某房地產(chǎn)文化會展中心項(xiàng)目-資料下載頁
2024-10-28 16:26本頁面
【正文】 溫期： 1月1日至3月31日,△第五階段收尾期： 3月31日以后,開盤日的現(xiàn)場調(diào)控及成交量對于樓盤的后期銷售進(jìn)程將產(chǎn)生巨大影響，如何針對項(xiàng)目特色，讓開盤活動有條不紊地進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)形象戰(zhàn)與銷售戰(zhàn)的雙面攻擊，是每一個樓盤都要考慮的問題。,開盤銷售方案演練 周密謹(jǐn)慎，導(dǎo)入市場,通過政府媒體的參與，擴(kuò)大項(xiàng)目的社會影響度； 通過廣泛的宣傳方式，及現(xiàn)場抽獎、公關(guān)活動，吸引廣泛的人氣。,認(rèn)購時開發(fā)商需提供及所需具備的條件,1)取得預(yù)售許可證； 2)認(rèn)購書、合同準(zhǔn)備到位； 3)樣板房（示范單位和工程樣板房）對外開放； 4)通往樓樣板房的道路鋪設(shè)完工； 5)確定物業(yè)管理顧問公司、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。,要點(diǎn)提示,客戶選擇戶型、房號后，由置業(yè)顧問向銷售經(jīng)理領(lǐng)取《銷控申請表》；,銷售經(jīng)理確認(rèn)房號無誤后發(fā)放《銷控申請表》，同時暫時注銷房號；,客戶憑《銷控申請表》到財務(wù)補(bǔ)齊定金：住宅10000元；,客戶憑購房收據(jù)到簽約室簽署認(rèn)購書。銷售主管審核；,客戶保留認(rèn)購書和收據(jù)，可以領(lǐng)取禮品一份。,手續(xù)完成后，銷售經(jīng)理正式注銷房號，并用揚(yáng)聲器宣布；,認(rèn)購流程,,應(yīng)對動態(tài)的市場，在銷售的每個節(jié)點(diǎn)，在每一個節(jié)點(diǎn)上的每個細(xì)節(jié)，都會應(yīng)實(shí)際情況而有所改變，應(yīng)對市場環(huán)境的變化，及時進(jìn)行調(diào)控以及策略的修正補(bǔ)充，是確保銷售進(jìn)程萬無一失的必要條件。,銷售效果的評估、監(jiān)測與修正 市場快速反應(yīng)銷售機(jī)制,市場特點(diǎn)總結(jié) 找出主導(dǎo)市場，主要付款方式以及價格分布 購房心理總結(jié) 找出客戶購房的主導(dǎo)因素，是否對建筑工期和質(zhì)量以及花園建設(shè)的關(guān)心。對小區(qū)配套有何意見，對發(fā)展商的品牌以及所發(fā)展的物業(yè)是否滿意等。 社會影響總結(jié) 是否在社會上奠定了良好的品牌基礎(chǔ)，是否帶動了區(qū)域市場的發(fā)展，包括對環(huán)境的營造等。 通過績效評估，適時改變策略，適應(yīng)市場。,銷售績效評估,服務(wù)是獲取市場認(rèn)可的必要通道，對于居住物業(yè)而言，良好的售后服務(wù)將加強(qiáng)客戶對開發(fā)商、對品牌的信任度，為后續(xù)的產(chǎn)品開發(fā)鋪設(shè)一條康莊大道。,建議完成銷售之后，建立售后服務(wù)團(tuán)隊，向本項(xiàng)目的業(yè)主提供服務(wù)支持，體現(xiàn)出更好的品牌價值和形象。,組建售后服務(wù)團(tuán)隊,開發(fā)商、廣告商、代理商、物業(yè)公司、銀行、律師所，都是項(xiàng)目必須調(diào)動的有力資源，如何實(shí)現(xiàn)其中的最大化融合，實(shí)現(xiàn)良性互動交流，是使項(xiàng)目永葆生機(jī)活力、快速前進(jìn)的法寶,合作伙伴的確認(rèn) 銷售運(yùn)行中多方關(guān)系的確立,謝謝聆聽！,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:37:2612:37:2612:3710/23/2024 12:37:26 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2312:37:2612:37Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。12:37:2612:37:2612:37Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2312:37:2612:37:26October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月23日下午12時37分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月23日星期三下午12時37分26秒12:37:2624.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時37分24.10.2312:37October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三12時37分26秒12:37:2623 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午12時37分26秒下午12時37分12:37:2624.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2312:3712:37:2612:37:26Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三12時37分26秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三12時37分26秒24.10.23,謝謝大家！,踏實(shí)，奮斗，堅持，專業(yè)，努力成就未來。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。12:37:2612:37:2612:3710/23/2024 12:37:26 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2312:37:2612:37Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。12:37:2612:37:2612:37Wednesday, October 23, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2324.10.2312:37:2612:37:26October 23, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。2024年10月23日下午12時37分24.10.2324.10.23 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月23日星期三下午12時37分26秒12:37:2624.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時37分24.10.2312:37October 23, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險。2024年10月23日星期三12時37分26秒12:37:2623 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午12時37分26秒下午12時37分12:37:2624.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2324.10.2312:3712:37:2612:37:26Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月23日星期三12時37分26秒Wednesday, October 23, 2024 抓住每一次機(jī)會不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。24.10.232024年10月23日星期三12時37分26秒24.10.23,謝謝大
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