房地產(chǎn)廣告推廣提案-資料下載頁(yè)
2025-08-17 12:08本頁(yè)面
【正文】 ?！芭c家裝公司整合營(yíng)銷”利用開發(fā)商的在建材行業(yè)的背景，建議開發(fā)商考慮購(gòu)房者的后期服務(wù)，與家裝公司聯(lián)合營(yíng)銷，為業(yè)主提供菜單式裝修，或提供裝修房。“走出去、請(qǐng)進(jìn)來”激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，必須改變我們傳統(tǒng)的銷售方式（等待客戶上門），被動(dòng)銷售變?yōu)橹鲃?dòng)銷售是本項(xiàng)目銷售通路的方法之一。建議貴公司聘請(qǐng)銷使到外銷售，或組織到大安等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤?！叭珕T銷售”為了加快項(xiàng)目銷售，我們建議開發(fā)商制定相關(guān)政策，對(duì)于老帶新成交的老客戶給予獎(jiǎng)勵(lì)，如免一年的物管費(fèi)。“舉辦業(yè)主活動(dòng)”若業(yè)主達(dá)到80戶，可以搞一些業(yè)主活動(dòng)如抽獎(jiǎng)、送小禮品等，目的為了增強(qiáng)項(xiàng)目的口牌效應(yīng)和美譽(yù)度，對(duì)項(xiàng)目后期的銷售意義重大?！肮?jié)假日營(yíng)銷”、春節(jié)、元旦等做相應(yīng)的推廣促銷說明：以上為本項(xiàng)目在銷售各階段上的推廣策略提綱，都可以圍繞這些創(chuàng)造的賣點(diǎn)或事件配合價(jià)格策略做階段性的廣告推廣。四、79月階段性推廣策劃階段推廣主題此階段為房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)淡季，項(xiàng)目正處于封頂階段。通過對(duì)6月份推出的特價(jià)房來看，價(jià)格因素是決定因素。因此，考慮到目前市場(chǎng)及項(xiàng)目的具體情況，我們建議此階段本項(xiàng)目應(yīng)盡快促進(jìn)成交、加快銷售速度，快速回籠資金，將更多資金投入到下一期的開發(fā)建設(shè)中去，提出：首付1萬(wàn)元，住龍鳳莊園對(duì)象：老師、公務(wù)員、機(jī)關(guān)單位時(shí)間：7月18日8月20日宣傳渠道：建議不做大量的廣告宣傳，建議采取低成本的宣傳渠道如小區(qū)短信、派發(fā)DM、條幅、拱門、戶外畫面更換等樓盤展示：渝西廣場(chǎng)周末展示，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤，宣傳促銷政策；購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策針對(duì)教師、公務(wù)員、機(jī)關(guān)單位；老帶新優(yōu)惠政策；團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策；說明：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策應(yīng)該根據(jù)本項(xiàng)目各階段的推廣主題制訂相應(yīng)的促銷政策。五、其他建議 建議B棟不要急于。 重新布置銷售現(xiàn)場(chǎng)，培訓(xùn)銷售人員； 若條件允許，擴(kuò)建銷售部；2007年7月7日
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