剩余材料，如數(shù)移交給工程管理室材料員。 (七 )施工現(xiàn)場(chǎng)須保持清潔，施工隊(duì)伍需換掉拖鞋進(jìn)場(chǎng)施工，在每天收工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清掃 (八 )在有廠方督導(dǎo)的情況下，施工單位須根據(jù)督導(dǎo)的安排，制訂工程進(jìn)度計(jì)劃，按督導(dǎo)要求組織人員進(jìn)行施工，如施工單位與督導(dǎo)有不同意見(jiàn)時(shí)，須由工程部協(xié)調(diào)解決。 工程施工管理細(xì)則 為工程施工管理的規(guī)范化，針對(duì)工程施工的各個(gè)階段，制定本管理細(xì)則，作為對(duì)工程管 (一 )每個(gè)工程在設(shè)計(jì)文件、施工文件齊備條件下，由 工程部組織設(shè)計(jì)部門(mén)、審計(jì)部和相 (二 )由工程管理室的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人起草工程任務(wù)書(shū)，任務(wù)書(shū)要說(shuō)明工程內(nèi)容，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和要求 (三 ) (四 )設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，由工程部調(diào)度，開(kāi)箱驗(yàn)貨必須由工程部代表、安裝和調(diào)試施工單位代表 (五 ) (六 )施工單位如無(wú)特殊情況，需按任務(wù)書(shū)所安排開(kāi)工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，并按時(shí)交工。但在買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)中無(wú)訂立“倘變更工 第八條 供應(yīng)科于每月 5 日前將報(bào)價(jià)單送達(dá)設(shè)計(jì)科，再由設(shè)計(jì)科分析后經(jīng)主管協(xié)理核定，于每月 10 日前將統(tǒng)一單價(jià)表送達(dá)工地，爾后受理變更工程、追加、扣減均依同一單價(jià)行之， 第九條 變更工程款的計(jì)算以變更增加項(xiàng)目扣減變更減少項(xiàng)目后的余款，加收 10%“稅 第十條 第十一條 (一 ) ，由所主管負(fù)責(zé)審定簽字后送 2. ，以主要的工藝設(shè)計(jì)室為主體設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)相互之間的 (二 )一般工程設(shè)計(jì)均由承辦設(shè)計(jì)室選派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在室主管領(lǐng)導(dǎo)下承擔(dān)該項(xiàng)工程的全部設(shè)計(jì)管理任務(wù)； 對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度及各單項(xiàng)設(shè)計(jì)間的組織協(xié)調(diào)等全面負(fù)責(zé)，對(duì)各單項(xiàng)工程之間的銜接、協(xié)調(diào)和總體方案質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)編寫(xiě)總說(shuō)明，匯編總概算。 工程客戶變更工程處理準(zhǔn)則 第一條 第二條 客戶申請(qǐng)變更工程的范圍以內(nèi)部隔間為限，以不影響外觀及結(jié)構(gòu)為原則，但不 第三條 客戶變更事件原則上在買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)所添附隔間裝修變更期限內(nèi)以一次為限。 第六條 看寮人員在不影響公務(wù)范圍內(nèi)，每月日間休假一天，事前應(yīng)經(jīng)工地主任轉(zhuǎn)呈人 第七條 看寮人員應(yīng)善盡職責(zé)，看管材料倘有發(fā)現(xiàn)盜竊而經(jīng)擒獲者，得由主任簽呈核準(zhǔn)發(fā)放獎(jiǎng)金以示獎(jiǎng) 第八條 看寮人員在辦公室禁止酗酒及其他干擾秩序妨礙公益等情形，違者從嚴(yán)議處。對(duì)于 200 萬(wàn)元以下的管線工程、小型電力、傳輸?shù)裙こ? 工程看寮人員服務(wù)準(zhǔn)則 第一條 看寮人員應(yīng)恪遵工地主任、工程管理 員及材料管理員的指揮，巡視工地，認(rèn)真 第二條 第三條 1. (如廢鐵、木材、紅磚、砂石等 )使卡車(chē)及行人通行無(wú)阻。各分公司因放號(hào)進(jìn)度要求，急需承擔(dān)的零星工程設(shè)計(jì)亦應(yīng)有工程部下達(dá)的設(shè)計(jì)通知書(shū)后方可進(jìn)行，嚴(yán)禁自行或自行委托設(shè)計(jì)。