某房地產(chǎn)項目全程推廣提案-資料下載頁
2025-01-02 08:24本頁面
【正文】 條件便利，隨著周邊政府規(guī)劃的完善和配套成熟，尚湖項目的潛力還將不斷提升。 項目價值分析 外部價值 要素四： 【 長泰打造 】 長泰置業(yè)豐富的高檔項目開發(fā)經(jīng)驗，是對品質(zhì)和風格堅持的保證。目前常熟別墅在建筑形態(tài)和建筑理念上與大城市相比仍然具有一定差距，源自上海的長泰將卓越的建造工藝傾注于虞山一號，帶來非凡的別墅生活體驗。 項目價值分析 內(nèi)部價值 要素一： 【 異域風情 】 英國，是紳士，貴族，伯爵茶的故鄉(xiāng)，是優(yōu)雅，高貴，品位的代名詞，它濃郁的西方文化底蘊，讓多少人為之陶醉而不禁心神向往。在常熟城里，做一個英國的貴族，異域風情激蕩起最美好的生活崇敬。 在常熟，移民英格蘭 項目價值分析 內(nèi)部價值 要素二： 【 山水人生 】 晨間到山里去聽聽蟲鳴鳥啼，傍晚到湖邊散漫地垂釣，回家放下無數(shù)的稱謂頭銜，讓生活和最原味的自然和諧相伴，人生境界，莫過于做一個忘情山水之間的醉翁。 項目價值分析 內(nèi)部價值 要素三： 【 潛力之選 】 尚湖的山水優(yōu)勢和距離市中心的地理優(yōu)勢，讓其成為未來最具潛質(zhì)的別墅項目之一，項目的發(fā)展優(yōu)勢讓真正懂得甄選的別墅藏家趨之若騖。 【 異域風情 】 【 山湖景觀 】 【 臨近市中心 】 【 英倫別墅 】 【 潛力之選 】 【 山水人生 】 【 長泰打造 】 由于本案目前周邊配套還未完善，小環(huán)境存在一定抗性，在推廣上規(guī)避環(huán)境訴求；本案產(chǎn)品特色明顯，且在當?shù)厥袌鰺o同風格產(chǎn)品競爭，因此我們將把英倫風情做為項目的主訴求點 【 英倫別墅 】 【 異域風情 】 【 山湖景觀 】 【 山水人生 】 SLOGAN 主推案語 原味英倫城邦 標志 /延展的應用 方案一 其他方案 方案二 尚湖一號推廣策略 策略綱要 ? 項目價值分析 ? 主推案語演繹 ? 產(chǎn)品廣告 主推案語演繹 原味英倫城邦 產(chǎn)品特質(zhì) 5分鐘直達市中心 的英式別墅 生活方式 英國悠閑，品位 的生活方式 身份和地位 做高貴，優(yōu)雅的紳士 尚湖一號推廣策略 策略綱要 ? 項目價值分析 ? 主推案語演繹 ? 產(chǎn)品廣告 5分鐘， 方塔街直達倫敦 常熟的天空響起大本鐘的敲擊聲 VICTORIAN時代的紅色砂巖靜默在大地上 講述近兩個世紀以來的榮耀和夢想 傳承英倫傳統(tǒng) TUDOR建筑風格之精髓 尚湖一號 品位高貴，韻致卓絕 0距離， 我和 19世紀的伯爵茶 19世紀前葉 GREY伯爵茶在紅茶和佛手柑油的 調(diào)制中誕生， 在英國皇室盛行不衰，乃至風靡全球 200多年之后 在尚湖一號 我和孩子們用它搭配松塔餅 打發(fā)午后時光 100%紳士， 來自優(yōu)雅對靈魂的浸潤 JOHNSON提一支長柄傘準備出門散步， MARY在花園里教孩子們跳 WALTZ， WILLIAM問我是否有興趣一起打網(wǎng)球， CHRISTINA新買了菜譜，在學著烤制匹薩， 我不在英國 但是我的鄰居都是紳士，或者淑女。 5分鐘， 方塔街直達倫敦 常熟的天空響起大本鐘的敲擊聲 VICTORIAN時代的紅色砂巖靜默在大地上 講述近兩個世紀以來的榮耀和夢想 傳承英倫傳統(tǒng) TUDOR建筑風格之精髓 尚湖一號 品位高貴，韻致卓絕 0距離， 我和 19世紀的伯爵茶 19世紀前葉 GREY伯爵茶在紅茶和佛手柑油的 調(diào)制中誕生， 在英國皇室盛行不衰，乃至風靡全球 200多年之后 在尚湖一號 我和孩子們用它搭配松塔餅 打發(fā)午后時光 100%紳士， 來自優(yōu)雅對靈魂的浸潤 JOHNSON提一支長柄傘準備出門散步， MARY在花園里教孩子們跳 WALTZ， WILLIAM問我是否有興趣一起打網(wǎng)球， CHRISTINA新買了菜譜，在學著烤制匹薩， 我不在英國 但是我的鄰居都是紳士，或者淑女。 PART5. 營銷推廣建議 (媒介 ) 營銷推廣建議 媒體建議 媒介思路： ? 通過大眾媒體樹立項目品牌，塑造自己的形象 和差別化定位，引起市場的認同，以開盤的形象 和氣質(zhì)吸引目標客戶的注意。 ? 根據(jù)項目定位和消費者研究，選擇有效的窄眾 媒體投放，增加目標客戶積累，拓寬營銷渠道。 營銷推廣建議 媒體建議 大眾媒體： ? 《 常熟日報 》 等當?shù)刂髁鲌蠹埫襟w 硬廣形象 +軟文分階段突顯項目核心優(yōu)勢 ? 戶外高炮，看板，路旗，工地圍板 突出項目定位和形象 ? 電視媒體房產(chǎn)專欄 產(chǎn)品和生活方式引導，培養(yǎng)品牌信賴度 窄眾媒體： ? DM通路 電信和銀行帳單。針對人群是可選擇高層次客戶 ? 私營企業(yè)協(xié)會 私營企業(yè)主聯(lián)系名錄，鎖定目標消費群 ? 車輛年檢帳單，公路發(fā)票，汽車美容點 在財富階層相關的汽車，高檔消費領域投放宣傳 單，拓展目標消費客群積累。 PART6. 營銷推廣建議 (PR) 營銷推廣建議 PR建議 活動目標： ? 樹立長泰在當?shù)厥袌龅钠放菩蜗? ? 突出長泰在產(chǎn)品理念，專業(yè)度， 建筑風尚方面領先市場的地位。 ? 樹立虞山，尚湖項目的產(chǎn)品形象 ? 通過活動積累有效的目標客戶 營銷推廣建議 PR建議 品牌形象： ?別墅買家置業(yè)講座 ? 活動目的：宣傳品牌形象，積累客戶 ? 活動宣傳： DM，短信邀請，媒體告之 ? 活動參與對象：目標客群及意向客戶 ? 地點：銷售中心或者星級酒店會議中心 營銷推廣建議 PR建議 品牌形象： ? 私營業(yè)主聯(lián)誼酒會 ? 活動目的：宣傳品牌形象，積累客戶 ? 活動宣傳： DM，短信邀請，媒體告之 ? 活動參與對象：私營業(yè)主協(xié)會等 ? 地點：售樓中心或周邊星級酒店 營銷推廣建議 PR建議 項目推廣： ? 虞山攝影展 ? 活動目的：引起社會對虞山的關注 ,既而提高虞山一號的品牌知名度 ? 活動宣傳：媒體告之，網(wǎng)絡宣傳 ? 活動參與對象：不限 ? 地點：銷售中心 營銷推廣建議 PR建議 項目推廣： ? 皇家沙龍系列活動 ? 活動目的： 通過活動將最正宗的英倫貴族文化灌輸給目標消費群 ,為提高樓盤品質(zhì)墊下基礎；引起媒介關注； ? 活動宣傳： DM，短信邀請，媒體告之 ? 活動參與對象：意向客戶、媒體記者、 業(yè)內(nèi)人士 ? 地點：尚湖湖畔 營銷推廣建議 PR建議 項目推廣： ? 英倫主題兒童畫展 ? 名稱：我心目中的英格蘭 ? 活動目的：宣傳品牌形象，積累客戶 ? 活動宣傳：學校渠道組織 ? 活動參與對象：常熟貴族學校學生及家長 ? 地點：售樓中心 營銷推廣建議 PR建議 項目推廣： ? 英格蘭玫瑰花展 ? 名稱：尚湖一號玫瑰之約 ? 活動目的：促銷，吸引客戶 ? 活動宣傳： DM，短信，媒體投放 ? 活動參與對象：全城 ? 時間：開盤當天 ? 地點：銷售中心 Thanks 預祝項目順利推廣成功！ 演講完畢，謝謝觀看！
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