嚴(yán)禁無(wú)證單位承擔(dān)工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制有證單位超越自身等級(jí)范圍承擔(dān)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。其質(zhì)量責(zé)任應(yīng)按《工程建設(shè)質(zhì)量管理辦 第五條 設(shè)計(jì)概預(yù)算應(yīng)具有一定的準(zhǔn)確性，真正起到控制投資的作用，做到固定資產(chǎn)相對(duì)準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行部頒的勞力預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)材料價(jià)格。模塊局的交換工程、傳輸、小型電力及一般的管線工程可采用一 第三條 設(shè)計(jì)的規(guī)范和內(nèi)容要根據(jù)下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行，如有變更，需經(jīng)過(guò)下達(dá)設(shè)計(jì) 在編制設(shè)計(jì)文件之前，應(yīng)先進(jìn)行工程勘查，注重深入細(xì)致的實(shí)際調(diào)查，真正的把機(jī)與線，主干與配線配套情況摸清楚，收集必要的資料和業(yè)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)重大方案應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和論證，進(jìn)行各方案比較 第四條 勘查設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按《基本建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制和審批辦法》及相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、各類(lèi)定額，并結(jié)合公司根據(jù)實(shí)際情況而制定的“管線工程八五設(shè)計(jì)原則”執(zhí)行。 工程勘查設(shè)計(jì) 第一條 設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)的靈魂，設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的重要依據(jù)。在審查過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān) 第二條 審計(jì)部在收到工程決算 10 天內(nèi) 應(yīng)按照上級(jí)有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合公司的規(guī)章及結(jié)算方式進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與工程部門(mén)聯(lián)系，做到基建開(kāi)支合理、準(zhǔn)確。如有未盡事宜得隨時(shí)簽報(bào)修正。 □ 假?zèng)Q算書(shū)與財(cái)務(wù)部會(huì)核及呈判核定 經(jīng)辦工程師主編工程假?zèng)Q算書(shū)（三份）本部會(huì)計(jì)會(huì)辦經(jīng)確定后應(yīng)簽報(bào)公司，經(jīng)理核閱后以二份轉(zhuǎn)請(qǐng)財(cái)務(wù)部會(huì)核后呈總經(jīng)理核示，奉準(zhǔn)后以一份存財(cái)務(wù)部 ，一份存營(yíng)建部卷宗結(jié)案。 （二）本部工程管理費(fèi)，因員工薪資及辦公費(fèi)等系屬公司統(tǒng)收統(tǒng)支分?jǐn)傂再|(zhì)，所占費(fèi)用比例很大，為簡(jiǎn)化計(jì)，僅按實(shí)核計(jì)，經(jīng)常管理費(fèi)報(bào)銷(xiāo)金額，其報(bào)銷(xiāo)余額全部作為營(yíng)建部提存款并入營(yíng)建部年度決算處理。（經(jīng)辦工程師須將實(shí)用材料數(shù)量列出，交會(huì)計(jì)核填單價(jià)及其金額）。隨工人員同時(shí) 應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量 任何施工單位必須接受公司所派隨工人員的監(jiān)督檢查，對(duì)于不服從檢查的單位或個(gè)人， 第八條 施工單位在施工過(guò)程中必須確?，F(xiàn)有或原有設(shè)備的安全，對(duì)因工程造成損壞設(shè) 第九條 為便于加強(qiáng)各分公司與公司工程部的聯(lián)系和處理工程出現(xiàn)資料、隨工、工程竣工驗(yàn)收等 方面問(wèn)題，各分公司可根據(jù)工程任務(wù)的輕重，設(shè) 2～ 3 人的基建小組以便對(duì)口聯(lián)系 第十條 割接方案應(yīng)在工程竣工前一個(gè)月由所在分公司負(fù)責(zé)擬定，工程設(shè)計(jì)單位可配合 割 工程假?zèng)Q算書(shū)的編報(bào) □ 實(shí)做工程數(shù)量的復(fù)算及外包工程貨用的復(fù)核 承包工程結(jié)束，經(jīng)辦工程師對(duì)于實(shí)做工程數(shù)量的費(fèi)用及外包工程費(fèi)用須詳細(xì)核算予以確定，并與本部會(huì)計(jì)查對(duì)預(yù)收工程款，應(yīng)收未收款，應(yīng)付未付款，材料款出帳金額 等情形，予以了解，并辦理假?zèng)Q算書(shū)（附表七）與施工預(yù)算作比較，必要時(shí)得請(qǐng)經(jīng)理指派專(zhuān)人復(fù)核。協(xié)助和處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)、外協(xié)及材料辦理工程變更等方面 第五條 施工單位必須認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定，必須按施工圖紙、施工 及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。無(wú)工程任務(wù)書(shū)的工程項(xiàng)目，施工單位不得承擔(dān)其 第二條 為確保工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，凡承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工單位都應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并按照證書(shū)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的施工項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容，嚴(yán)禁無(wú)證施工或 施工人員的結(jié)構(gòu)根據(jù)預(yù)算編制定額的規(guī)定，凡設(shè)備安裝工程，技術(shù)工與普工之比為 1∶0，線路工程技普比為 1∶ ，管道工程與長(zhǎng)途光纜布放工程技普比為 1∶ 1 第三條 所有外來(lái)的施工隊(duì)伍承擔(dān)工程均應(yīng)簽訂施工合同，施工合同的內(nèi)容應(yīng)包 括建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程造價(jià)、雙方職責(zé)分工、工期、獎(jiǎng)罰、違約責(zé)任、費(fèi)率及結(jié)算方式等項(xiàng) 第四條 工程管理人員必須認(rèn)真吃透轄管工程設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容，深入工地加強(qiáng)工程管理和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，控制材料消耗和工程進(jìn)度。 （四）變更計(jì)劃確定后經(jīng)辦工程師應(yīng)將材料增減情形，填報(bào)工程變更材料核定單四份（附表格式使用工程材料請(qǐng)料核定單）（原合約數(shù)量以黑字表示，變更數(shù)量以紅字表示）一份自存，三份交由本部業(yè)務(wù)員登記后送請(qǐng)財(cái)務(wù)部（總）依照本規(guī)則有關(guān)材料的規(guī)定處理，俟財(cái)務(wù)部送返工程變更材料核定單二份，本部業(yè)務(wù)員抽存一份登記物料帳，一份存卷備查。 （二）增減幅度在 0%以內(nèi)金額 100 萬(wàn)元范圍內(nèi)，經(jīng)辦工程師須將情形請(qǐng)示 經(jīng)理 由其授權(quán)與業(yè)主協(xié)議，或由經(jīng)理協(xié)同與業(yè)主協(xié)議 。 （三）倘因業(yè)主變更計(jì)劃致使已完工部分廢棄或已到場(chǎng)材料無(wú)法使用時(shí)，應(yīng)請(qǐng)業(yè)主實(shí)地驗(yàn)收后，參照合約所訂單或比照訂約時(shí)料價(jià)估驗(yàn)計(jì)價(jià)。 工程的變更 □ 工程變更數(shù)量的決定 （一）承包工程施工中應(yīng)業(yè)主要求變更計(jì)劃及增減工程數(shù)量時(shí)，經(jīng)辦工程師應(yīng)先詳加核算增減數(shù)量，在未取得業(yè)主的書(shū)面變更通知或承諾時(shí)，經(jīng)辦工程師應(yīng)予婉拒施工。 □ 委建工程的報(bào)價(jià) （一）業(yè)主自行設(shè)計(jì)時(shí) 有關(guān)估價(jià)、報(bào)價(jià)的 作業(yè)程序仍依第一節(jié)的規(guī)定處理外，對(duì)于業(yè)主的征信（平時(shí)設(shè)卡調(diào)查），付款的條件尤應(yīng)詳加考慮。 （二）凡投標(biāo)的工程其金額在 1000 萬(wàn)元以下者授權(quán)營(yíng)建部經(jīng)理處理，金額在 1000 萬(wàn)元或以上時(shí)，營(yíng)建部經(jīng)理須先報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理核準(zhǔn)。 工程的報(bào)價(jià) □ 公私營(yíng)機(jī)構(gòu)營(yíng)繕工程的報(bào)價(jià) （一）凡遇公私營(yíng)機(jī)構(gòu)營(yíng)繕工程的招標(biāo)，于領(lǐng)得設(shè)計(jì)圖后，由經(jīng)理指派工程師負(fù)責(zé)估價(jià)。 各種工程承包商覓保暨對(duì)保規(guī)則 第一條 第二條 承包商覓保時(shí)應(yīng)注 1. 2. (包括工帶料 ) (1)總工程費(fèi)在 2 萬(wàn)元以內(nèi)其保證人則須資本額 1000 (2)總工程費(fèi)在 2 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以內(nèi)者，其保證人則需資本額 2 萬(wàn)元以上獨(dú)資廠商一家或資本額 1000 (3)總工程費(fèi)在 10 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以內(nèi)者，其保證人則需資本額 5000 元以上的獨(dú)資 廠商一家或資本額 20xx (4)總工程費(fèi)在 20 萬(wàn)元以上者，其保證人則需資本額 1 萬(wàn)元以上的獨(dú)資廠商一家或資本額 5000 (5)帶有預(yù)付款的工程，其保證人則需資本額 5 萬(wàn)元以上獨(dú)資廠商一家及資本額 1 萬(wàn)元 (6)工程、工資合約的保證人，其資本額超過(guò)被保證人的承包總工程費(fèi)者，得由一家作 4. ，如工程在外埠者且承包商同在該工程的所在地者，得 第三條 保證人經(jīng)本公司審核如認(rèn)為不適當(dāng)時(shí)，被保人應(yīng)另覓妥保，在未換妥保證人前 第四條 保證人如欲退保應(yīng)事先通知本公司，經(jīng)本公司通知被保人另行覓保，按新保證 第五條 保證期間，保證人的職業(yè)或住所有所變更時(shí)，被保人應(yīng)以書(shū)面通知本公司，如 第六條 保證期間如保證人有下列情形之一的，被保人應(yīng)立即通知本公司并另覓妥保更 1. 2. 3. 4. 第七條 各種合約的簽訂，其保證人經(jīng)被保人覓妥送交本公司審核后，應(yīng)立即著手對(duì)保， 第八條 保證人對(duì)保及信用調(diào)查，由主辦科負(fù)責(zé)辦理，保證人在外埠的需要委托就近工 第九條 負(fù)責(zé)對(duì)保者應(yīng)就保證人所記載的事項(xiàng)實(shí)地核實(shí)核對(duì)，并將調(diào)查資料送交工程管理科，如有必要應(yīng)更進(jìn)一步詳查其信用財(cái)產(chǎn)狀況，遇有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)索閱證明文件或向有關(guān)機(jī) 第十條 發(fā)包管理科對(duì)于保 1. 2. 3. 第十一條 保證人保證責(zé)任的時(shí)效，則參酌各種工程實(shí)際的需要于合約書(shū)上明文訂定。在粉石子前其分格縫的 第五十七條 地下室防水粉刷時(shí)，應(yīng)注意其所滲入的防水劑量，按照規(guī)定滲入拌合，以 第五十八條 第五十九條 第六十條 □ 細(xì)木工程 第六十一條 接頭應(yīng)依照規(guī)定的榫頭緊密接合，成品依照?qǐng)D樣，配合門(mén)窗框的大小施工。反水 (水墻面 )高度保持 20 厘米以上，按照規(guī)定 □ 水泥及瓷磚工程 第四十八條 內(nèi)外墻粉刷打底開(kāi)始前應(yīng)先檢查電氣、給水、墻內(nèi)管路的裝配。如有妨礙砌磚應(yīng)更改的，可 第三十七條 遇有門(mén)窗框的墻施砌紅磚時(shí)，應(yīng)加設(shè) □ 給水衛(wèi)生工程 第三十八條 定置水管時(shí)，其豎立的管道要注意垂直，平直的管道要注意坡度，不得中 第三十九條 第四十條 每一層管道完成后應(yīng)切實(shí)核對(duì)，倘與設(shè)計(jì)圖不符時(shí)，應(yīng)記錄于中間查驗(yàn)圖上， 第四十一條 第四十二條 □ 電氣工程 第四 十三條 第四十四條 第四十五條 第四十六條每一層管道完成后應(yīng)切實(shí)核對(duì)，倘與設(shè)計(jì)圖不符時(shí)應(yīng)記錄于中間查驗(yàn)圖上， □ 屋頂防水工程 第四十七條 屋頂柏油油毛氈防水施工時(shí)，應(yīng)注意屋面的清潔及干燥，柏油用量，油毛氈廠牌及重量是否符合規(guī)定。 (2) (3) 第二十六條 現(xiàn)場(chǎng)施工中應(yīng)特別注意施工的安全，如腳手設(shè)備、氣體